| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 賃料:約7061円/坪 利回り:約6.97％ |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ライオンズマンション東大阪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『荒本駅』 近鉄けいはんな線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市荒本新町77 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1997年9月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
意岐部東小学校
-
中学校区域
意岐部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イオン」約400m ●「荒本西公園」約600m ●「河内総合病院」約540m ●「東大阪市役所」約400m ●「府立中央図書館」約480m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション東大阪の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【荒本駅に対する口コミ】市役所が近く、東大阪市に住むなら手続きなどは便利だと思います。 また、美味しい店等も点在していて特に焼肉のサカエ屋さんはとても美味しかったです！ 奈良の方から来る方は職場が荒本だともしかしたら便利なのかもと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【荒本駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にイオンがあり夜遅くまで営業しているので、帰りが遅くなっても買い物をして帰ることが出来ます。その他にも大型のホームセンターもあるので生活用品に必要となるものは全て揃う環境になっているといえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 荒本駅
麻男さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内まで乗り換えなしで行けるので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所の本館が駅のすぐ近くにあるので、手続きなどはしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前あたりには焼き肉屋、ラーメン屋など食べるところはある程度ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンになっているので、学校は近隣にたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に閑静なので、犯罪は起こりにくいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 緑も比較的多く、住環境は良いと思う。ファミリー向けの場所だと思う。 |
2023年8月 荒本駅
はさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの時間でも比較的座れることが多い。 タクシーがもう少し止まれば、遅くまで遊べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、飲食店、居酒屋、コーナンなど生活に必要なものが身近にあるので、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族が近くにあって、行きやすい。 チェーン店が多いので気軽に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもがいないので、その視野で見たことないが、総合病院が近くにあるので、安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察がうろうろしているので、安心ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 適正だと思う。ガソリンが安くなればいいなと思ってます。 |
2023年1月 荒本駅
ひでさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近鉄けいはんな線の荒本駅は大阪メトロの中央線と直通していて、奈良県に出るのも便利だし、勿論これから開催される大阪万博も直結しているし、市内に出るのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東大阪市役所が近いので図書館等が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには、鳥貴族や、情熱ホルモン等があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近鉄荒本駅は、比較的駅全体が、綺麗でトイレも使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前のバスロータリーの前に交番が有ります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスについては、良いと思う。 |
2021年10月 荒本駅
5.0
【メリット】 市役所が出来て周辺がきれいになりました。
市役所の展望台からは大阪の街並みが眺め……
ライオンズマンション東大阪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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東大阪市ランキング
 位(332物件中) |
東大阪市荒本新町ランキング
位(6物件中) |
荒本駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,242万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,410 ～ 2,467万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,298 ～ 2,410万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,186 ～ 2,298万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,074 ～ 2,186万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,962 ～ 2,074万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション東大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 東大阪市 | 104位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市荒本新町 | 5位 | / 6物件中 |
| 荒本駅 | 11位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 東大阪市 | 17位 | / 153物件中 |
|---|---|---|
| 東大阪市荒本新町 | 2位 | / 4物件中 |
| 荒本駅 | 3位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション東大阪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年10月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 22 | 2016年10月 | 2017年1月 | 11階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2014年12月 | 13階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 29 | 2014年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 10階 | 61.99㎡ | 16.66㎡ | 1,884万円 | ＠459万円 | ＠139万円 | 8,667円 139円 |
10,622円 171円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東大阪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市荒本新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68～68.2㎡｜68.07㎡ | 2,398万円｜116万円/坪 |
| 4階～6階 | 0.59～68.2㎡｜42.69㎡ | 1,880万円｜3947万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.28～68.2㎡｜63.74㎡ | 1,830万円｜95万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.72～68.2㎡｜62.27㎡ | 1,620万円｜86万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.72～68.2㎡｜64.12㎡ | 1,928万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 0.59～68.2㎡｜63.67㎡ | 1,932万円｜774万円/坪 |
| 東向き | 59.28～59.28㎡｜59.28㎡ | 2,080万円｜115万円/坪 |
| 西向き | 58.72～59.28㎡｜58.81㎡ | 1,850万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 1,590万円｜77万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション東大阪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | 58.72 |  |
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| 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 西 | 58.72 | |
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| 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 68.2 | |
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| 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 68.2 | |
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| 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 65 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東大阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東大阪市荒本新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 65～73.7㎡｜68.66㎡ | 99,000円｜4,767円/坪 |
| 12階～13階 | 58.72～73.7㎡｜68.7㎡ | 117,500円｜5,729円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～73.7㎡｜70.24㎡ | 105,076円｜4,940円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.72～68.2㎡｜61.88㎡ | 109,666円｜5,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
