| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 42件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 賃料:約7307円/坪 利回り:約5.38％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ナンバタウンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分
近鉄難波線／近鉄日本橋駅 徒歩5分
南海高野線／難波駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『難波駅』 南海本線 南海高野線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区難波千日前4-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ナンバタウンハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ナンバタウンハウスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ナンバタウンハウスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ナンバタウンハウスの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】地下鉄なんばやJR難波などの複数路線があり、アクセス良好です。始発の駅でもあるので、例え混んでいたとしても次の電車にすれば座ることができます。特急、急行、普通車のすべてがこの駅からの出発です。野菜や日用品などは安いお店を探せばあるので、さほど心配することはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】降りてすぐに高島屋、地下鉄や乗り換えの時に通るなんばウォーク、なんばシティになんばパークス、外に出れば戎橋筋商店街など用途に合わせて何でも揃います。難波駅付近は比較的治安はいいと思います。駅前も綺麗に掃除されており、警察も巡回していたりします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】裏難波など居酒屋や飲食店が充実しており、お洒落な個室居酒屋や隠れ家のようなお店、リーズナブルな若者向けの食べ飲み放題から高級な料亭まで勢揃いなので飽きることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】難波の繁華街側ではなく芦原橋方面に行くとマンションや住宅、浪速公園などの大きな公園があり、ライフやマックスバリュなどのスーパーもあります。栄小学校や市立難波中学校などがあり、高校になれば電車通学でどの学校にもアクセスがいいです。バリアフリーも都会なのでしっかりと設備が整っている場所が多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【難波駅に対する口コミ】ショッピングモールや百貨店に直結していて、雨の日でも傘なしで買い物に行ける便利さが魅力です。南海電鉄のフラッグシップ駅といってもいい、最もサービスに力が入っている感じがします。どのホームへのアクセスもエスカレーターがあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】高島屋なんば店へのアクセスが近くてわかりやすくて最高 地下鉄への乗り換えもわかりやすい 駅の構内にも施設が充実している 改札から乗りたい路線の案内板、出発時間が確認しやすいので時間を有効に使うことができて便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【難波駅に対する口コミ】Osaka Metro（四つ橋線、千日前線）、南海線や近鉄線、阪神線の乗換駅である。少し離れて、JR難波駅への乗り換えも可能。 周辺に商業施設などが多いこともあり便利で、乗降客が非常に多い。Osaka Metroのなかでは、梅田駅に次ぎ2番目の人の多さらしい。改札口が入場と出場と別れているところがあり、その部分は混雑時でも人の流れがスムーズ。トイレが数年前に改装され、きれいで使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪難波駅
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれいで駅員さんがすごく優しく使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあり小腹が空いた時によく使ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がありチェーン店があるよく利用している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段に手すりがあり小さい子でも安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 皆さん優しくてすごく使いやすい駅でうれしい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はわからないが駅近でいいとおもいます |
2024年3月 近鉄日本橋駅
ぽんばし駅さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千日前線の真上が堺筋線なので乗り換えの移動距離が近く、改札出るとすぐに近鉄日本橋駅があって、何かと乗り換えないドア距離が近いのが良い。降り口も結構離れた場所にもあるので雨の日助かってます。地上に出る階段が長いんですけど、エレベーターもあって楽チンです。なんばウォークもあって、そのままなんば駅まで行けるのも素晴らしい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが目の前にあるんで、買い物や食事もできるし、なんば駅まで直通なのも嬉しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんばウォークが目の前なのでお店のも多く充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が上がると、すぐに黒門市場があってアーケードもあるので雨の日なども助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので、一人で歩いて怖いなどはないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に、夜は静かで、コンビニも多いので、便利かも |
2022年5月 大阪難波駅
ゆうまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばには御堂筋線、四ツ橋線、千日前線の地下鉄3線がありそれ以外にもJRなんばと阪神なんばがあり基本盛えている駅にはおりれるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店など盛えている街なので基本何でも買えるのが良い点です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いイメージで仕事帰りに飲みに行くことができます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も何個かあり公園も栄えているところを外すとあります！ |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は若者やサラリーマンが多いイメージで治安は夜に比べていいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地の割には安いところもありますので若く遊ばれる方にはいいと思われます |
2018年8月 近鉄日本橋駅
4.0
【メリット】 難波に近い。買い物や食事等、基本的な遊びスポットに徒歩で行けるため、都合は良い。電車は通勤……
ナンバタウンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区難波千日前ランキング
位(1物件中) |
なんば駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,132万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,217 ～ 1,246万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,161 ～ 1,217万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,104 ～ 1,161万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,048 ～ 1,104万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 991 ～ 1,048万円 | 87.5～92.5％ |
ナンバタウンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 455位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区難波千日前 | 1位 | / 1物件中 |
| なんば駅 | 84位 | / 103物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 49位 | / 68物件中 |
| 難波駅 | 45位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 375位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区難波千日前 | 1位 | / 1物件中 |
| なんば駅 | 89位 | / 105物件中 |
| 近鉄日本橋駅 | 51位 | / 62物件中 |
| 難波駅 | 43位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナンバタウンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年1月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年8月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 21.61㎡ | 4.22㎡ | 1,069万円 | ＠166万円 | ＠50万円 | 10,031円 464円 |
3,665円 169円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナンバタウンハウスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区難波千日前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪難波駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.44～19.88㎡｜19.47㎡ | 931万円｜158万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.44～22.18㎡｜21.37㎡ | 1,130万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | 36.37～36.37㎡｜36.36㎡ | 1,800万円｜163万円/坪 |
| 9階～9階 | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 1,100万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～38.88㎡｜21.68㎡ | 1,072万円｜165万円/坪 |
| 東向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 1,000万円｜170万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ナンバタウンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.44 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 19.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 9階 | 1DK | 東 | 38.88 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 5階 | 1K | 南 | 19.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 32.25 | |
|
|
|
|
|
|
…残り37件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ナンバタウンハウスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区難波千日前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪難波駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.88～80㎡｜63.38㎡ | 126,666円｜6,653円/坪 |
| 3階～4階 | 19.44～36.09㎡｜20.17㎡ | 47,958円｜7,926円/坪 |
| 5階～6階 | 19.44～32.25㎡｜26.48㎡ | 62,750円｜7,669円/坪 |
| 7階～8階 | 36.09～38.88㎡｜37.95㎡ | 79,166円｜6,901円/坪 |
| 9階～9階 | 36.09～40㎡｜37.98㎡ | 77,000円｜6,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.44～80㎡｜27.97㎡ | 62,050円｜7,559円/坪 |
| 東向き | 38.88～40㎡｜39.44㎡ | 80,000円｜6,707円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
