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中古

ジーニス大阪ウエスト棟

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 12452
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  • 評判
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ジーニス大阪ウエスト棟の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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  • ジーニス大阪ウエスト棟の外観
  • ジーニス大阪ウエスト棟の外観
  • ジーニス大阪ウエスト棟の外観：ジーニス大阪WEST　外観
  • ジーニス大阪ウエスト棟の外観：ジーニス大阪WEST　外観
  • ジーニス大阪ウエスト棟のエントランス
  • ジーニス大阪ウエスト棟のエントランス
  • ジーニス大阪ウエスト棟のエントランス：ジーニス大阪WEST　エントランス
  • ジーニス大阪ウエスト棟のその他：その他共有部分
  • ジーニス大阪ウエスト棟のその他：その他共有部分

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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴 2013年～: 126件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場 売買:約390万円/坪 賃料:約11938円/坪 利回り:約3.67％
偏差値ランキング

大阪市北区
508物件中の順位

ジーニス大阪ウエスト棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
    京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『なにわ橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区菅原町10-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付39階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    293戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西天満小学校

  • 中学校区域

    天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「KOHYO　南森町店」約450m ●「中之島公園」約400m ●「セブンイレブン大阪天神橋１丁目店」約220m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ジーニス大阪ウエスト棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ジーニス大阪ＷＥＳＴ
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月31日

価格
4,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

216万円 割安

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高資産価値・割安 ジーニス大阪WEST
ジーニス大阪WEST
価格
4,490万円
坪単価
319.8万円
専有面積
46.40m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
西
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

848万円 割安

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高資産価値・割安 ジーニス大阪ＷＥＳＴ
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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51万円 割安

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高資産価値・割安 ジーニス大阪ウエスト
ジーニス大阪ウエスト

リノベorリフォーム済み

価格
8,480万円
坪単価
313.9万円
専有面積
89.29m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
北東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,618万円 割安

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高資産価値・割安 新着 ジーニス大阪ウエスト
ジーニス大阪ウエスト

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月31日

価格
8,980万円
坪単価
332.4万円
専有面積
89.29m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
北東
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,208万円 割安

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ジーニス大阪ＷＥＳＴ
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
60
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジーニス大阪ウエスト棟の【賃貸】物件情報

ジーニス大阪WEST
ジーニス大阪WEST
賃料(管理費)
16万円(20,000円)
敷金・礼金
無・360,000円
専有面積
46.4m²
間取り
1LDK
所在階
26階
向き
北西
詳細を見る
ジーニス大阪ウエスト
ジーニス大阪ウエスト
賃料(管理費)
50万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
91.29m²
間取り
3LDK
所在階
30階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ジーニス大阪ウエスト棟の口コミ・評判

2023年10月

らぐじょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄南森町、東西線大阪天満宮、地下鉄北浜、京阪なにわ橋はもとより
少し遠くなりますが、京阪天満橋、淀屋橋も徒歩圏内。
自転車を使えば天満や桜ノ宮も行ける距離でものすごく便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地と周辺環境：コンビニもスーパーも駅も近く、南向きベランダからは
七夕イベントや天神祭りの船渡御のスタートが見られたりします。
川が見えるのはなんだか心が癒されます。
治安：橋の手前に交番があり、夜中でも犬を散歩させている人がいるくらいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は周りの駅から歩くとそびえたっていて見栄えがします。
木のドアは今は古くなったかもしれませんが、重厚感があります。
清掃は行き届いていますし、フロントは感じのいい方がいつもいらっしゃいます。
駐輪場も使いやすく一切雨風にさらされないので傷みません。
ゲストルームはありませんが、パーティルームやシアタールーム
ジムもありよく使いました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が閉まっている季節はほとんどどこからの騒音も聞こえません。
上階に小さいお子さんが遊びに来たときはドタバタしましたが
気にならない程度。つまりは周りの住人に寄るのかも。
南のリビングは本当に明るく、天井も高く気持ちいいです。
バリアフリーでお風呂もほとんどかびません。
カワックは洗濯物を乾かすより、冬場の風呂暖房をよく使いました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ライフ、コーヨー徒歩圏、自転車を使うと天満市場、業務スーパー、阪急オアシス
とにかくたくさんスーパーがあります。商店街にはおすすめ八百屋あり。
ドラッグストアは商店街にたくさん。
7すぐ。駅までにもコンビニ多数。飲み物は4Fのジムにも自販機あり。
飲食店は無数。ごまの和田萬や、味噌や、梅干しやなど特色のある店も多いです。
京阪シティモール（天満橋）までいけばユニクロ、GU、無印、ニトリなどなど。
本屋も京阪シティモール（天満橋）が大きいです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 北野病院徒歩15分程度、駅前に南森町レディースクリニック、いちき歯科
塙耳鼻咽喉科などお世話になっています。
病院は山ほどあるので、口コミを読んで自分に合った医院を選べます。
マンションの防災訓練、ミニ縁日？などもあり。
中の島公園のバラ園は見事。クリスマスなどはライトアップされますし
イベントも多いです。
天神祭りの日はものすごい人ですが誇らしくもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年11月

マー君さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 素晴らしいエントランスのデザインと清潔感。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年10月

マー君さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南森町駅徒歩６分、少し歩けば商店街のアーケードが有るので雨の日も安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】京阪電鉄中之島線が通っているので、京橋の繁華街に出る際や、京都方面に出る際は便利です。
大型ショッピングモールやデパートがあるので買い物がしやすいと思います。
駅から歩いてＪＲ大阪駅に行ける距離なので乗り換えも簡単にできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 北浜駅

みーるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪電車との連携がいい。
京都方面へも行きやすい。本数も多く、便利である
生活利便施設の充実
2 		メリット カフェや飲食店、居酒屋が多く、接待等には全く困らない。コンビニも多いので便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くに、とても有名な五感があり、また、居酒屋等も多いので食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターや、エスカレーターが多いので、利用しやすい
治安
5 		メリット いつも明るく、一通りが多い。そして、高級マンションも多いため、品がある
コストパフォーマンス
2 		メリット スーパー、薬局等が多いのですごい便利です。物価はよほど高くない気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・277文字）

2022年8月 大阪天満宮駅

CKさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR西日本の東西線と大阪メトロ地下鉄谷町線・堺筋線と３線利用できて大阪梅田からも１駅で大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街や大阪天満宮があり天神祭りのときは大変にぎわっている。また、オフィス街でビジネスホテルも多数あり飲食店やコンビニも充実している。駅のすぐそばには24時営業のスーパーもある。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街があるので、飲食店はかなり多い。「中村屋のコロッケ」が有名でTVでもよく紹介されていてお店の前は行列ができている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所は数か所ある。小学校は児童が少なく一クラスの学校もある。2駅離れたところに扇町公園という大きな公園がある
治安
4 		メリット 商店街がすぐ近くにあるので人通りも多く治安は良い方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット オフィス街のためワンルームが多い。コンビニは充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・265文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

2020年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街の出口がすぐで、雨の時など傘をささなくても良いので便利。
東梅田まで一駅で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジーニス大阪ウエスト棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(508物件中)

大阪市北区菅原町ランキング

位
(5物件中)

南森町駅ランキング

位
(260物件中)
なにわ橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,891万円

推定相場坪単価390万円/坪

推定相場㎡単価118万円/㎡

想定賃料　　22.9　～　25.4万円　 （坪賃料：11,341円～12,534円）
表面利回り　3.67％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,483 ～ 8,681万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,089 ～ 8,483万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,694 ～ 8,089万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,299 ～ 7,694万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,905 ～ 7,299万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ジーニス大阪ウエスト棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 26位 / 464物件中
大阪市北区菅原町 1位 / 4物件中
南森町駅 7位 / 158物件中
なにわ橋駅 12位 / 102物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 36位 / 405物件中
大阪市北区菅原町 2位 / 4物件中
南森町駅 14位 / 140物件中
なにわ橋駅 17位 / 94物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：7,795～8,195万円

