エイペックス梅田東２の外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東II 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東II 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東II 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東II 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東II 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東II 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東？ 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東？ 外観
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エイペックス梅田東２の外観：エイペックス梅田東？ 外観
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エイペックス梅田東２のエントランス：エイペックス梅田東II エントランス
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エイペックス梅田東２のエントランス：エイペックス梅田東II エントランス
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エイペックス梅田東２のエントランス：エイペックス梅田東？ エントランス
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エイペックス梅田東２のその他：その他
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エイペックス梅田東２のその他：その他
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エイペックス梅田東２のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 199件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約8119円/坪 利回り:約4.57％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エイペックス梅田東２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エイペックス梅田東２の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エイペックス梅田東２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エイペックス梅田東２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。JR.から地下鉄、阪急、阪神徒歩圏内・飲食店は数えきれないほど、お土産や駅弁・コンビニもたくさんあります！Jr大阪出てすぐに有名な551があるので、そこで、購入する方が多いです。関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありませんが、その分人が多いですし駅周囲は家賃などは高いので、地価も高め・利便性を取ってでも高いお金を払っても良い人にはいいのではないでしょうか。住むのも不便はないですし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。JR.から地下鉄、阪急、阪神徒歩圏内、商業施設もほとんどのものはあるのではないでしょうか？ 百貨店も徒歩圏内に数店舗・ルクアなどのお安めな店舗もあり、若者は条件によって色々選べます。 関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありませんが、その分人が多いですし、治安がいいとは言えませんが、警備員や駅員は多めですし、痴漢禁止のアナウンスも電車内でたまに流れていたり、防犯カメラもそれなりにあるから監視の目はあるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。飲食店も百貨店系からプチプラのファーストフード・カフェ・ランチや女子会・会社員が使うのうなお店もあり、用途によってえらべます。JR改札の目の前にもパン屋さんがあり、イートインもでき、コンセントもあるので時間潰しに良いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の要、大阪駅利便性は言うまでもありません。おむつ替えや身障者トイレ・トイレの時に子供を乗せるやつ（名称不明）があり、子連れの時も安心できます。徒歩圏内の百貨店内には授乳できるところもあるし、綺麗です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅まで徒歩3分、スーパーまで徒歩で5分程度とアクセスが非常に良い。商店街も近く買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の中心地でJR、阪急、阪神、地下鉄と私鉄への乗り換えもスムーズに行える場所です。地下街も大きく阪神、阪急デパートへの直結しています。天候を気にせず買い物ができる点でもよいと思います。基本的に大阪駅に行けば買い物、移動、食事全般できるので目的も多岐にわたりできる場所だと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西で最も大きなターミナルJR大阪駅。 様々な路線が構内で繋がっているため移動がしやすく乗り換えがスムーズ。 それぞれ在来線から新幹線への乗り換えも便利。 駅の周りには様々な施設数多くありとても賑わっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪駅
かずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の玄関駅。新幹線もあるので便利に使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服屋、珈琲屋などショッピングが大変楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪の名物などがここに行けば、ほとんど食べられる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは大量にあるので、大変便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の玄関駅なので、治安は不便に感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは考えない。浪費するのが良い駅である |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 御堂筋線の梅田に比べてはるかに乗降客が少なく、御堂筋線の梅田駅の様にホームで列車待ちしなく……
2021年5月 大阪駅
5.0
【メリット】 終点始発駅なので、待てば絶対に座れます。京都線、神戸線と比べると宝塚線は待てば安定して座れ……
2019年2月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田へのアクセスが簡単で、JRもすぐ近くににあるので便利です。みどりの窓口やコンビニエンス……
エイペックス梅田東２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(50物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,317万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,491 ～ 2,549万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,375 ～ 2,491万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,259 ～ 2,375万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,144 ～ 2,259万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,028 ～ 2,144万円 | 87.5～92.5％ |
エイペックス梅田東２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 252位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区西天満 | 25位 | / 41物件中 |
| 南森町駅 | 98位 | / 158物件中 |
| 東梅田駅 | 137位 | / 218物件中 |
| 梅田駅 | 137位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 256位 | / 405物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区西天満 | 28位 | / 38物件中 |
| 南森町駅 | 102位 | / 140物件中 |
| 東梅田駅 | 126位 | / 190物件中 |
| 梅田駅 | 126位 | / 190物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エイペックス梅田東２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 13階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 13階 | 1R | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2022年7月 | 11階 | 1DK | ||||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 1DK | ||||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 13階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年8月 | 2016年9月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 35 | 2016年8月 | 2016年8月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 36 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年12月 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2015年3月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | 30.16㎡ | 4.96㎡ | 1,663万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 7,383円 244円 |
3,989円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス梅田東２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.68～28.41㎡｜27.01㎡ | 1,338万円｜164万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.68～37.71㎡｜28.83㎡ | 1,635万円｜189万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.68～37.71㎡｜33.05㎡ | 1,724万円｜173万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.52～36.27㎡｜31.2㎡ | 1,750万円｜187万円/坪 |
| 13階～15階 | 31.89～31.89㎡｜31.89㎡ | 2,150万円｜223万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.68～34.95㎡｜27.24㎡ | 1,332万円｜163万円/坪 |
| 東向き | 24.52～28.41㎡｜26.73㎡ | 1,501万円｜186万円/坪 |
| 西向き | 24.68～37.71㎡｜32.81㎡ | 1,789万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エイペックス梅田東２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 28.41 |  |
|
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 24.68 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1K | 東 | 24.68 | |
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|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 東 | 24.68 | |
|
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| 2024年10月 | 6階 | 1DK | 西 | 34.96 | |
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…残り194件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス梅田東２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.52～37.71㎡｜29.38㎡ | 66,018円｜7,528円/坪 |
| 4階～6階 | 24.52～37.71㎡｜30.15㎡ | 68,787円｜7,581円/坪 |
| 7階～9階 | 24.52～37.71㎡｜27.38㎡ | 63,294円｜7,705円/坪 |
| 10階～12階 | 24.52～37.71㎡｜30.73㎡ | 72,924円｜7,897円/坪 |
| 13階～15階 | 34.95～56.93㎡｜52.53㎡ | 119,300円｜7,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.52～56.93㎡｜27.41㎡ | 65,118円｜7,889円/坪 |
| 西向き | 24.68～56.93㎡｜34.56㎡ | 76,853円｜7,376円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 80,000円｜8,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
