マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約273万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
ジェイパーク溝の口ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/溝の口駅 徒歩7分
東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延2丁目23-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
久本小学校
-
中学校区域
高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
|
---|---|
共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ジェイパーク溝の口ヒルズの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

ジェイパーク溝の口ヒルズの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全14件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ジェイパーク溝の口ヒルズや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい

【ジェイパーク溝の口ヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ジェイパーク溝の口ヒルズの口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 東急田園都市線、東急大井町線、JR南武線と3線が乗り入れ、マルイをはじめ、商業施設も揃っている。渋谷、大井町まで20分前後。中心部は賑やか、周辺は緑も多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 街並みは、再開発された街並みと、昔の街道の面影を持つ。二子玉川にも電車で3駅。駅まで6、7分。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 共同の庭もあり、緑は多い。庭付きの部屋もある。外観はまあまあ高級感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 80室で、エレベーターが4棟に分かれているので、滅多に住人同士が、かち合うこともなく、プライバシーは好条件。3DKが標準的。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 最寄りスーパーまで6、7分、2、3分でコンビニや、ミニスーパーに行ける。区役所も4、5分。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 学校や保育園はそこそこそろっている。近くには洗足学園がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Dupleeさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
何と言っても駅そば7分は魅力的。JR,東急と2線は便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 立地は傾斜地。地震の揺れはほとんど感じないので、安全性は高いのでは。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | セキュリティ的には通常レベル。共用部は玄関の応接程度。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 各室、レイアウトが異なっているので、フィットするレイアウトがあればベター |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
駅前の丸井、イトーヨーカドーなど買い物環境は良い。 飲食店は一通り揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 近くに公園や緑地が多く、環境的には良い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
マサさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 渋谷から電車で15分以内の溝の口駅から徒歩6~7分という利便性が最大のメリット。周りは住宅地なので,住居環境もよい。つまり都心部から近いことと住居環境がよいことと両立している点。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 静か。緑も比較的ある(が,どんどん開発されてきているので,緑もすくなくなってきているのも事実)。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 清掃状況は管理人によると思うが,基本的には悪くなかった。トランクルームがベランダにあるのは良い。ペット飼育は可だったと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | エレベーターが多く,ワンフロア2邸で贅沢。入り口が2個あるマンションも珍しいか。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | よいです。スーパーへのアクセスも悪くない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 病院は特に少ないとは思わない。普通では。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺は適度に賑わっていて、とても使いやすい&暮らしやすい駅です。 駅ビルがマルイとノクティプラザの2つあり、駅の隣にはポレポレ通りという商店街もあるので、買い物はほとんど駅前で済みます。 また、隣接する武蔵溝の口駅前含めて多くの路線が使える駅なので、どこへ行くにも便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 武蔵溝ノ口駅
maさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速が止まる 複数路線利用できる 都心部までアクセス利便 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 降りて直ぐにOIOIファミリーとノクティという商業施設がある ファミレスのデニーズも直結しているので打ち合わせ等も便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミレス、喫茶店、チェーン店のお店が沢山ある テイクアウトも充実 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 至る所に大小様々な公園がある 駅にはエレベーターやスロープがあり便利 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋が多いため夜も明るい 駅前に交番がある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 物価はピンキリなのでリーズナブル 大きな専門店はないが大抵のものは揃うので住みやすい |
2022年2月 武蔵溝ノ口駅





【メリット】 JRと東急が乗り入れしていて便利な駅です。
駅前には丸井の入った大型モールノクテ……
2021年10月 武蔵溝ノ口駅





【メリット】 JR南武線と田園都市線が乗り入れておりアクセスがよいです。駅ビルや各種商業施設が充実してい……
2019年9月 武蔵溝ノ口駅





【メリット】 田園都市線で渋谷まで急行で約15分、大井町線で自由が丘まで約10分の好アクセス。大井町線は……
ジェイパーク溝の口ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
川崎市高津区ランキング![]() ![]() (589物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング![]() ![]() (66物件中) |
溝の口駅ランキング![]() ![]() (464物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,193万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
ジェイパーク溝の口ヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,657 ~ 6,812万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,348 ~ 6,657万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,038 ~ 6,348万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,728 ~ 6,038万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,419 ~ 5,728万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ジェイパーク溝の口ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年1月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年9月 | 2017年6月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 81.64㎡ | 18.94㎡ | 4,780万円 | @195万円 | @59万円 | 16,016円 195円 |
17,773円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェイパーク溝の口ヒルズの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■川崎市高津区下作延の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■武蔵溝ノ口駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 76.86~76.86㎡|76.86㎡ | 4,064万円|175万円/坪 |
3階~3階 | 76.86~76.86㎡|76.86㎡ | 5,880万円|252万円/坪 |
4階~4階 | 76.86~91㎡|87.25㎡ | 4,493万円|171万円/坪 |
5階~5階 | 79.2~79.2㎡|79.2㎡ | 6,880万円|287万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 91~91㎡|91㎡ | 4,980万円|180万円/坪 |
東向き | 76.86~91㎡|80.78㎡ | 4,815万円|198万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 82.67~82.67㎡|82.67㎡ | 4,150万円|165万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