※中央値：7,995万円

予測坪単価：395万円/坪

予測㎡単価：120万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ジーニス大阪ウエスト棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 15階 1LDK 北
2 2025年1月 11階 3LDK 北東
3 2024年12月 2024年12月 14階 1LDK 西
4 2024年11月 32階 3LDK 北東
5 2024年10月 20階 2LDK 西
6 2024年8月 2024年11月 30階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
7 2024年7月 2024年10月 20階 1LDK 北
8 2024年4月 2024年5月 30階 3LDK 南東
9 2024年3月 2024年4月 34階 3LDK 南
10 2024年2月 2024年2月 9階 1LDK 北
11 2024年1月 2024年6月 35階 1LDK 北
12 2024年1月 2024年1月 28階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
13 2023年10月 2023年12月 17階 3LDK 南 角部屋
14 2023年8月 2023年10月 28階 3LDK 南 角部屋
15 2023年8月 2023年8月 14階 3LDK 南 角部屋
16 2023年5月 2023年6月 11階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
17 2023年5月 2023年10月 24階 2LDK 西
18 2023年4月 2023年11月 34階 3LDK 南
19 2023年2月 2023年3月 31階 1LDK 北
20 2022年9月 2023年3月 34階 3LDK 南
21 2022年9月 2022年10月 9階 1LDK 西
22 2022年8月 2022年9月 9階 1LDK 西
23 2022年7月 2022年9月 28階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム
24 2022年7月 2022年7月 16階 1LDK 北
25 2022年7月 2022年7月 28階 1LDK 南 リフォーム
26 2022年6月 2022年7月 34階 3LDK 南
27 2021年11月 2022年2月 34階 2SLDK 南
28 2021年11月 2021年11月 20階 1LDK 北
29 2021年8月 2021年9月 9階 1LDK 北
30 2021年6月 2023年1月 38階 4LDK 南
31 2021年2月 2021年3月 13階 1LDK 南西 角部屋
32 2021年2月 2021年2月 9階 1LDK 北
33 2020年12月 2020年12月 25階 3LDK 南西 角部屋
34 2020年11月 2020年12月 35階 3SLDK 南
35 2020年11月 2020年12月 18階 1LDK 北
36 2020年7月 2020年8月 15階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
37 2020年7月 2020年7月 35階 3SLDK 南
38 2020年6月 2020年8月 16階 3SLDK 南
39 2020年6月 2020年7月 32階 3LDK 北東 角部屋
40 2020年6月 2020年7月 33階 1LDK 西 角部屋
リフォーム
41 2020年5月 2020年5月 33階 1LDK 南
42 2020年3月 2020年6月 15階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
43 2020年2月 2020年3月 25階 3LDK 南 角部屋
44 2019年12月 2019年12月 30階 1LDK 北 角部屋
45 2019年11月 2019年11月 32階 1LDK 南
46 2019年7月 2019年10月 5階 2LDK 南
47 2019年6月 2019年6月 32階 1LDK 南
48 2019年5月 2019年7月 5階 2LDK 南
49 2019年3月 2019年5月 13階 1LDK 西
50 2019年1月 2019年1月 26階 2LDK 南 角部屋
51 2018年10月 2018年11月 12階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
52 2018年10月 2019年3月 21階 2LDK 北東 角部屋
53 2018年8月 2019年7月 35階 2LDK 西
54 2018年7月 2018年7月 36階 1LDK 北西 角部屋
55 2018年6月 2018年11月 23階 2LDK 南
56 2018年5月 2019年2月 36階 1LDK 西
57 2018年4月 2018年6月 12階 3LDK
58 2018年4月 2018年4月 22階 1SLDK 南
59 2018年4月 2018年7月 10階 1LDK 西
60 2018年3月 2018年4月 23階 2LDK 南
61 2018年2月 2018年5月 21階 2LDK 北東
62 2018年2月 2018年4月 31階 1LDK 北
63 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 北東 角部屋
64 2017年12月 2018年3月 23階 2LDK 西
65 2017年11月 2017年11月 12階 3LDK 北東
66 2017年10月 2017年11月 12階 4LDK 東 角部屋
67 2017年10月 2018年1月 35階 2LDK 西
68 2017年9月 2017年10月 15階 1K 北
69 2017年9月 2018年1月 17階 4LDK 南 角部屋
70 2017年7月 2018年1月 12階 3LDK 北東 角部屋
71 2017年7月 2017年12月 12階 4LDK 南
72 2017年4月 2017年6月 16階 2SLDK 南
73 2017年4月 2017年5月 22階 2LDK 西
74 2017年2月 2017年5月 14階 西 角部屋
75 2017年2月 2017年2月 22階 2LDK 西
76 2016年12月 2016年12月 22階 2LDK 西
77 2016年10月 2017年2月 10階 1LDK 西
78 2016年8月 2016年11月 22階 2LDK 西
79 2016年7月 2016年12月 24階 2LDK 西
80 2016年6月 2016年8月 21階 2LDK 南
81 2016年6月 2016年10月 22階 2LDK 西 リフォーム
82 2016年3月 2016年5月 22階 2LDK 西 リフォーム
83 2016年1月 2016年2月 24階 2LDK 西
84 2015年10月 2015年10月 24階 2LDK 西
85 2015年9月 2015年10月 22階 2LDK 西
86 2015年1月 2015年3月 33階 2LDK 南
87 2014年8月 ー 11階 3LDK 北東

