マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:30件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約239万円/坪
賃料:約7956円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.00% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
上町台アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立玉造小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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上町台アーバンライフの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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上町台アーバンライフの口コミ・評判
2020年8月
ホーリーさんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 玉造の落ち着いた街並みにフィットする見た目もすごくいい雰囲気のマンションです。築年数ほどの古びた感じは全くありません。1つのエレベーターに2戸なのでお隣りさんは1軒のみという贅沢なつくりです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | やはり市内でも有数の文教地区である点と、駅、商業施設から程よい距離感で落ち着いた街並みでsること。また、上町台地なので地震、洪水等の災害に対しての安心感で子育て世代からそれ以上の方にも |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | もちろんのことですがオートロック、カメラ付きでセキュリティ性も高いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ほぼ全戸?南向きにメインのバルコニーがあります。再考もバッチリです。また、北側にもバルコニーがある間取りもあり春・秋あたりは窓を開けるとかなり風が通り気持ちいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近いスーパーはキューズモールやデイリーカナート、KOHYO、玉出など複数あり便利です。食事ができる店も増えてきました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 前出の通り文教地区、公園も多く子育てにはいい環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【森ノ宮駅に対する口コミ】森ノ宮駅の周辺はやっときれいに整備されてきました。周りは牛丼の松屋、メンタルクリニック、スーパのkocho、餃子の王将、神戸屋パン、コンビニヤマサキ、また徒歩5,6分で大阪城やキューズモール、いずれも駐車場あり、またキューズモール内での電化製品購入はエディオンディオン、靴はABCなどあり、屋上はランニングコースもあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR玉造駅、森ノ宮駅、地下鉄玉造駅、森ノ宮駅徒歩5分。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 表通りから少し離れていることもあり、非常に静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスにお金をかけており、一目で高級マンションだとわかる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりが大変やく、部屋の天井が高い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 5分で玉造商店街があり、何でも揃う。飲食店も多数有り。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園が徒歩5分圏内にあるため便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
ttさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR二駅(森之宮、玉造)、地下鉄二駅(森ノ宮、玉造)の計4つの駅が徒歩10分以内です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大阪城公園、城南公園、玉造公園、他にもふたつほど歩いて5分以内に公園が在ります。 ロイヤルホームセンタも歩いて3分。 買い物はライフとキューズモールが歩いて5分以内です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観もエントランスもキレイです。 管理人の方がよくしてくれています。 店舗はついていません。高級感ある感じです。 宅配ボックス、エレベーターは4基。 駐車場は空いているみたい、車なくても便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向のタイプは窓が高く、2M以上あります。 明るくて、大変気持ち良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライフ、キューズモール、イズミヤ、近いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 玉造幼稚園、玉造小学校、私立の城西学院小学校も歩いて行けます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 玉造駅
パウダーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 環状線の駅ですので、とにかく本数が多いです。改札出てすぐ地下鉄に乗り換えることも出来て便利です。大阪駅までも10分かからないくらいで着きます。 駅の改札内にトイレがあります。個数は少ないですが綺麗なトイレで、駅員さんに言えば無料で改札内に入って使わせてもらえます。 また、改札を出てすぐにわりと広いセブンイレブンがあります。また、すぐ隣にマックカフェ付きのマクドナルド、吉野家やお寿司屋さんが入ったフードコートなどがありかなり便利です。また、夕方の時間は学生さんやお年寄りの方が多く、都会の駅にしては平和です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | やはりセブンイレブン、マクドナルド、フードコートが併設されているのはかなりでかいと思います。 コリアンタウンの近くなので駅を出たところにも飲食店や薬局が沢山あります。 また、駅を出て横断歩道を渡ると郵便局もあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラーメン屋、弁当屋、おにぎり屋、たこ焼き屋、パン屋、うどん屋、焼肉屋、全部周辺にあります。強すぎます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あまりわかりませんが、フードコートに学生が多いので、近くに学校が多いのだと思います。 怖そうな人は見かけません。 すごく住みやすいんだろうなと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学生さんが多いので治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪へのアクセスや利便性を考えると妥当な値段だと思います。 |
2023年10月 玉造駅
もっさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札までが近く混雑していないので気持ち良く利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 買い物施設や商店街、診療所が充実していて生活する上で住みやすい環境だと感じます |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | カフェやベーカリーが充実していて人気のお店もあるので楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供を遊ばせる場所や保育園、幼稚園が多数あり学校もあるので安心して子育て出来る環境だと感じます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で交番もあり昼夜問わず治安はとても良く安心出来ます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃が高くないので住みやすくバランスが取れていると感じます。 |
2023年3月 森ノ宮駅
りんりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 環状線もあれば地下鉄もあり、交通費の便は言うことなしです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに大きなスーパーや商業施設もあるので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 意外と知られていない美味しいお店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 遊び場が多く、のびのびと子供を育てるには良い環境。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特に治安が悪い場所もなく、安心して過ごせる印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 意外と他のエリアに比べると賃料も抑えることができる。 |
2021年12月 玉造駅





【メリット】 改札を出てすぐにスーパー、100均一ショップ、コンビニ、マクドナルドなどがある。いつもお世……
上町台アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市中央区ランキング![]() ![]() (609物件中) |
大阪市中央区玉造ランキング![]() ![]() (18物件中) |
玉造駅ランキング![]() ![]() (125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,486万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
上町台アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,898 ~ 6,035万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,623 ~ 5,898万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,349 ~ 5,623万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,075 ~ 5,349万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,800 ~ 5,075万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 216位 | / 576物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区玉造 | 7位 | / 13物件中 |
玉造駅 | 45位 | / 120物件中 |
森ノ宮駅 | 23位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 322位 | / 488物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区玉造 | 4位 | / 6物件中 |
玉造駅 | 53位 | / 74物件中 |
森ノ宮駅 | 31位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築22年3カ月) |
大阪市中央区ランキング![]() ![]() (180物件中) |
大阪市中央区玉造ランキング![]() ![]() (5物件中) |
玉造駅ランキング![]() ![]() (43物件中) |
上町台アーバンライフの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年12月) |
2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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5階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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6階 | 南 /北 | ![]() |
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7階 | 南 /北 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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9階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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13階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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13階 | 南 /東 /北 | ![]() |
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上町台アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年6月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
27 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 5階 | 78.94㎡ | 17.66㎡ | 5,130万円 | @215万円 | @66万円 | 9,950円 126円 |
17,948円 227円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上町台アーバンライフの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区玉造の売買相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■大阪市中央区の売買相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■森ノ宮駅の売買相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.42~76.97㎡|74.69㎡ | 5,016万円|222万円/坪 |
4階~6階 | 71.42~92.43㎡|79.59㎡ | 5,021万円|209万円/坪 |
7階~9階 | 71.42~92.43㎡|84.15㎡ | 5,604万円|218万円/坪 |
10階~11階 | 71.42~86.42㎡|80.3㎡ | 5,057万円|210万円/坪 |
12階~13階 | 76.97~76.97㎡|76.97㎡ | 4,565万円|196万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.42~92.43㎡|79.04㎡ | 5,128万円|215万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

上町台アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.02 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.02 | ![]() |
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2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 76.79 | ![]() |
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2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 76.97 | ![]() |
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2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.42 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上町台アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区玉造の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 76.79~76.97㎡|76.94㎡ | 155,000円|6,660円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 75.02~75.02㎡|75.02㎡ | 175,000円|7,711円/坪 |
10階~11階 | 71.42~75.02㎡|72.62㎡ | 164,333円|7,482円/坪 |
12階~13階 | 76.97~76.97㎡|76.97㎡ | 167,000円|7,173円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.42~76.97㎡|75.6㎡ | 163,000円|7,135円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
