| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約6587円/坪 利回り:約5.01％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
レクセルプラザ平塚代官町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市代官町29-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
港小学校
-
中学校区域
太洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルプラザ平塚代官町の口コミ・評判
2019年11月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅から徒歩5分。道は夜も明るく安心。徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、スポーツクラブ、コインランドリーがあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 徒歩3分圏内に公園が2つ。保育園も徒歩圏内。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック、宅配ボックスあり。管理人は常駐ではないが、清掃などの管理は行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井高は問題なし。室内も築年数を感じさせない清潔感あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にオリンピック、ユニディなど大型商業施設あり。かろうじて徒歩圏内にららぽーともあり。イタリアンやスペイン料理などの飲食店も多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、小学校、診療所、公園は近所に多くあり、子育て環境は良好。マンション内も感じの良い方ばかりで、窮屈な感じは全くない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅改札を出るとすぐにラスカがあります。 また、飲食店や居酒屋などもたくさんあり、食事することも可能です。 バスで少し行けば、ららぽーとや平塚総合公園に行くこともできます。 平塚総合公園は、じゃぶじゃぶ池やふれあい動物園があり一日楽しめる公園です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きのお部屋は天井高が高くとても日当たりがよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 平塚駅
あおいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も特急も止まる。 上りの通勤時間帯でも早めの時間帯で車両によっては一番最初に並んでれば座れる。(特に6時～7時台前半) 通勤に使う人がほとんどなので土日祝は意外と空いてる。 東口は改札が広いので混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはラスカがあってほとんどの買い物と食事はラスカで事足りる。 駅から10分歩くとららぽがある。 駅から5分歩くとオリンピックがあり映画が観れる。 駅周辺にはゲームセンターやカラオケ等が充実していて、ファーストフードも充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実してると思う。 チェーン店だけじゃなく平塚だけのお店もあるしラスカやららぽにも飲食店があるので迷ったらココ！って所を決めておけば色々悩めていいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ららぽが出来てからかなり子育て世帯が増えた印象。 学校は田舎で土地があるからか結構ある。徒歩10分圏内に2校小学校があったりする。 商業、農業、工業等専門的な高校も多め。平塚駅からは遠いけど東海大学もある。 駅構内はある程度広いのでベビーカーでも利用しやすい。 総合公園や博物館、美術館、図書館等が揃ってる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口は明るい。 駅前に交番がある。 昼は比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎なので土地や建売り住宅は駅前でもすごい高いという程ではない。(駅前の建売り住宅でも約3000万前後) 家賃も駅前で平均6万くらい。 安いスーパーもあるので物価もそこまで高くない。 |
2021年10月 平塚駅
4.0
【メリット】 平塚駅は朝晩の混雑時にスムーズな通行を促すために、同一方面ホームで3か所の昇降場所に分けら……
2020年1月 平塚駅
2.0
【メリット】 駅ビルがあり、多少の賑わいがあります。その駅ビルは、お手洗いがとても充実していて、女性が使……
2018年4月 平塚駅
3.0
【メリット】 田舎の駅のわりに、かなり発展していると思います。駅中には食品スーパー、書店、CDショップ、……
レクセルプラザ平塚代官町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市代官町ランキング
位(21物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,955万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,177 ～ 3,251万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,029 ～ 3,177万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,881 ～ 3,029万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,733 ～ 2,881万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,586 ～ 2,733万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルプラザ平塚代官町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 平塚市 | 49位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市代官町 | 7位 | / 16物件中 |
| 平塚駅 | 50位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
| 平塚市 | 41位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市代官町 | 4位 | / 6物件中 |
| 平塚駅 | 42位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年10カ月) |
平塚市ランキング
位(85物件中) |
平塚市代官町ランキング
位(7物件中) |
平塚駅ランキング
位(88物件中) |
レクセルプラザ平塚代官町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 南東 /北西 /北東 |  |
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| 4階 | 南西 /南東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 /南東 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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|
|
|
| 6階 | 南東 /北西 /北東 | |
|
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| 8階 | 南西 /南東 /北西 | |
|
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| 8階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 /北西 /北東 | |
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レクセルプラザ平塚代官町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2011年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 74.78㎡ | 14.49㎡ | 3,454万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 12,053円 161円 |
14,043円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルプラザ平塚代官町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市代官町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.11～80.1㎡｜72.75㎡ | 3,441万円｜156万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.11～80.08㎡｜76.41㎡ | 3,508万円｜152万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.11～80.08㎡｜70.09㎡ | 3,180万円｜151万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.41～80.08㎡｜78.52㎡ | 3,543万円｜149万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 3,430万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.11～80.1㎡｜75.44㎡ | 3,510万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
レクセルプラザ平塚代官町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 80.1 | |
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| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 80.08 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 80.08 | |
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| 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 80.08 | |
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| 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 80.1 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルプラザ平塚代官町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市代官町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 150,000円｜6,191円/坪 |
| 4階～5階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 139,000円｜5,738円/坪 |
| 6階～7階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 150,000円｜6,191円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.08～80.1㎡｜80.08㎡ | 143,125円｜5,908円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
