マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2015年~: 23件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約310万円/坪 賃料:約7627円/坪 利回り:約2.95% |
偏差値ランキング |
江東区 |
レクセルプラザ東陽町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区塩浜2丁目29-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年9月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立南陽小学校
-
中学校区域
区立東陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「赤札堂 東陽町店」約1000m ●「西友 東陽町店」約1300m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルプラザ東陽町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レクセルプラザ東陽町の口コミ・評判
2023年5月
wilddeepさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 東京メトロの東西線なので、通勤は便利。バス便もあり。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 周辺は同時期に建てられたマンションばかりなので割と閑静。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人駐在。セキュリティは監視カメラ、有人管理。宅配BOXあり、駐車場あり、駐輪場あり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | バリアフリーの設備が充実している。室内設備の性能は十分。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 駅までの道でコンビニや飲食店はちらほらある。駅周辺はいろいろあり。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 近くに区立図書館があり便利。ちょっとした公園もある。駅周辺には病院もある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
Mariさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東陽町まで9分と、便利です。お互い挨拶して、落ち着い感じが、気に入っでいます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【東陽町駅に対する口コミ】都心と郊外とが接するようなところなので、住環境としてはよいと思います。大手銀行を始め、いろいろなタイプのスーパーや図書館、飲食店や喫茶店がまんべんなく揃っています。一方で都心まで地下鉄で10分程度ですので、都会気分も十分に味わえます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東陽町駅
そのたん2号さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京・丸の内方面への利便性が魅力的です。東京メトロで唯一の快速運転をするため、都心への所要時間が短いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに江東区の区役所があるほか、スーパーマーケットは西友と、茨城県を中心に展開する個性派スーパー「タイヨー」による「いきいき生鮮館」があり、どちらも安く買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | この地域にある担々麺が全国的に有名で、複数の人気店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 巨大な団地が駅前に点在して、ファミリー層が多く、子どもを育てるための交流には最適と言えます。 |
治安 |
4 |
メリット | いろんな年齢層の人が住む町ですが、特にもめごともなく平穏です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への所要時間に対して、家賃や土地の価格はまだそれほどたかくないので、価格が上昇している近くの豊洲などと比較するとコストパフォマンスが優秀です。 |
2022年4月 東陽町駅
すずきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の東西線は混むのですが、東陽町始発の電車も多くあるので大変よい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに沢山の飲食店がある、スーパーも市場もあるため不自由しない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェはチェーン店が多め、お酒や、ラーメン屋、レストランは沢山あり選びきれない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人が多いし、学校も多いと思います。中学は江東区内の好きな中学を選んで入学する事が出来る |
治安 |
3 |
メリット | 人が多いのでいろんな方がいらっしゃる割には町は汚れてないかな |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利な駅である。なんでも揃い、活気もある。 |
2022年2月 東陽町駅
【メリット】 江東区の中心部である東陽を通る東陽町駅、区役所やドラッグストア、スーパーマーケット、本屋、……
2021年10月 東陽町駅
【メリット】 駅前にコンビニ・ファストフード・病院がバランス良くある。降りる人が多いが、駅員さんも多く、……
レクセルプラザ東陽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1591物件中) |
江東区塩浜ランキング
位
(41物件中) |
東陽町駅ランキング
位
(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,719万円
推定相場坪単価310万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,373 ~ 9,591万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,937 ~ 9,373万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,501 ~ 8,937万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,065 ~ 8,501万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,629 ~ 8,065万円 | 87.5~92.5% |
レクセルプラザ東陽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 460位 | / 1,203物件中 |
---|---|---|
江東区塩浜 | 14位 | / 28物件中 |
東陽町駅 | 59位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 782位 | / 823物件中 |
---|---|---|
江東区塩浜 | 18位 | / 19物件中 |
東陽町駅 | 114位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年5カ月) |
江東区ランキング
位
(465物件中) |
江東区塩浜ランキング
位
(13物件中) |
東陽町駅ランキング
位
(67物件中) |
レクセルプラザ東陽町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年9月) |
2階 | 東 | |||||
3階 | 南 /西 /北 | ||||||
5階 | 南 /西 /北 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
8階 | 南 /東 | ||||||
8階 | 南 /西 /北 | ||||||
9階 | 東 /北 /西 | ||||||
11階 | 東 /北 /西 | ||||||
13階 | 東 /南 | ||||||
13階 | 南 |
レクセルプラザ東陽町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年12月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2018年11月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
18 | 2018年7月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
19 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年3月 | 2018年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年9月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2017年3月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年8月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2015年12月 | 2016年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2015年5月 | 2015年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2015年3月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2015年3月 | 2015年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2015年3月 | 2015年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2015年1月 | 2015年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
35 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
41 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
42 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2011年3月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2009年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2009年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 8階 | 79.9㎡ | 12.9㎡ | 5,093万円 | @211万円 | @64万円 | 11,197円 140円 |
11,595円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルプラザ東陽町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江東区塩浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.97~82.97㎡|82.97㎡ | 4,680万円|186万円/坪 |
4階~6階 | 68.4~83.26㎡|74.76㎡ | 4,530万円|200万円/坪 |
7階~9階 | 68.43~104.38㎡|83.54㎡ | 5,201万円|208万円/坪 |
10階~12階 | 71.53~91.47㎡|80.97㎡ | 5,554万円|225万円/坪 |
13階~14階 | 82.24~82.24㎡|82.24㎡ | 5,413万円|218万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.24~104.38㎡|85.48㎡ | 5,501万円|212万円/坪 |
東向き | 68.4~78.46㎡|70.7㎡ | 4,422万円|207万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レクセルプラザ東陽町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 82.24 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 83.26 | |||||||
2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 83.98 | |||||||
2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 83.98 | |||||||
2022年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | 68.43 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルプラザ東陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区塩浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 83.26~83.26㎡|83.26㎡ | 198,000円|7,861円/坪 |
4階~6階 | 83.26~83.26㎡|83.26㎡ | 196,000円|7,783円/坪 |
7階~9階 | 68.43~86.36㎡|74.18㎡ | 180,200円|8,158円/坪 |
10階~12階 | 83.98~83.98㎡|83.98㎡ | 195,000円|7,677円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.4~86.36㎡|83.4㎡ | 188,352円|7,465円/坪 |
東向き | 68.43~68.43㎡|68.43㎡ | 191,000円|9,227円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |