プラネスーペリア与力町の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
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プラネスーペリア与力町の画像2枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
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プラネスーペリア与力町の画像3枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
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プラネスーペリア与力町の画像4枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
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プラネスーペリア与力町の画像5枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
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プラネスーペリア与力町の画像6枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 北区一筋50年/天満不動産
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2013年~: 23件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約275万円/坪 賃料:約7735円/坪 利回り:約3.38% |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プラネスーペリア与力町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/大阪駅 徒歩5分
JR大阪環状線/天満駅 徒歩5分
大阪メトロ堺筋線/扇町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区与力町7-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付18階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラネスーペリア与力町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プラネスーペリア与力町の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR・大阪メトロ・近鉄各線を使用することができ、交通アクセスは非常に便利です。都市部でありながら単身者の家賃相場が7万円ほどと非常に安く住むことができます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅の近くには阪神百貨店や阪急百貨店、その他に大丸などの大型施設があるため、買い物に困ることはありません。 街灯も多く、常に人もいるため治安は意外と良い方です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅近くにはたくさんの飲食店があり、ジャンルも多様なので食べ飽きることがありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅には必ずエレベーター、スロープがあるのでベビーカーでも問題なく、交通機関を利用できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あめさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 大きな商店街があり、大阪の中でも都心なので本当に便利でした。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | やはり天神橋筋商店街があるのが強いです。また、すぐ隣にスーパーもあり立地は最高です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 特に何も言われないので楽ではありました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 割と広めの部屋でした。一通りのものはそろっていました。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 商店街はおいしいお店が本当にたくさんあります! |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 一通り何でもそろっています。学校も近くにいくらでもあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
みーさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 天満、扇町、南森町、大阪天満宮駅が徒歩圏内 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 24時間体制の管理人が常駐し対応も親切。対応も早い。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
のさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄が何線もありますし、乗り換え駅の中心のためたくさんの人が利用しています。電車の本数も申し分ないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸、ルクア、グランフロント、ヨドバシカメラ直結で、ここで降りれば全てのものが揃うと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキマルシェ、ルクアの地下街や10階、グランフロントも食べるところがたくさんあります。食べるものに困ったことはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ルクアや大丸にいけば授乳スペースがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅はどんどん開発されていて綺麗です。夜も明るいので危ない印象はないです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下鉄もありますし利便性は素晴らしいです。 |
2023年10月 大阪駅
けんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅大阪メトロ御堂筋線 電車の本数が多いことや、改札の距離が近いから。他には、駅の所に小さいコンビニがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯を買いに行く場所がたくさんあるから。紀伊國屋など大きい図書館がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなど便利に店がある。スターバックスなどの店も便利で使えやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が結構多くて遊びやすい。トイレが多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 街灯が多い。交番がちょこちょこ見かけることがある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田ばけっっこう駅近の住宅が結構多いなと思う。 |
2023年8月 大阪駅
れ!さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅で快速ももちろん止まるので便利です。都心部まで徒歩15分ほどで行けるので、よく利用しています。電車の本数も多いので乗り過ごしても気になりません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、アパレルなど全ての施設が揃っているところです。周辺に住めば、買い物やエステ、アパレルなどの面で不便に思うことはなさそうだなと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば有名な店やバズる店がたくさん揃っているので行きたい場所が無くて困るということはないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープはいろんなところをあり、通行面では困らないかなと思います。トイレを多機能トイレがあるので安心です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅も駅周辺も比較的綺麗かなと思っています。人も常にたくさんいるので、治安の面では安心な気がします。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地や家賃はもちろん高いですが、アクセスや施設の充実度を見ると申し分ないのかなと思います。 |
2021年12月 大阪駅
【メリット】 駅近に本屋さん、ショッピングできるお店がたくさんあってとても便利です。徒歩5分ほどでグラン……
プラネスーペリア与力町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市北区ランキング
位
(508物件中) |
大阪市北区与力町ランキング
位
(7物件中) |
大阪駅ランキング
位
(316物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,315万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,714 ~ 5,846万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,448 ~ 5,714万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,182 ~ 5,448万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,916 ~ 5,182万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,650 ~ 4,916万円 | 87.5~92.5% |
プラネスーペリア与力町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市北区 | 106位 | / 464物件中 |
---|---|---|
大阪市北区与力町 | 3位 | / 6物件中 |
大阪駅 | 71位 | / 218物件中 |
天満駅 | 25位 | / 101物件中 |
扇町駅 | 25位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市北区 | 285位 | / 405物件中 |
---|---|---|
大阪市北区与力町 | 2位 | / 3物件中 |
大阪駅 | 138位 | / 190物件中 |
天満駅 | 65位 | / 91物件中 |
扇町駅 | 65位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
プラネスーペリア与力町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年9月 | 2025年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年4月 | 8階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 南 | ||||||||||
16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
29 | 2019年9月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2019年7月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
37 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年4月 | 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2014年12月 | 17階 | 4LDK | 東 | |||||||||
45 | 2014年12月 | ー | 17階 | 4LDK | 東 | |||||||||
46 | 2014年11月 | ー | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2014年5月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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平均 | 7階 | 69.66㎡ | 6.6㎡ | 4,366万円 | @210万円 | @64万円 | 10,606円 152円 |
11,416円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラネスーペリア与力町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市北区与力町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 61.82~76.08㎡|63.71㎡ | 3,955万円|204万円/坪 |
5階~8階 | 57.75~84.05㎡|69.01㎡ | 4,416万円|216万円/坪 |
9階~12階 | 61.82~84.05㎡|72.09㎡ | 4,451万円|206万円/坪 |
13階~15階 | 65.77~74.15㎡|69.12㎡ | 4,605万円|222万円/坪 |
16階~18階 | 99.04~99.04㎡|99.04㎡ | 5,480万円|182万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.77~84.05㎡|72.31㎡ | 4,427万円|203万円/坪 |
東向き | 61.82~99.04㎡|68.91㎡ | 4,281万円|208万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラネスーペリア与力町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 62 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.1 | |||||||
2022年4月 | 9階 | 2LDK | 61.82 | ||||||||
2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.1 | |||||||
2021年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.82 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア与力町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区与力町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~4階 | 57.75~76.08㎡|65.92㎡ | 137,333円|6,905円/坪 |
5階~8階 | 72.14~77.1㎡|76.1㎡ | 176,600円|7,664円/坪 |
9階~12階 | 61.82~84.5㎡|78.29㎡ | 187,100円|7,890円/坪 |
13階~15階 | 74.15~74.15㎡|74.15㎡ | 158,000円|7,044円/坪 |
16階~18階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.82~84.5㎡|79.25㎡ | 187,416円|7,810円/坪 |
東向き | 57.75~76.08㎡|68.75㎡ | 149,545円|7,183円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |