ランドシティ古淵アルテリアの外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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ランドシティ古淵アルテリアの外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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ランドシティ古淵アルテリアの外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
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ランドシティ古淵アルテリアのエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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ランドシティ古淵アルテリアのエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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ランドシティ古淵アルテリアのロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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ランドシティ古淵アルテリアの受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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ランドシティ古淵アルテリアの室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ランドシティ古淵アルテリアの設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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ランドシティ古淵アルテリアのその他：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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ランドシティ古淵アルテリアのその他：景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
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ランドシティ古淵アルテリアのその他：眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
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ランドシティ古淵アルテリアのその他：眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:43件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
ランドシティ古淵アルテリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／古淵駅 徒歩3分
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利用可能路線
『古淵駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区古淵1丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
-
築年月
2006年5月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大野小学校
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中学校区域
鵜野森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ランドシティ古淵アルテリアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ランドシティ古淵アルテリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ランドシティ古淵アルテリアの口コミ・評判
2022年4月
物件マニアさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 横浜方面へのアクセスは、1本で行けます。エリア周辺の最繁華街である町田も隣駅。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
閑静な住宅街にあり、街中の喧噪はありません。 徒歩3分圏内に境川があり、川沿いの道は散策やジョギングに向いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
共用部の維持管理状況は良好だと思います。築15年のわりにはキレイです。 駐車場が無料でつくのは高評価です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 標準並みの分譲仕様にはなっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏に大型のイオンとヨーカードーがあり、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターも徒歩圏。 日常生活における「買い物」については何ら不自由がありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 各種クリニック、幼稚園～中学までの子育てには問題ないでしょう。自治会でお祭りイベントも盛んで、小さなお子様には良い環境かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】横浜や町田、八王子まで1本でいけるところ。隣駅が栄えているので、静かなところに住みたいけど繁華街にも行きたいという人には向いてる。 家賃も隣駅より3万くらいは安い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】駅の近くにイオン、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなどの商業施設があり、そこそこ買い物に便利。繁華街ではないので、酔っ払いやケンカというのもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【古淵駅に対する口コミ】安い飲食店は割と多い。 居酒屋もいくつかあり、週末は人も多い。 チェーン店もあるので、困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】中学校が駅から7分くらいのところ、幼稚園も5分くらいのところにあった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
くまさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩で歩いて行けるところに色々な施設があり、古淵は住みやすいと評判です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 歩いて行ける範囲に広場や公園が何箇所かある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | お洒落な外観である。入り口が２つあり、どちらからも行き来できる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りが広い部屋が多く、全体としても広さが広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺に色々なお店がありテイクアウトは困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園は先生方が良く、どこの保育園もいっぱいの模様。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【古淵駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にイオン、イトーヨーカドー、島忠ホームズがあり更に10～15分圏内には国道16号沿いに、ニトリモール、ドンキホーテと買物に便利で、横浜銀行ときらぼし銀行が駅周辺にそれぞれあり、イオン相模原店内にみずほ、ゆうちょのATMもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 古淵駅
あゆたんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナル、タクシー乗り場が目の前にあり、降りてすぐ大きな商業施設がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、ヨーカドー、ドン・キホーテ、ロピア島忠が徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商業施設の中にマックやサイゼリア、タリーズコーヒーなどがすぐにある。駅前にもジョナサンやハンバーグ専門店、居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな子供を連れて日常的に通える場所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にも交番があり、ホームタウンなため、地元で住んでいる人の利用が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商圏としては、本当に最高だと思う。車を出せばニトリモールや家具屋、ホームセンターも近い。 |
2022年2月 古淵駅
3.0
【メリット】 周辺はスーパーなどのお店が充実していると思います。郊外なので、公園や緑道などの自然もあり、……
2022年2月 古淵駅
3.0
【メリット】 徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、イオン、ドン・キホーテがあり、更に歩くとニトリモールがあ……
2022年1月 古淵駅
5.0
【メリット】 歩いてすぐのところにイトーヨーカドーやイオン、様々なジムなどがあって、ある程度何をするにも……
ランドシティ古淵アルテリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区古淵ランキング
位(20物件中) |
古淵駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,519万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,858 ～ 4,971万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,632 ～ 4,858万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,406 ～ 4,632万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,180 ～ 4,406万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,954 ～ 4,180万円 | 87.5～92.5％ |
ランドシティ古淵アルテリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年8カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区古淵ランキング
位(10物件中) |
古淵駅ランキング
位(34物件中) |
ランドシティ古淵アルテリアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年5月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 3階 | 北西 /南西 | |
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| 3階 | 北西 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 4階 | 北西 | |
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| 5階 | 北西 /南西 | |
|
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| 5階 | 北西 /北東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 北西 /南西 | |
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ランドシティ古淵アルテリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年8月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年4月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年6月 | 2021年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3SLDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 34 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 36 | 2013年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2013年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2012年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2012年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 43 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 77.9㎡ | 14.12㎡ | 3,281万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 17,782円 228円 |
11,137円 142円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ古淵アルテリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区古淵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■相模原市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■古淵駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.25～77.27㎡｜74.15㎡ | 3,167万円｜140万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 2,789万円｜130万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.72～81.74㎡｜72.47㎡ | 3,044万円｜138万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.56～104.07㎡｜85.08㎡ | 3,675万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.28～81.74㎡｜79.7㎡ | 3,314万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.72～104.07㎡｜80.6㎡ | 3,415万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.25～104.07㎡｜72.85㎡ | 3,030万円｜137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
