六庵の外観：3階リビング/LDKは3階にあり、南東向きで日当たり良好。
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六庵のその他：キッチン
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六庵のその他：トイレ
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六庵のその他：バルコニー
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六庵のその他：ルーフバルコニー/北西側にあるルーフバルコニーからは青空が仰げます。
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六庵のその他：共用部
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六庵のその他：共用部/住宅が建ち並ぶエリアの道路から少し奥まった位置に所在し、通路を通ってアクセスします。
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六庵のその他：外観/2005年竣工・総戸数6戸のコーポラティブハウス。ペットの飼育・事務所使用が可能な点は見逃せないポイントです。
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六庵のその他：洋室
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六庵のその他：洋室
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六庵のその他：洋室/2階の洋室から見える、螺旋階段のカーブに合わせたガラスブロックが魅力的。
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六庵のその他：洗面所
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六庵のその他：浴室
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六庵のその他：玄関
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六庵のその他：眺望
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六庵のその他：階段
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:6件 中古:3件 |
|---|---|
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約221万円/坪 |
六庵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩11分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『永福町駅』 京王井の頭線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉2丁目39-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
六庵の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全3件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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六庵の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【永福町駅に対する口コミ】渋谷・下北沢・新宿・明大前・吉祥寺などへのアクセスが良い。 こじんまりとして商店街で落ち着く。閑静な住宅街で夜は静か。運賃が安い。 京王線・京王井の頭線は電車の車内の雰囲気も良い。静か。のんびりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 永福町駅
accoさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する駅なので、発車本数が多いので朝はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにスーパーや雑貨屋などが入りとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が何店かあり、食事を楽しむ事ができる。 テレビなどで紹介されたお店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲は住宅街なので、幼稚園や学校などが多くとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番があります。 お巡りさんが、ちゃんと立って外の様子を見てくれてる事が多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーは少し高級志向な部分もあるので、美味しい物が手に入ります。 |
2022年8月 永福町駅
りいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる、朝吉祥寺方面に向かうのは空いてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100円均一やカルディ、本屋、スーパーもあり良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イートインスペースのあるパン屋があるのは助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のなかに保育園があり必要な人には助かると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり治安もいい。綺麗。昼も夜も人通りがそこそこにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の平均値ぐらい。都心部にも出やすいし吉祥寺などにもいける。 |
2021年10月 永福町駅
5.0
【メリット】 駅ビルになっていて駅近くのお店(ケンタッキーやドトールコーヒー)や駅ビル内のパン屋のテイク……
2021年9月 方南町駅
アイムさん
1件投稿4.0
【メリット】 丸ノ内支線ではあるが、始発駅なので都心まで快適な乗車が約束されている。
バスに乗……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,066万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
六庵の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,521 ～ 6,673万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,218 ～ 6,521万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,914 ～ 6,218万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,611 ～ 5,914万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,308 ～ 5,611万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年6カ月) |
杉並区ランキング
位(402物件中) |
杉並区和泉ランキング
位(22物件中) |
代田橋駅ランキング
位(28物件中) |
六庵の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年10月） |
1階 | 南東 /北西 /北東 |  |
|
|
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|
| 2階 | 南東 /南西 | |
|
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六庵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 87.98㎡ | 16.39㎡ | 5,746万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 14,566円 165円 |
8,483円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■六庵の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
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■杉並区和泉の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■代田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.63～92.91㎡｜87.98㎡ | 5,746万円｜217万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.41～92.91㎡｜92.66㎡ | 5,830万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.63～78.63㎡｜78.63㎡ | 5,580万円｜234万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
