| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:63件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
グランスイート横濱磯子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目21-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2005年12月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立滝頭小学校
-
中学校区域
横浜市立岡村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランスイート横濱磯子の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 桜木町・関内・横浜駅などはすべてバスで１本で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | スーパーやドラッグストア、学校等も近くて住みやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックあり、ゴミが２４時間だせる、宅配ボックスがあるなど、非常に暮らすのに便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
梁や柱等で室内の壁や天井等が見た目や使い勝手上おかしいような部分はない。 浴室乾燥機能もあり、便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーが目の前にあり、便利。ドラックストアやコンビニも徒歩圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校・保育園・公園共にすぐ近くにあり、通いやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 横浜駅までは電車で1５分かからないで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で静かだが何もないわけでもなくほどよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランス、外観はモダンで綺麗です。とくにエントランスはいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | サッシの作りも良く、外の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園・保育園から中学校まで近くに揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 吉野町駅
pmc3103さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで10分で到着すること・徒歩で京急線の駅まで移動可能・改札までの深さが他のブルーラインの駅と比べると浅い（階段をのぼる距離が少ない） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 営業時間の長い小型スーパーがある・徒歩圏内に個人クリニックがある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の居酒屋が多い・有名なラーメン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな公園がある・学校は駅近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなし・飲食店数が多くないので酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の中では家賃が安い・家賃と横浜までの所要時間を考えるとコスパはいい |
2022年12月 吉野町駅
よっくんさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の構造が分かりやすく、自動販売機の商品が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | これに関しては何もない。自動販売機オンリー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、保育園、幼稚園。全てあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は少し離れたところに一つ。でも案外いい人は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 磯子区、保土ヶ谷区、中区に近いためアクセスがいい。京急も通っているし。土地も割と安い |
2019年9月 吉野町駅
3.0
【メリット】 横浜駅までは10分で行くことができるため、ショッピングに便利である。
また、横浜……
2018年10月 吉野町駅
3.0
【メリット】 横浜駅まで10分程で行くことができます。マックスバリュ、まいばすけっとなど、中小規模のスー……
グランスイート横濱磯子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区丸山ランキング
位(32物件中) |
吉野町駅ランキング
位(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,818万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,105 ～ 4,200万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,914 ～ 4,105万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,723 ～ 3,914万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,532 ～ 3,723万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,341 ～ 3,532万円 | 87.5～92.5％ |
グランスイート横濱磯子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランスイート横濱磯子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 東 /西 /北 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
|
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| 3階 | 東 /西 /北 | |
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|
|
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|
| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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グランスイート横濱磯子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3SSLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3SSLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 3LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2015年1月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 28 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 42 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 46 | 2013年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 47 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 48 | 2013年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 49 | 2012年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2011年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2011年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 53 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 54 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 55 | 2011年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 56 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 57 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 58 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 59 | 2010年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 60 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 61 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 62 | 2009年5月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 63 | 2009年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り43件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 73.59㎡ | 10.71㎡ | 2,692万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 11,096円 150円 |
10,342円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランスイート横濱磯子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市磯子区丸山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■吉野町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.33～86.69㎡｜71.67㎡ | 2,430万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.34～85.37㎡｜74.9㎡ | 2,822万円｜125万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.98～82.64㎡｜78.37㎡ | 2,905万円｜123万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.15～71.98㎡｜70.06㎡ | 2,825万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.33～86.69㎡｜74.17㎡ | 2,703万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 67.2～68.15㎡｜67.6㎡ | 2,647万円｜129万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 2,430万円｜111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
