マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:288件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2013年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約5911円/坪 利回り:約4.31% |
偏差値ランキング |
平塚市 |
オーベルグランディオ湘南平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/平塚駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市天沼9-77 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
288戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松原小学校
-
中学校区域
江陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベルグランディオ湘南平塚の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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オーベルグランディオ湘南平塚の口コミ・評判
2014年9月
バズさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅まで歩いて15分。徒歩圏内に大きなショッピングセンターもあり。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 目の前に松原小学校や松原公民館もあり幹線通りに近いがそれほど騒音はないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 清掃の頻度も高く、エントランスも広い。管理しているスタッフさんも感じの良い方が多い |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | バリアフリーで日照も問題ない目の前が小学校なので将来的に目の前に大きな建物が建つ可能性もきわめて低い |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーまで歩いて5分から10分、ショッピングセンターまで歩いて15分くらいと徒歩圏内になんでもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | マンション内も知らない人通しでもあいさつを交わす習慣になっていて環境は良いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
かぼさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 隣がららぽーとになるため、とても買い物に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【平塚駅に対する口コミ】駅前は広くショッピングモールが点在しているので買物は駅前だけで住みます。バスやタクシー乗り場もあるので交通の便はある。地域に沿った作りの駅です。東京までも一本でいけるので都心へのアクセスもほどほど。 ベッドタウンっぽい印象があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 平塚駅
まなもさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅のホームに屋根がある!わかりやすい!止まったときの七夕の音楽がいい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラスカがあるからいろいろな買い物ができる!外に出たらカラオケとかもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 外に出ると飲食店が多い!すたーばっくすがあるからいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレがあるったとおもう!学校が多い |
治安 |
3 |
メリット | 肩がぶつかったりしたら謝ってくる!席を譲ってる人がいる! |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は最近安くなってきていると思う |
2024年1月 平塚駅
yoshiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線の駅があり、運行が開始されて間もない特急湘南も停車するので朝の混雑時間帯もストレスなく通勤できる。神奈中バスの本社もあり、平塚市内の郊外まで安価で移動できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅北口の紅谷パールロード商店街は金物屋や昔ながらの食堂などが立ち並ぶ。駅から徒歩10分ほどのOSC湘南シティには飲食や買い物、映画などの施設が揃い家族連れに親しまれている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 平塚駅北口には老郷本店をはじめ市民のソウルフードとして人気の名店から、老若男女利用しやすいチェーン店まで多数。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分程度の商店街に大人数を受け入れる保育園がある。駅からほど近い住宅地や郊外にも広い保育園が点在している。駅はあまり改築工事が行われていないが、多機能トイレやエレベーターなど最低限の設備がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 税務署のある平塚駅南口の方面は落ち着いている。また、駅北口歓楽街でのトラブルを防ぐため、商店街の関係者や地域ぐるみでの防犯活動も行われている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜や東京方面に通勤をする人のベッドタウンとしての側面があり、賃貸の家賃や物価の相場は安め。 |
2022年2月 平塚駅
【メリット】 バスがたくさん出ていて、平塚市以外に行くこともできる。駅ビルにラスカが入っていて、お惣菜な……
2021年11月 平塚駅
【メリット】 都心まで近く、乗り換えもいらない。
駅ビルが大きく、様々な店がある。
……
オーベルグランディオ湘南平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
平塚市ランキング
位
(338物件中) |
平塚市天沼ランキング
位
(7物件中) |
平塚駅ランキング
位
(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,480万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,816 ~ 4,928万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,592 ~ 4,816万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,368 ~ 4,592万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,144 ~ 4,368万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,920 ~ 4,144万円 | 87.5~92.5% |
オーベルグランディオ湘南平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
平塚市 | 39位 | / 246物件中 |
---|---|---|
平塚市天沼 | 1位 | / 4物件中 |
平塚駅 | 40位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
平塚市 | 54位 | / 97物件中 |
---|---|---|
平塚市天沼 | 1位 | / 1物件中 |
平塚駅 | 55位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年6カ月) |
平塚市ランキング
位
(85物件中) |
平塚市天沼ランキング
位
(1物件中) |
平塚駅ランキング
位
(88物件中) |
オーベルグランディオ湘南平塚の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年7月) |
3階 | 南南東 | |||||
4階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
9階 | 南南東 | ||||||
10階 | 南南東 | ||||||
12階 | 南南東 |
オーベルグランディオ湘南平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年11月 | 2019年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年6月 | 2016年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2015年12月 | 2016年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
35 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
36 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
37 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
38 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
39 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
40 | 2012年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
41 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
42 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
43 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
44 | 2011年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
45 | 2011年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
46 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
47 | 2010年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
48 | 2010年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
49 | 2010年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
50 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
51 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
52 | 2009年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
53 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
54 | 2009年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
55 | 2009年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り35件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 79.57㎡ | 15.01㎡ | 3,128万円 | @131万円 | @40万円 | 10,184円 127円 |
11,819円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベルグランディオ湘南平塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■平塚市天沼の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■平塚市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■平塚駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.51~88.73㎡|78.34㎡ | 3,052万円|130万円/坪 |
4階~6階 | 75.18~92.84㎡|81.58㎡ | 3,062万円|125万円/坪 |
7階~9階 | 70.51~82.47㎡|78.86㎡ | 3,146万円|132万円/坪 |
10階~11階 | 70.51~88.73㎡|79.32㎡ | 3,180万円|133万円/坪 |
12階~13階 | 78.45~78.65㎡|78.53㎡ | 3,318万円|140万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.51~92.84㎡|79.57㎡ | 3,128万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
オーベルグランディオ湘南平塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.56 | |||||||
2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 78.65 | |||||||
2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 78.62 | |||||||
2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.65 | |||||||
2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.65 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベルグランディオ湘南平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市天沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 78.65~78.65㎡|78.65㎡ | 150,000円|6,305円/坪 |
7階~9階 | 78.56~78.56㎡|78.56㎡ | 135,000円|5,681円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 78.62~78.62㎡|78.62㎡ | 146,250円|6,150円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.56~78.65㎡|78.62㎡ | 147,000円|6,181円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |