マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:74件 |
賃料履歴 | 2013年~: 116件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約202万円/坪 賃料:約8723円/坪 利回り:約5.20% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
シティライフディナスティ日本橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線/谷町九丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1998年7月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中央小学校
-
中学校区域
大阪市立上町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティライフディナスティ日本橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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シティライフディナスティ日本橋の【賃貸】物件情報
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シティライフディナスティ日本橋の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】駅を出れば黒門市場やエスカールなんば、国立文楽劇場、高島屋東別館等があり老若男女問わず楽しめます。なんばウォークは堺筋線北行きホームは改札を出れば直ぐに繋がっているので雨が降っていても濡れないのでとても便利でです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】地下鉄日本橋駅・南海なんば駅・大阪上本町駅が近いので、交通アクセスは大変優れております。飲食店が豊富なので、食べることに困ることはまずないでしょう。イベントが度々あるので、いつも賑わっているという印象が強いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 谷町九丁目駅
モモコさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 谷町九丁目駅は、近鉄上本町がすぐそばにあり乗り換えできます。 谷町沿線ですので梅田にもすぐに出れます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 一般のマンションが多くスーパーもあります。谷町でも住宅街が多い地域です。 診療所もあり住むのに不自由しません。 コスパのスポーツジムもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 立ち食いうどんもあり庶民ぽさがあります。上本町駅付近は、リーズナブルな飲食店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | お金持ちも多いです。教育熱心な地域です。近隣には名門校が多いです。 上本町駅から近鉄沿線に行けますので奈良や京都等の名門校に行くお子さんも多いです。 |
治安 |
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メリット | スポーツジムのコスパが有ります辺りは歓楽街ですが 昼間は普通の平和な街並です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 谷町だけに家賃の物価は高いです。しかし谷町にしては谷町の地域にしては物価は安いです。 マンションが多く一人暮らしの人も多いです。庶民も多いです。 |
2022年12月 谷町九丁目駅
ライトさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 居酒屋を中心とした飲食店が充実している。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 梅田、天王寺、難波に1本で行ける。上本町駅も近いので近鉄を利用する人も便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋さんが多い。比較的安価なみせが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学習に力を入れている人たちが住む地区だと聞いている。大手私立高校などがあり、環境はよいと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大通りがあり治安は良いと思う。よく警察がパトロールしている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 難波から2駅なので家賃は比較的安いと思う。 |
2022年2月 谷町九丁目駅
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【メリット】 地下鉄(谷町九丁目駅)から近鉄の上本町駅まで地下から歩いていけます!
雨の時は傘……
2018年12月 谷町九丁目駅
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 文教地区で治安もよく近くに空堀商店街、生魂神社、近鉄百貨店、上本町YUFURAなどがありま……
シティライフディナスティ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市中央区ランキング![]() ![]() (607物件中) |
大阪市中央区瓦屋町ランキング![]() ![]() (21物件中) |
日本橋駅ランキング![]() ![]() (75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,033万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,111 ~ 1,137万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,059 ~ 1,111万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,007 ~ 1,059万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 956 ~ 1,007万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 904 ~ 956万円 | 87.5~92.5% |
シティライフディナスティ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 368位 | / 575物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区瓦屋町 | 15位 | / 20物件中 |
日本橋駅 | 40位 | / 69物件中 |
谷町九丁目駅 | 83位 | / 131物件中 |
松屋町駅 | 77位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 229位 | / 484物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区瓦屋町 | 7位 | / 15物件中 |
日本橋駅 | 23位 | / 63物件中 |
谷町九丁目駅 | 34位 | / 97物件中 |
松屋町駅 | 47位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティライフディナスティ日本橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 2023年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
14 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
15 | 2022年6月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
16 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
22 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2021年6月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
24 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
26 | 2021年2月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | ||||||||||
27 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | ||||||||||
29 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2020年3月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
34 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
35 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
36 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
39 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
40 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
41 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2018年3月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
43 | 2018年1月 | 2018年2月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
44 | 2018年1月 | 2018年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
45 | 2018年1月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
46 | 2017年12月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
47 | 2017年11月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
48 | 2017年10月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
49 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
50 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
51 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
52 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
53 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
54 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
55 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
56 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
57 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
58 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
59 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
60 | 2016年1月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
61 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
62 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
63 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
65 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
66 | 2015年6月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
67 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
68 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
69 | 2015年2月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
70 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
71 | 2014年12月 | 2015年9月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
72 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
73 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
74 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り54件 |
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平均 | 6階 | 19.19㎡ | 3.68㎡ | 1,055万円 | @182万円 | @56万円 | 6,482円 337円 |
2,811円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティライフディナスティ日本橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市中央区瓦屋町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 19~19.25㎡|19.17㎡ | 960万円|165万円/坪 |
3階~4階 | 19.25~19.25㎡|19.25㎡ | 1,115万円|192万円/坪 |
5階~6階 | 19.25~19.25㎡|19.25㎡ | 1,000万円|172万円/坪 |
7階~8階 | 17.51~19.25㎡|19.15㎡ | 1,078万円|186万円/坪 |
9階~10階 | 19.25~19.25㎡|19.25㎡ | 976万円|168万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.25~19.25㎡|19.25㎡ | 1,139万円|195万円/坪 |
東向き | 17.51~19.25㎡|19.2㎡ | 1,070万円|184万円/坪 |
西向き | 17.51~19.25㎡|19.15㎡ | 1,015万円|175万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.25~19.25㎡|19.25㎡ | 1,100万円|188万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
シティライフディナスティ日本橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 東 | 19.25 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 19.52 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | 19.25 | ![]() |
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2024年5月 | 8階 | 1K | 東 | 19.52 | ![]() |
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2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 19.25 | ![]() |
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…残り111件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフディナスティ日本橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区瓦屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 18~19.52㎡|19.12㎡ | 46,052円|7,965円/坪 |
3階~4階 | 17.51~23.1㎡|19.21㎡ | 46,287円|7,972円/坪 |
5階~6階 | 19.25~19.52㎡|19.29㎡ | 44,716円|7,662円/坪 |
7階~8階 | 17.51~19.52㎡|19.2㎡ | 45,700円|7,877円/坪 |
9階~10階 | 19.25~19.52㎡|19.26㎡ | 46,610円|7,999円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.25~19.25㎡|19.25㎡ | 35,000円|6,011円/坪 |
東向き | 17.51~19.52㎡|19.23㎡ | 45,729円|7,861円/坪 |
西向き | 17.51~23.1㎡|19.17㎡ | 46,613円|8,047円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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