エスライズ日本橋の外観
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エスライズ日本橋の外観：エスライズ日本橋
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エスライズ日本橋の外観：エスライズ日本橋
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エスライズ日本橋の外観：エスライズ日本橋 外観
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エスライズ日本橋の外観：エスライズ日本橋 外観
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エスライズ日本橋の外観：エスライズ日本橋 外観
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エスライズ日本橋のエントランス：エスライズ日本橋 エントランス
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エスライズ日本橋のその他
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エスライズ日本橋のその他
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エスライズ日本橋のその他
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エスライズ日本橋のその他
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エスライズ日本橋のその他
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エスライズ日本橋のその他
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エスライズ日本橋のその他
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エスライズ日本橋のその他：エスライズ日本橋
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エスライズ日本橋のその他：エスライズ日本橋
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 283件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
エスライズ日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高津小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスライズ日本橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスライズ日本橋の【賃貸】物件情報
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エスライズ日本橋の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】店の種類が多くだいたいのものが揃うところ店が揃っているので住みやすいし、ものが揃う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】店が多いので、だいたいの生活必需品が揃い種類豊富なので楽しい沢山の層がいて、掃除をしてくれる人もいる |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット |
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】美味しいお店がとにかく多い 種類も豊富です |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】子供が遊べそうなところが多々あるところです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】南海電鉄、近鉄電車への乗り換えができ、高島屋百貨店やマルイ、なんばシティ、エディオンなど大型施設へも近く、アクセスしやすいです。飲食店やドラッグストアもたくさんあります。千日前線、四つ橋線のなんば駅に地下で繋がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅の出口が多く、出口の近くにはデパート、アミューズメント施設いろいろあります。地下街も飲食店やショップが充実しています。なんば駅には5分～10分ぐらいの程度で電車がきます。夜でも人通りや車も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 近鉄日本橋駅
えいじさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺筋線以外に近鉄奈良線も通っています。乗り換えればほとんどの所へいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに黒門市場や食品スーパーがあり、少し歩けば難波まで行けるので買い物なは不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しています。オシャレなお店から飲み屋まで飲食店の数は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通の便がいいので、出かけることに関しては不自由しない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 明るい時間帯は人通りも多いので、問題はあまりないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いお店もありますが、品揃えが良いです。 |
2023年7月 大阪難波駅
はるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海電車、阪神電車との乗り換えができますし、地下鉄の駅構内で御堂筋線、四ツ橋線、千日前線に繋がっていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋百貨店、マルイ、戎橋筋商店街、なんばウォークなど直結していて買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋の地下1階にはデパ地下の有名店が数多く出店しており、総菜店RF1やヴィタメールのチョコレートなどが人気です。商店街のりくろーおじさんや551の豚まんは常に行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレはたくさんあるのでおむつ替えには困りません。エレベーター、エスカレーターも設置されバリアフリー化がされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く夜遅くまで空いてる店も多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物に困る事はないし深夜まで空いてる飲食店も多く、乗り換えの利便性も良いです。 |
2023年3月 大阪難波駅
サクラさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR・地下鉄へのアクセスが抜群な事が最大のメリット。 始発・終点駅なので一度座れるとゆっくり寝られるのが嬉しいです。 主要駅なのでラッシュ時は混雑しますが、 雨の日でも上記各沿線への乗り換えは傘なしで行けることもポイントが高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高島屋となんばパークスがあるのでたいてい何でもそろいます。 巨大駐車場が併設されているヤマダ電機があるので、家電も買いやすいのが嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | なんばバークスのレストランフロアや高島屋のレストランフロアには美味しいお店が沢山あるので、回数を重ねて行っても違う店にいけるのは良いと思います。 おすすめはなんばバークスの元町ドリアと高島屋レストランフロアの東洋亭です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので、小さなお子さんのいるお母さんも安心して使えると思います。 エレベーターやスロープも他の駅並ですが充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は常に賑やかで華やかなので、ここ数年は大きな事件などはありません。 夜は飲み帰りのサラリーマンが多いですが、特にもめごともないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪方面、和歌山方面等、南北どちらにもアクセスが良いので、 混雑する大阪方面ではなく和歌山方面に向かう方が通勤では楽です。 特にどこかに向かわなくても駅周辺に何でも揃ってしまいます。 |
2021年11月 大阪難波駅
5.0
【メリット】 駅構内に美味しいお店がいっぱいあります。
駅に用事がなくてもわざわざ行きたくなる……
エスライズ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区高津ランキング
位(20物件中) |
日本橋駅ランキング
位(75物件中) |
エスライズ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年6月 | 11階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年6月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年10月 | 12階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 27.35㎡ | 3.37㎡ | 1,410万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 7,360円 269円 |
2,077円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区高津の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪難波駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.51～29.34㎡｜27.42㎡ | 1,290万円｜154万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.58～29.34㎡｜26.33㎡ | 1,383万円｜174万円/坪 |
| 10階～12階 | 29.34～29.34㎡｜29.34㎡ | 1,540万円｜173万円/坪 |
| 13階～15階 | 29.34～29.34㎡｜29.34㎡ | 1,550万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ | 1,100万円｜147万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.58～29.34㎡｜27.62㎡ | 1,441万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エスライズ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北 | 25.06 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 25.08 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 25.06 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.08 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 24.58 | |
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…残り278件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスライズ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区高津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.58～29.34㎡｜25.85㎡ | 58,921円｜7,554円/坪 |
| 4階～6階 | 22.51～29.34㎡｜26.02㎡ | 58,983円｜7,512円/坪 |
| 7階～9階 | 24.58～29.34㎡｜26.16㎡ | 60,754円｜7,696円/坪 |
| 10階～12階 | 24.58～29.34㎡｜26.25㎡ | 61,903円｜7,804円/坪 |
| 13階～15階 | 24.58～29.34㎡｜26.25㎡ | 62,143円｜7,843円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.58～29.34㎡｜24.86㎡ | 58,952円｜7,843円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.51～29.34㎡｜26.33㎡ | 60,932円｜7,665円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
