| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約4811円/坪 利回り:約6.32％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ニューシャトーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩6分
南海高野線／難波駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年1月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ニューシャトーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ニューシャトーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ニューシャトーや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ニューシャトーの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】駅が広くて利用しやすい。お手洗いも広いので、並んでいてもそんなに待たず利用できるのも良いなと思います。駅構内にコンビニがあるので電車に乗る前に買いに行きやすいし、サンマルクカフェもあるので時間つぶしも出来てよく利用していました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】駅内の商業施設は充実している上、駅周辺も非常に賑わっています。 関西空港へのアクセスも便利なため、旅行の際利用される方も多いです。トイレや構内も綺麗で、改札内にもコンビニや飲食店があり、電車待ちの時間にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】大阪の中心だからやっぱ住みやすい。仕事帰りのショッピングやグルメが充実しているので毎日楽しいです。大阪のどこへでも簡単にアクセスできるので通勤も便利。駅前はすごく賑やかな難波ですが、少し離れると意外に静かなのも生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 難波駅
なさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高いなので路線がたくさんある 改札までの距離が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にお店がありトイレも数箇所ある、いろんなところに改札があるので出入りしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にお弁当屋さん、改札外にはカフェやコンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープは割とあるイメージ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅やトイレは割と綺麗 夜は酔っ払いが多いが昼は若い子たちもたくさんいて賑わっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がとても多いので利便性はとてもいいと思う。 |
2024年1月 難波駅
ヒカマニさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海電車の終着駅であるため、特急ラピートも止まる。駅構内は広々しているが、電車から降りるとほぼ目の前が改札なので改札を見つけるために探すこともない。また、大阪メトロの難波駅までのアクセスがしやすいので梅田まですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームの下にはなんばCITYがあり、無印良品やレストランまで揃っているので改札後すぐに買い物をスタート出来る。また、駅から歩いて東側に娯楽街がありゲームセンターをして楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いチェーン店は殆どあるし、周辺には高級な寿司屋やなど色々あって充実している。駅構内には南海の社員食堂もあり一般人も食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多くないけど公園の数自体はそこそこ多い。多機能トイレやエスカレーターにエレベータは勿論完備。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯はそこそこ多く交番や警察署も少なくはない。夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性という面では、田舎にもすぐに帰省できるし出張に行くときも電車一本ですぐにいけるので良い。賃貸でもセキュリティがあるところが多い。 |
2021年10月 近鉄日本橋駅
5.0
【メリット】 日本橋駅は地下にあって
日本橋駅の外は
飲食店、docomoショプ、1……
2021年10月 難波駅
5.0
【メリット】 出入口が3箇所あり行きたい場所に出やすいです。駅から出るとなんばＣＩＴＹ、パークス、スカイ……
ニューシャトーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位(25物件中) |
長堀橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,545万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,661 ～ 1,700万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,584 ～ 1,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,507 ～ 1,584万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,429 ～ 1,507万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,352 ～ 1,429万円 | 87.5～92.5％ |
ニューシャトーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 570位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 25位 | / 25物件中 |
| 長堀橋駅 | 106位 | / 106物件中 |
| 日本橋駅 | 67位 | / 68物件中 |
| 難波駅 | 49位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 482位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 24位 | / 24物件中 |
| 長堀橋駅 | 98位 | / 99物件中 |
| 日本橋駅 | 62位 | / 62物件中 |
| 難波駅 | 48位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューシャトーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3DK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 49.35㎡ | 7㎡ | 1,295万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 15,500円 314円 |
2,000円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューシャトーの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区島之内の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.78～48.85㎡｜45.45㎡ | 1,203万円｜88万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.56～60.56㎡｜60.56㎡ | 910万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ | 1,780万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 1,280万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 44.78～48.85㎡｜45.59㎡ | 1,268万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.05～60.56㎡｜54.04㎡ | 1,406万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ニューシャトーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | 54.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 北 | 48.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 54.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 54.77 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 45.54 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ニューシャトーの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区島之内の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄日本橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 35.91～48.85㎡｜39.43㎡ | 60,727円｜5,187円/坪 |
| 3階～3階 | 54.77～54.77㎡｜54.77㎡ | 94,500円｜5,704円/坪 |
| 4階～4階 | 45.54～54.77㎡｜51.69㎡ | 88,333円｜5,658円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ | 62,000円｜5,708円/坪 |
| 西向き | 35.91～54.77㎡｜40.97㎡ | 68,400円｜5,518円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.54～54.77㎡｜51.76㎡ | 80,714円｜5,137円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
