| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ブライズ後楽園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩1分
都営大江戸線／春日駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年1月
-
総戸数
28戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
礫川小学校
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中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブライズ後楽園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全6件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ブライズ後楽園の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】複数路線利用でき、タクシーも拾いやすいです。物価はお店によりますが比較的安い方かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】最近大型スーパーマーケットができ、少し歩けば商店街やコンビニもあり便利です。駅前は大通りなので一日中明るいです。人通りも多く、駐輪場もたくさんあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】駅前にも少し離れたところにも色々な飲食店が立ち並び賑やかです。商店街に行けばお弁当屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校が多く子供達にとって過ごしやすい環境だと思います。病院も多く小児科も複数あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく駅近く。徒歩1分と掲載されていますが実際は20秒もかからないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 後楽園駅
Danceさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線、南北線、都営線が交わり、少し歩けばJRの水道橋にもアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームの最寄駅ということで、近隣に商業施設があり、買い物に便利な立地です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の駅ビル、商業施設内に非常に多くの飲食店があります。ファミリーでの利用も気軽にできるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区は子育て支援が充実しており、駅近くの商業施設には自由に遊べる広場があり、オムツ替えも楽にできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。駅周辺は常ににぎわっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くありませんが、南北線や千代田線が使えて便利な立地にありコスパは悪くないと思います。 |
2022年9月 後楽園駅
Paris_cafeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄と都営三田線が使えてアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターのLaQuaが駅前にあって、便利です。文京区市役所も駅から接続しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのメトロエムや、駅前のLaQuaに飲食店が複数入っており、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近隣にあって、LaQuaの広場など子どもを遊ばせる場所もあって便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 文京区市役所内など、周辺に警備員の方も多いので安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ビルや駅前ショッピングも充実していて便利です。区役所や公園もあって、生活しやすいです。 |
2022年2月 後楽園駅
3.0
【メリット】 改札からのエスカレーターが比較的短く改札階からホームへの動線も分かりやすいので迷うことなく……
2018年10月 後楽園駅
2.0
【メリット】 東京ドームに歩いて行ける、最寄り駅です。
駅をでてすぐ、ドームが見えるのでとても……
ブライズ後楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区小石川ランキング
位(167物件中) |
後楽園駅ランキング
位(291物件中) |
ブライズ後楽園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年1月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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ブライズ後楽園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年5月 | 2016年7月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2013年12月 | ー | 9階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2012年9月 | ー | 5階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2009年4月 | ー | 6階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 19.19㎡ | 2.2㎡ | 1,900万円 | ＠327万円 | ＠99万円 | 8,070円 418円 |
2,700円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブライズ後楽園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 1,950万円｜331万円/坪 |
| 5階～6階 | 18.95～19.44㎡｜19.19㎡ | 1,495万円｜257万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 18.95～19.44㎡｜19.11㎡ | 2,153万円｜371万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 1,950万円｜331万円/坪 |
| 西向き | 18.95～19.44㎡｜19.14㎡ | 1,890万円｜326万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ブライズ後楽園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | ー | 18.95 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 東 | 18.51 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 西 | 18.95 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.51 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | ー | 19.95 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ後楽園の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.51～19.44㎡｜18.89㎡ | 75,000円｜13,116円/坪 |
| 3階～4階 | 18.51～19.44㎡｜19㎡ | 78,538円｜13,666円/坪 |
| 5階～6階 | 18.51～19.44㎡｜18.94㎡ | 81,045円｜14,143円/坪 |
| 7階～8階 | 18.5～19.44㎡｜18.95㎡ | 77,978円｜13,605円/坪 |
| 9階～10階 | 18.5～19.95㎡｜19.01㎡ | 79,250円｜13,782円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.5～18.95㎡｜18.52㎡ | 77,068円｜13,751円/坪 |
| 東向き | 18.51～18.51㎡｜18.51㎡ | 78,166円｜13,961円/坪 |
| 西向き | 18.51～19.44㎡｜19.22㎡ | 79,739円｜13,712円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