…残り67件
平均 21階 73.42㎡ 16.71㎡ 5,716万円 ＠258万円 ＠78万円 16,640円
226円		 8,603円
117円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジーニス大阪ウエスト棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジーニス大阪ウエスト棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市北区菅原町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ 4,230万円｜218万円/坪
9階～16階 37.89～91.29㎡｜65.73㎡ 4,719万円｜243万円/坪
17階～24階 40.51～91.29㎡｜67.52㎡ 5,085万円｜251万円/坪
25階～32階 40.51～91.29㎡｜73.19㎡ 6,538万円｜288万円/坪
33階～39階 40.51～129.58㎡｜97.63㎡ 7,836万円｜268万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.69～129.58㎡｜88.59㎡ 6,906万円｜256万円/坪
東向き 89.29～91.29㎡｜90.29㎡ 6,050万円｜221万円/坪
西向き 37.89～68.23㎡｜59.84㎡ 4,511万円｜249万円/坪
北・北東・北西向き 40.51～89.29㎡｜61.05㎡ 5,014万円｜274万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ジーニス大阪ウエスト棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 30階 3LDK 91.29
2024年12月 26階 1LDK 北西 46.4
2024年11月 15階 1LDK 北 40.51
2024年8月 31階 1LDK 北西 46.4
2024年6月 28階 1LDK 南西 65.59

…残り121件
平均 26階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジーニス大阪ウエスト棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジーニス大阪ウエスト棟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区菅原町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 37.89～66.96㎡｜46.69㎡ 132,608円｜9,570円/坪
9階～16階 37.89～66.96㎡｜42.05㎡ 131,681円｜10,363円/坪
17階～24階 40.51～89.29㎡｜57.03㎡ 172,916円｜10,283円/坪
25階～32階 40.51～91.29㎡｜61㎡ 190,647円｜10,589円/坪
33階～39階 40.51～91.29㎡｜55.17㎡ 184,400円｜11,371円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.51～91.29㎡｜73.21㎡ 209,500円｜9,529円/坪
東向き 40.51～89.29㎡｜77.09㎡ 212,000円｜9,633円/坪
西向き 37.89～66.55㎡｜42.59㎡ 132,357円｜10,252円/坪
北・北東・北西向き 37.89～89.29㎡｜45.61㎡ 147,347円｜10,823円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～39階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 44 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 27 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジーニス大阪

    ジーニス大阪の外観
    住所 大阪府大阪市北区菅原町10番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2003年3月
    階建 地上39階建 地下1階
    総戸数 360戸
    口コミ数 39
    偏差値 66
    アクセス数 22567
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,284万円
    344万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月31日
    高資産価値・割安
    ジーニス大阪WEST     		4,490万円 319.8万円 46.40m² 1LDK 14階 西 848万円
    割安
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ジーニス大阪ウエスト     		8,480万円 313.9万円 89.29m² 3LDK 9階 北東 1,618万円
    割安
    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ジーニス大阪ウエスト     		8,980万円 332.4万円 89.29m² 3LDK 11階 北東 1,208万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    ジーニス大阪ＷＥＳＴ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジーニス大阪イースト棟

    住所 大阪府大阪市北区菅原町10番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2003年1月
    階建 地上17階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 6028
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ジーニス大阪     		8,480万円 313.9万円 89.29m² 3LDK 9階 北東 911万円
    割安
  • 中古

    南森町ザマークス

    住所 大阪府大阪市北区天神西町3番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 2014年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 33
    偏差値 58
    アクセス数 9154
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
  • 中古

    ベルデフラッツ南森町

    住所 大阪府大阪市北区天神西町5番9号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩4分
    築年月 1997年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ベルデフラッツ南森町     		4,980万円 255.7万円 64.38m² 2LDK 5階 西 208万円
    割安
    情報取得日:2025年01月29日
    ベルデフラッツ南森町     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    パークナード中之島公園ロジュマン

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5番7号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2010年2月
    階建 地上26階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 9
    偏差値 62
    アクセス数 16859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円

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    アーバネックス中之島公園

    アーバネックス中之島公園の外観
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    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建 地下3階
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    アクセス数 777
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (13,000円)    		 無 2ヶ月 63.83m² 2LDK 7階 西
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    モンテエスパーニャ

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    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
    アクセス数 486
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    リヴァージュ西天満

    リヴァージュ西天満の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満3丁目3番21号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 50
    アクセス数 3283
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア西天満 レジディア西天満 16.7万円
    (10,100円)    		 1ヶ月 2ヶ月 58.65m² 2LDK 7階 東
    レジディア西天満 レジディア西天満 17.3万円
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    レジディア西天満 レジディア西天満 17.8万円
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    クレアシオン南森町

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    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
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    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
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