マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:101件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2013年~: 32件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約7220円/坪 利回り:約5.60% |
偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
パティオス5番街の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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-
利用可能路線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
118戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
打瀬小学校
-
中学校区域
打瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ヤンマー」約1m ●公園「打瀬1丁目公園」約160m ●病院「幕張ベイクリニック」約160m ●「デイリーヤマザキ」約40m ●「幕張ベイタウン郵便局」約70m ●「幕張ベイタウンコア」約100m ●外壁タイル貼り ●野村不動産旧分譲 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パティオス5番街の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パティオス5番街の【賃貸】物件情報
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パティオス5番街の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】付近に幕張メッセがありライヴなどでよく利用します。 東京駅や新木場駅から乗換なしで1本で行けるのがグッド緑が多いし、周辺に買い物施設そこそこあるので主婦にとっては便利 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅内にオシャレなカフェがある。 そして駅を出ればチェーン店をいくつも所有するビルがあるため、そこで食事もとれるので大変便利です。普段は穏やかで、緑も多いのでのんびり散歩できます |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】ライヴ前後に近くのチェーン店のあるビルで食事を取れます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【海浜幕張駅に対する口コミ】改札口前はゆったりとした階段とスロープがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | エレベーターも階段もあります。駐車場はひらどめです。公園が真前にあり、眺望が開けていました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【海浜幕張駅に対する口コミ】駅中の施設が充実している。 アウトレットや飲食施設が周辺に多くある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 海浜幕張駅
【メリット】 野球球場や、三井アウトレットパーク、幕張メッセ、イオンモール幕張など様々な商業施設が集まる……
2021年12月 海浜幕張駅
【メリット】 富裕層が多く、しかも様々な年代の人が住んでいるので街の治安が良く、マンションのセキュリティ……
2021年10月 海浜幕張駅
【メリット】 駅の構内には大きなニューデイズとカルディーがあります。ニューデイズは商品数も多く、レジも比……
2019年11月 海浜幕張駅
【メリット】 幕張メッセや、千葉ロッテの本拠地マリンスタジアムなどがあるためにぎわいがある。シネフレック……
パティオス5番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市美浜区ランキング
位
(523物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位
(83物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位
(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,460万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,719 ~ 3,806万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,546 ~ 3,719万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,373 ~ 3,546万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,200 ~ 3,373万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,027 ~ 3,200万円 | 87.5~92.5% |
パティオス5番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市美浜区 | 104位 | / 287物件中 |
---|---|---|
千葉市美浜区打瀬 | 65位 | / 77物件中 |
海浜幕張駅 | 76位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市美浜区 | 81位 | / 155物件中 |
---|---|---|
千葉市美浜区打瀬 | 52位 | / 59物件中 |
海浜幕張駅 | 61位 | / 76物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年) |
千葉市美浜区ランキング
位
(106物件中) |
千葉市美浜区打瀬ランキング
位
(34物件中) |
海浜幕張駅ランキング
位
(54物件中) |
パティオス5番街の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
6階 | - |
パティオス5番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年9月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2018年12月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2016年10月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2016年6月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年5月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2016年2月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り35件 |
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平均 | 3階 | 83.88㎡ | 10.93㎡ | 2,820万円 | @112万円 | @34万円 | 15,625円 186円 |
16,478円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティオス5番街の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区打瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海浜幕張駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.57~111.79㎡|80.58㎡ | 2,894万円|119万円/坪 |
3階~3階 | 75.48~90.71㎡|78.67㎡ | 2,451万円|103万円/坪 |
4階~4階 | 82.04~92.75㎡|87.99㎡ | 2,598万円|97万円/坪 |
5階~5階 | 70.57~112.84㎡|88.04㎡ | 2,949万円|111万円/坪 |
6階~6階 | 69.8~90.18㎡|83.85㎡ | 2,955万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.8~112.84㎡|84.17㎡ | 2,839万円|112万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 82.04~82.04㎡|82.04㎡ | 2,180万円|87万円/坪 |
北・北東・北西向き | 75.48~79.42㎡|77.45㎡ | 2,655万円|113万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パティオス5番街の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.04 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.58 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.58 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 111.79 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.58 | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティオス5番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市美浜区打瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■海浜幕張駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.56~111.79㎡|92.41㎡ | 191,000円|6,780円/坪 |
3階~3階 | 78.19~78.58㎡|78.38㎡ | 143,000円|6,031円/坪 |
4階~4階 | 72.56~82.18㎡|79.43㎡ | 157,214円|6,553円/坪 |
5階~5階 | 75.48~92.75㎡|82.33㎡ | 171,666円|6,856円/坪 |
6階~6階 | 82.04~82.04㎡|82.04㎡ | 150,000円|6,044円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.56~111.79㎡|83.81㎡ | 169,129円|6,644円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 78.19~78.19㎡|78.19㎡ | 143,000円|6,046円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |