グランコート湘南茅ヶ崎の外観
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グランコート湘南茅ヶ崎のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:46件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
グランコート湘南茅ヶ崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR相模線／北茅ケ崎駅 徒歩8分
JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『北茅ケ崎駅』 JR相模線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目22-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梅田小学校
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中学校区域
梅田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランコート湘南茅ヶ崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート湘南茅ヶ崎の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【北茅ケ崎駅に対する口コミ】相模線自体はほとんどの駅が小さな駅のため便利とは言いがたいですが、北茅ヶ崎も小さくてすごく静かな駅です。周りはいくつかの工場やスーパー銭湯、ホームセンター、駐輪場や公園、少し行くと住宅地、ショッピングモールなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 北茅ケ崎駅
anzさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大和方面へのアクセスに便利。茅ヶ崎駅との駅間は歩ける程度だが、都合によりそれでも電車に乗らなければいけないこともあり、助かってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周辺にほぼ店はありません。 人気の料理やさんに人だかりが出来ている程度。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は駅前に数軒。人気。もあり、混み合っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | すぐ近くに広めの公園があり、遊べる。小学校も駅から徒歩圏内。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街のような賑やかさは無いので、静か。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 静かに、ゆっくりと過ごすにはいいと思う。 |
2023年11月 茅ケ崎駅
ぴなこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルも近かったり、駅構内も広いので利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあるし、少し歩けばイオンなどもあるので買い物にはとても便利に感じる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にはたくさんレストランや軽食屋もあるのと、少し歩けばラーメン屋さんやカフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには託児所もあるようで、駅利用する子連れには便利と感じた |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は一通りも多いし、警察署も近いのでそこまで危険性は感じないが、車通りは多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前には綺麗なマンションやアパートも多い |
2022年2月 北茅ケ崎駅
2.0
【メリット】 東海道線茅ヶ崎駅まで1駅で行けることや、海老名、八王子などの主要駅へのアクセスも良いこと。……
2021年11月 茅ケ崎駅
3.0
【メリット】 駅北口周辺は金融機関が充実 商業施設も「ヨーカドー」、近日オープンの「ヤマダ電機」「ダイソ……
グランコート湘南茅ヶ崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市本村ランキング
位(22物件中) |
北茅ケ崎駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,662万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,937 ～ 4,029万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,754 ～ 3,937万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,571 ～ 3,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,388 ～ 3,571万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,205 ～ 3,388万円 | 87.5～92.5％ |
グランコート湘南茅ヶ崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年10カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市本村ランキング
位(12物件中) |
北茅ケ崎駅ランキング
位(15物件中) |
グランコート湘南茅ヶ崎の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 西 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 南 | |
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グランコート湘南茅ヶ崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年3月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2012年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2012年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2011年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2009年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 4階 | 74.07㎡ | 13.05㎡ | 2,889万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 12,446円 168円 |
9,444円 127円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート湘南茅ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■茅ヶ崎市本村の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.35～77.59㎡｜71㎡ | 2,770万円｜131万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.1～77.59㎡｜76.43㎡ | 2,784万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.35～76.44㎡｜73.62㎡ | 2,844万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.35～77.59㎡｜72.45㎡ | 3,109万円｜140万円/坪 |
| 8階～8階 | 77.59～80.44㎡｜78.3㎡ | 3,617万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.32～80.44㎡｜77.45㎡ | 2,861万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.35～76.44㎡｜70.97㎡ | 2,915万円｜137万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
