| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
シャルマンフジリッツ谷町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャルマンフジリッツ谷町の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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シャルマンフジリッツ谷町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【谷町六丁目駅に対する口コミ】大通りに面しており、谷町線と長堀鶴見緑地線が通っているので便利な駅です。出口によっては松屋町駅に近く、行き先によって使い分ければ便利だと思います（値段は変わらないです）通勤時間帯などの混雑する時間は谷町線、鶴見緑地線どちらとも、とても混雑するので混雑時を避けて行くことをおすすめします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 谷町六丁目駅
ゆずさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーター・エスカレーター完備使用しやすい。それぞれの交差点に出口があり用途ごとに使いやすく分かりやすい。 駅のトイレがきれいで清潔感がある。 電車の本数が多く、急いでホームを走る必要がなく助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なスーパーは価格帯に応じて複数点在。空堀商店街には安くて美味しい八百屋さんや魚屋さん、食事処、居酒屋が立ち並ぶ中、新店もオープンして握わっている。病院もあり、救急病院も遠くない。ドンキホーテが近くにあり、隣駅まで行くとアパレルや雑貨の買い物も可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気ハンバーグ店、パン屋、アイスクリーム屋さん、カフェ、ほかお弁当も格安で売っています。アジアン料理、和食、台湾料理、イタリアン、フレンチ、鉄板料理、焼肉焼鳥など多種多様で価格帯も様々。クチコミ評点の高いお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校は近くにあります。都会ながら公園やグラウンドもあり、大阪城公園も自転車圏内です。 駅にエレベーターはありますが、改札を通ってホームに降りる際のエレベーターについては、出口によっては階段しかないことがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 家やマンション、お店などが隙間なく立っていて夜でも人通りがあるので治安は悪くないです。灯りも数多くある方だと思います。歓楽街はなく、小さなスナックやバーがある程度の認識です。出口による治安の差分もありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場は高い方で、土地の値段も高いです。その分利便性も高いです。物価は普通なので贅沢しなければ節約自体は可能です。ここ最近は新しくマンションが建設されていて、全体の相場が上がっていってると思います。 |
2024年4月 谷町六丁目駅
たかんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町六丁目駅から鶴見緑地まで乗り換えれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪市の中心部ながら、住宅街となっており、商店街がある良い街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な個人店が山程あり、町家を使った店が多くおしゃれです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はとても多く広いです。坂道が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 正直、とても治安はよく安全な街です。 夜もとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃を気にすることがなければ、良すぎる街だと思います。 |
2023年12月 谷町六丁目駅
たろうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺も梅田も直で行ける 長堀鶴見緑地線に行ったら心斎橋とかも行けるし遊びに行くのにこまんない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 出てすぐのとこに空堀商店街はあるから普段の買い物はそこでいけそう |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そんなに多くは無いけどまああるにはあるからおけ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区の近くやから真田山小学校とか通える、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件とか聞いた事ほとんどないというか記憶に全くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段に対してと考えると安めなのかもしれない |
2023年9月 谷町六丁目駅
めーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2路線アクセス可。 乗り換えなしで天王寺や心斎橋、大阪駅に出られたり、1駅先の上本町に行けば難波、奈良や神戸方面にも出やすく、2駅先の天満橋に行けば京都にも出やすいため、比較的簡単に関西近郊に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 空堀商店街があり、生活には困りません。治安も良く、スーパーや病院も多いため住みやすい地域です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店が多く、オシャレなカフェやこぢんまりした居酒屋が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市部の割に公園が多い印象です。足を伸ばせば大阪城公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいと感じます。道に防犯カメラのあるエリアも存在します。 警察官の定期巡回があるマンションもあり、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は上がっているものの、中古マンションが多く、そこまで家賃が高いとは思いません。 |
シャルマンフジリッツ谷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(609物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位(192物件中) |
シャルマンフジリッツ谷町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
|||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 62.87㎡ | 8.54㎡ | 2,783万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 16,329円 259円 |
15,366円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジリッツ谷町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区谷町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.52～63.52㎡｜63.52㎡ | 2,946万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.48～63.6㎡｜63.12㎡ | 2,750万円｜144万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.52～63.52㎡｜63.52㎡ | 3,380万円｜176万円/坪 |
| 8階～8階 | 58.83～61.48㎡｜60.15㎡ | 2,090万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.52～63.6㎡｜63.56㎡ | 3,118万円｜162万円/坪 |
| 西向き | 58.83～63.6㎡｜61.99㎡ | 2,457万円｜131万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマンフジリッツ谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 63.52 |  |
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| 2017年9月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 58.83 | |
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| 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 61.48 | |
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| 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 58.83 | |
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| 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 61.48 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジリッツ谷町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.52～63.52㎡｜63.52㎡ | 120,000円｜6,245円/坪 |
| 3階～4階 | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 98,000円｜5,269円/坪 |
| 5階～6階 | 58.83～63.52㎡｜60.93㎡ | 119,333円｜6,480円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 98,000円｜5,269円/坪 |
| 東向き | 63.52～63.52㎡｜63.52㎡ | 121,500円｜6,323円/坪 |
| 西向き | 58.83～61.48㎡｜60.15㎡ | 122,000円｜6,708円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.48～61.48㎡｜61.48㎡ | 105,000円｜5,646円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
