レジュールアッシュ梅田リュクスの外観
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レジュールアッシュ梅田リュクスの外観
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レジュールアッシュ梅田リュクスの外観
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レジュールアッシュ梅田リュクスのエントランス
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：その他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：その他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ梅田リュクスの周辺：【その他】帝国ホテルまで1716ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 328件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
レジュールアッシュ梅田リュクスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満6丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レジュールアッシュ梅田リュクスの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レジュールアッシュ梅田リュクスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ梅田リュクスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪1の都市である梅田の最寄駅ということもあり、交通のアクセスには困らない。 電車の本数も多いし、路線も多いので近畿圏内は基本どこでもアクセスできる。交通へのアクセスが便利で商業施設などの娯楽に困らない。 徒歩圏内に有名なお店が数多く存在する。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物には困らないし娯楽施設も多いので遊びに困ることがない。 終電を逃してもネットカフェなどが多いのでそこで一泊することができるので便利。駅周辺と歓楽街が少し離れているので酔っ払いはそこまでいない。 駅周辺にはビルが多いので夜は夜景が綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅の御堂筋南口から出たところにある阪急グランドビルの左側には古風な飲み屋街があり、値段もお手軽でおすすめである。飲み屋街だけでなくレストランや喫茶店も存在するので大阪駅周辺の休憩する穴場スポット。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】現在大阪駅周辺で大きな公園を再開発で建設しているので、将来的にはそこで子供たちが遊ぶエリアとなり環境は大幅に改善されると想定される。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
マツイさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
大阪駅、梅田駅まで15分ぐらいでいけるのでとてもいいと思う。 しかも7～8分ほどあるけば、スグに地下に入れるので天候が暑かったり、雨でもそんなに苦にはならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 国道一号線までの距離がそんなにないが（ベランダから見えるぐらい）、思ってたほどうるさく感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃員が週に3～4回掃除に来られてるので、全般的に綺麗と思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一般的なワンルームマンションなので、これといってメリットはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパ－（ライフ）が近い 徒歩5分 コンビニ（ファミリーマート）が近い 徒歩2分 ドラッグストア（スギ薬局）が近い 徒歩3分 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 歩いて行ける範囲に総合病院の北野病院があるので良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急梅田駅やその他周辺の駅が徒歩圏内なのでさまざまなところへのアクセスがいいです。また飲食店が多く立地しているため、食べ物には困りません。ランドワンやドンキホーテ、カラオケなどもあり、時間を潰すのにも適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食事やエンターテインメント、ショッピングなどさまざまなことが楽しめる場所で、それぞれの距離も近く、移動が楽でとても便利な駅です。雨が降っていても、ほとんど駅から繋がっているので濡れずにその場所まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大阪駅
なっきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が高い 新しい施設も立てられ、大阪駅だけで一日満喫できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住がすべて整う。地下鉄・jr・すべて集積している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が無尽蔵にある。新しくバルチカができたので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 配慮が行き渡っている。公園もできたので景色が良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が多く点在し、巡回も頻繁にあるので安全と言えます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲の店は全て繁盛しているので利便性は高いと思います |
2024年7月 大阪駅
かなかなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅の建物の雰囲気がよい どんな快速でも絶対に停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 欲しいなと思うものや行きたいなと思うお店は大体ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多い。インスタ映えするスイーツやご飯が食べられて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがどこにでもあるのでベビーカーでも楽に移動できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街頭のおかげで明るいので、比較的安心して動けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれなりにするものの交通の便が本当によいので満足している。 |
2023年9月 大阪駅
Aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅は、地下鉄、私鉄、JR等すぐに乗り換えができ、周辺も多数の施設があり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、警察等が近くにあり、関西に住んでいる人が集まりやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪ならではのグルメやおしゃれなカフェが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 娯楽施設含め多くあるため、毎日生活に困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くには警察署等もあり安全に関しては気にかけていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他の大都市に比べると比較的安いと感じる。 |
2023年2月 大阪駅
キツネさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を利用できて、隣接する府県へもすぐに移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラやLUCUAや百貨店など様々な商業施設や併設されているクリニックがある、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人でも気軽に入ることが出来るカフェが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設内のトイレには多機能トイレが備わっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的道も綺麗で昼間は明るく過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数の路線が利用でき賃貸、購入物件も多い |
レジュールアッシュ梅田リュクスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(50物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
レジュールアッシュ梅田リュクスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 24.97㎡ | 2.97㎡ | 1,782万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 6,797円 272円 |
1,441円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ梅田リュクスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.94～26.94㎡｜26.94㎡ | 1,700万円｜208万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.84～26.94㎡｜24.11㎡ | 1,722万円｜236万円/坪 |
| 7階～9階 | 25.08～28.15㎡｜27.12㎡ | 1,923万円｜235万円/坪 |
| 10階～11階 | 24.65～25.08㎡｜24.93㎡ | 1,780万円｜236万円/坪 |
| 12階～13階 | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 1,890万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.84～28.15㎡｜24.97㎡ | 1,782万円｜236万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レジュールアッシュ梅田リュクスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 26.94 |  |
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| 2025年1月 | 13階 | 1K | 東 | 24.65 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 25.08 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | 26.94 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 東 | 24.65 | |
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…残り323件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ梅田リュクスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.94～29.85㎡｜25.59㎡ | 64,460円｜8,336円/坪 |
| 4階～6階 | 23.94～26.94㎡｜25.07㎡ | 64,973円｜8,575円/坪 |
| 7階～9階 | 23.94～28.15㎡｜25.36㎡ | 67,932円｜8,859円/坪 |
| 10階～11階 | 23.94～26.94㎡｜24.99㎡ | 70,826円｜9,372円/坪 |
| 12階～13階 | 23.94～26.94㎡｜25.19㎡ | 67,754円｜8,895円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～24.65㎡｜24.65㎡ | 65,750円｜8,818円/坪 |
| 東向き | 23.94～29.85㎡｜25.25㎡ | 67,026円｜8,782円/坪 |
| 西向き | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 70,000円｜9,227円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
