マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2013年~: 139件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約143万円/坪 賃料:約7455円/坪 利回り:約6.27% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ニューライフ平野町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線/淀屋橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1983年7月
-
総戸数
125戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立開平小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「KOHYO淀屋橋店」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューライフ平野町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ニューライフ平野町の【賃貸】物件情報
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ニューライフ平野町の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電車と連結しており、とても便も良いです。土地の値段はよくわかりませんが、淀屋橋には淀屋橋にしかない魅力がたくさんあると思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】お洒落なショッピングモールが配列されている。大阪市役所が近いこともあるのか、とても落ち着いた雰囲気だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】大好きなインデアンカレーがある。しかも、スパゲティもある。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
wさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 7件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 大阪メトロの淀屋橋駅と本町駅の間くらいで職場が近ければメリットに感じる。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】終点、始発の駅のため、多少並べば京都までも確実に座れます! また地下鉄御堂筋線との乗り換えが出来るので非常に便利です。 駅にはコンビニやカフェもあり、駅直結のお店も多いです。 オフィス街のため、平日は混みますが土日は人が減って快適です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】この淀屋橋駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に盛えてます。住むにも適していて混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤でかなり混み合うものの都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単にでかなり便利な駅と言えます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 淀屋橋駅
ひよこさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても綺麗で静かなところがいいです。また淀屋橋駅とも近いので、アクセスもいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | セブン銀行などのATMがあるので、paypayチャージするのに便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 飲食店がない分、綺麗で静かな場所になっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | お子さんと一緒でも乗ってる人が少ないので座りやすいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 混雑することが少ないため、とてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 京阪沿線なので、遠い距離を乗車するのであればお得です。 |
2022年1月 淀屋橋駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 京阪本線淀屋橋駅は京阪本線の始発駅になります。また、大阪メトロ淀屋橋駅との乗換口があるので……
2021年12月 淀屋橋駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 京阪と大阪メトロ御堂筋線が地下で行き来出来るようになってます。改札から改札も歩いて1分もか……
2021年11月 淀屋橋駅
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar0.png)
【メリット】 京阪電鉄も乗り入れしていて、便利な駅です。官公庁が多くて、どちらかというとオフィス街になる……
ニューライフ平野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市中央区ランキング![]() ![]() (607物件中) |
大阪市中央区平野町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
淀屋橋駅ランキング![]() ![]() (64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格861万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 926 ~ 948万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 883 ~ 926万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 840 ~ 883万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 797 ~ 840万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 754 ~ 797万円 | 87.5~92.5% |
ニューライフ平野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 509位 | / 575物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区平野町 | 6位 | / 9物件中 |
淀屋橋駅 | 53位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 353位 | / 484物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区平野町 | 5位 | / 7物件中 |
淀屋橋駅 | 48位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ニューライフ平野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 北 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年11月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年5月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 1K | ||||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 東 | リフォーム | |||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
13 | 2020年4月 | 2020年9月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年9月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
15 | 2019年10月 | 2019年12月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 2K | 北 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
20 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年12月 | 3階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
22 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
26 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
28 | 2017年1月 | 2017年5月 | 7階 | 1R | ||||||||||
29 | 2017年1月 | 2017年5月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
30 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 南 | ||||||||||
31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1R | ||||||||||
32 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
33 | 2015年4月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 東 | リノベーション | ||||||||
35 | 2014年11月 | ー | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
36 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
37 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
38 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
39 | 2013年10月 | ー | 8階 | 1R | ||||||||||
40 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1R | ||||||||||
41 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | ||||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 30.57㎡ | 1.82㎡ | 1,078万円 | @121万円 | @37万円 | 7,345円 240円 |
9,382円 306円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューライフ平野町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区平野町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■淀屋橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 42.25~69.3㎡|50.03㎡ | 1,327万円|90万円/坪 |
4階~5階 | 17.86~24.24㎡|21.85㎡ | 765万円|118万円/坪 |
6階~7階 | 21.75~59.04㎡|28.5㎡ | 1,141万円|129万円/坪 |
8階~9階 | 23.66~27.21㎡|24.31㎡ | 854万円|115万円/坪 |
10階~11階 | 23.91~24.24㎡|24㎡ | 1,062万円|146万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.1~69.3㎡|44.55㎡ | 1,089万円|84万円/坪 |
東向き | 21.75~49.46㎡|28.05㎡ | 979万円|121万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.66~59.04㎡|31.06㎡ | 1,367万円|143万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ニューライフ平野町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 8階 | 1K | 23.91 | ![]() |
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2024年10月 | 11階 | ワンルーム | 東 | 23.91 | ![]() |
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2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 29.52 | ![]() |
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2024年9月 | 11階 | 1K | 東 | 24.24 | ![]() |
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2024年9月 | 8階 | 1K | 23.91 | ![]() |
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…残り134件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューライフ平野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区平野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 22.28~40.28㎡|26.28㎡ | 53,409円|6,709円/坪 |
6階~7階 | 19.44~50.87㎡|25.48㎡ | 57,616円|7,618円/坪 |
8階~9階 | 21.8~30.07㎡|26.45㎡ | 53,393円|6,737円/坪 |
10階~11階 | 22.28~29.58㎡|24.22㎡ | 56,400円|7,712円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.75~29.58㎡|25.33㎡ | 50,745円|6,674円/坪 |
東向き | 21~40.28㎡|24.52㎡ | 54,546円|7,380円/坪 |
西向き | 23.91~29.58㎡|26.74㎡ | 54,000円|6,671円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.44~50.87㎡|27.33㎡ | 56,291円|6,924円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
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過去12年間の賃料内訳
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