| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約207万円/坪 賃料:約8761円/坪 利回り:約5.08％ |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
ドメス新百合ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
東京都稲城市平尾2丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稲城市立平尾小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドメス新百合ヶ丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ドメス新百合ヶ丘の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線の多摩線、小田原線、江ノ島線の快速・急行停車駅になっていて、新宿まで25分、通勤通学で都心の東京、銀座なども1時間圏内にある。 駅周辺には、川崎市麻生役所、図書館などの公共機関、銀行（三井住友、三菱UFJ、みずほ、りそな、三井住友信託、横浜、川崎信金）、證券（みずほ、SMBC日興、野村）、郵便局、スーパー（イオン（映画館あり）、イトーヨーカドー・小田急OX、OPA）などが1～2分内にあって利便性が高い。 芸術の街ということで毎年音楽祭や映画祭が開かれてたり、定期開催（今は新型コロナで不定期）する関東＆沿線最大級のマルシェもある。また、昭和音楽大学や日本映画大学があって若者が多くとても明るい雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅周辺には、イオン・イトーヨーカドー等の大型商業施設があるので、日常品の買い物で困ることはないと思います。新宿駅まで乗り換えがなく、30分以内で行くことができます。バスの本数も多いので、アクセスが便利な地域です。空港行きのバスも通っているので便利です。治安も良く、子育て世代におすすめの地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新百合ヶ丘駅
あのさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心にも横浜方面にも出やすい。快速、急行、各駅全てが停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品、日用品など必要なものがすべてが揃う。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、スタバが2ヶ所ある。飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに公園がある。商業施設には多機能トイレや授乳室があるところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の心配はない。不審者情報が少ない。酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると家賃が安い。商業施設が多く、暮らしやすい。 |
2023年9月 新百合ヶ丘駅
はさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが6ホームあり藤沢方面、小田原方面、唐木田方面、新宿方面があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェやファミレスが多くあり、おまけに映画館があって良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやサーティーワン、イオンがある。100円ショップもあるので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々なところに階段があり地上におられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | えきしゅうへんは割と綺麗でゴミとかもない状態です。少し自然もあって良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが住みやすいと思います。 |
2022年10月 新百合ヶ丘駅
やなじゅんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、急行がとまる。都心部へのアクセス良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設や有名テナントが最低限揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフード系などの有名チェーン店は揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし、子育てに関しての施設や環境は整備されている方。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一般的な川崎市のイメージとは違い、町はきれいで治安もよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスの良さ、治安の良さ、商業施設の充実から川崎市の中ではコスパは高い。 |
2019年8月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅前に商業施設が集まっており買い物に困ることはありません。小田急線の駅としては町田と新宿の……
ドメス新百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市平尾ランキング
位(32物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,253万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,572 ～ 4,678万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,359 ～ 4,572万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,146 ～ 4,359万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,934 ～ 4,146万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,721 ～ 3,934万円 | 87.5～92.5％ |
ドメス新百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ドメス新百合ヶ丘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 /北西 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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ドメス新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 65.42㎡ | 12.66㎡ | 3,567万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 20,078円 306円 |
9,844円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドメス新百合ヶ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■稲城市平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■稲城市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
■新百合ヶ丘駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.24～67.03㎡｜65.03㎡ | 3,480万円｜177万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.24～67.03㎡｜66.09㎡ | 3,580万円｜179万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.97～64.97㎡｜64.97㎡ | 3,880万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.24～67.03㎡｜65.42㎡ | 3,567万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ドメス新百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 64.24 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドメス新百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■稲城市平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲城市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 64.24～64.24㎡｜64.23㎡ | 165,000円｜8,491円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
