マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:67件 |
賃料履歴 | 2013年~: 52件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約125万円/坪 賃料:約7227円/坪 利回り:約6.98% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ライオンズマンション上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町19 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南大江小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション上町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション上町の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション上町の口コミ・評判
2022年3月
みかんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 周りにスーパー、病院、学校幼稚園など充実している。自転車で心斎橋まですぐ。治安はとてもよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 谷町六丁目駅
わんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線と長堀鶴見緑地線という2つの路線が利用可能です。都心部までは2つともに数駅で到着します。最終電車の時間も比較的遅くまであるので安心できます。電車の本数も5分以下に1本なので便利です。改札までの距離も谷町線に関しては近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て数分でアクセスできる場所に空堀商店街という有名な大きな商店街があります。色々なお店が並んでいるので買い物はそこで済みます。クリニックの数も内科や皮膚科、歯科など多岐にわたって存在します。雑貨屋さんもあり、センスがいいことで人気です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺からたくさんお店が存在し、すごく有名なお店や人気店も豊富です。雑誌にも何度も掲載されているフルーツ店があり、夏はかき氷を求めてたくさんのお客さんで毎日賑わっています。駅の出口すぐにおしゃれなベーカリーもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校があり、高校に関しては学区内でも有数の偏差値の高い学校があるので人気があります。公園も存在し、少し足を伸ばせば大阪城公園にもアクセス可能です。駅には多目的トイレが存在しますし、綺麗で使いやすいと思います。掃除も行き届いています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は新しいお店がたくさんできているので綺麗ですし、大きな歓楽街のエリアからも少し離れているので不安はないです。特に昼間はすごく活気があり、エリア的にも賑わっていることが多いので不安はないです。駅の出口による治安の違いはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い割にはそこまで家賃は高めに設定されていません。物価も高すぎず、普通程度に感じます。色々なお店が存在するので生活はしやすいです。夜遅い時間でも人通りがあるので駅から自宅まで不安なく、女性1人でも歩くことができます。 |
2024年6月 谷町六丁目駅
エージさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。 |
2022年11月 谷町六丁目駅
ぶうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷町7丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
2022年10月 谷町六丁目駅
いかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄の複数路線が利用でき,乗り降りが多すぎない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐそばにあったり,昔の街並みを再開発したおしゃれな街並みもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の手作り総菜やコロッケに温かみを感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内の中では,庶民的でありながら,文教地区である。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく,治安はいい。阪急系のスーパーでき,美観が保たれている感じ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | キタにミナミにアクセスがよいので,通勤は自転車で済ませれる。 |
ライオンズマンション上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区上町ランキング
位
(22物件中) |
谷町六丁目駅ランキング
位
(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,088万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,170 ~ 1,197万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,115 ~ 1,170万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,061 ~ 1,115万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,006 ~ 1,061万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 952 ~ 1,006万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 549位 | / 574物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区上町 | 17位 | / 18物件中 |
谷町六丁目駅 | 164位 | / 172物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 377位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区上町 | 9位 | / 11物件中 |
谷町六丁目駅 | 92位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション上町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年1月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年10月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年10月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2022年10月 | 2023年5月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
16 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2021年11月 | 2022年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2021年6月 | 2022年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2021年5月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2021年5月 | 2021年7月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年5月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年11月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年10月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2020年8月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
35 | 2020年7月 | 2020年10月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2020年2月 | 2020年4月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
40 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
42 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
43 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
45 | 2018年12月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
47 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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48 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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49 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1R | 西 | |||||||||
50 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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51 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
52 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
53 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
54 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
55 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
56 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
57 | 2016年10月 | 2016年11月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
58 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
59 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
60 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
62 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 1DK | ||||||||||
63 | 2015年12月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
65 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
66 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
67 | 2013年7月 | ー | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り47件 |
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平均 | 6階 | 49.32㎡ | 5.97㎡ | 1,948万円 | @135万円 | @41万円 | 16,389円 332円 |
12,907円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 44.53~181.37㎡|99.23㎡ | 3,926万円|125万円/坪 |
3階~4階 | 31.32~58.45㎡|51.01㎡ | 1,903万円|123万円/坪 |
5階~6階 | 20.64~101.54㎡|47.24㎡ | 1,642万円|115万円/坪 |
7階~8階 | 20.6~53.16㎡|37.88㎡ | 1,658万円|158万円/坪 |
9階~10階 | 18.64~31.32㎡|22.89㎡ | 886万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.18~101.54㎡|85.08㎡ | 3,053万円|123万円/坪 |
東向き | 31.32~58.45㎡|47.26㎡ | 1,789万円|126万円/坪 |
西向き | 18.64~181.37㎡|49.14㎡ | 2,010万円|141万円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.32~31.32㎡|31.32㎡ | 1,050万円|110万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション上町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 10階 | 1DK | 31.32 | ||||||||
2024年8月 | 4階 | 1DK | 東 | 31.32 | |||||||
2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.42 | |||||||
2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 75.42 | |||||||
2023年3月 | 9階 | ワンルーム | 20.64 | ||||||||
…残り47件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.42~75.42㎡|75.42㎡ | 177,500円|7,781円/坪 |
3階~4階 | 18.64~52.18㎡|25.74㎡ | 46,906円|6,088円/坪 |
5階~6階 | 31.32~51.38㎡|35.33㎡ | 61,400円|5,781円/坪 |
7階~8階 | 18.64~53.16㎡|34.94㎡ | 58,909円|6,157円/坪 |
9階~10階 | 18.64~31.32㎡|21.88㎡ | 49,062円|7,617円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.46~53.16㎡|36.81㎡ | 58,500円|5,874円/坪 |
東向き | 18.64~52.18㎡|33.53㎡ | 59,352円|6,063円/坪 |
西向き | 18.64~75.42㎡|29.67㎡ | 62,890円|7,053円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |