ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの外観
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの外観
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの外観
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの外観：エントランス
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩのその他：【施工例】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市馬橋2861 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立八ケ崎小学校
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中学校区域
松戸市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】■駅周辺の施設 駅の出口は東口と西口があります。 西口には直結のステーションモールがあります。セブンイレブンや市役所出張所があり、とても便利です。また駅前も整備されており、とても静かです。 東口は、昔ながらの駅前という感じで、文教堂書店、居酒屋などがあります。 ■電車の混雑状況 JR常磐線は、朝は7時00分～8時頃は、都内へ向かう方面は混雑します。都内から離れる方面の電車は、空いています。 ■アプローチ 歩道などは、比較的整備されています。夜の駅前は、人通りがあるため、怖さなどはありません。一歩離れると静かな住宅街があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【馬橋駅に対する口コミ】駅の出入口から改札までと 改札からホームまでとでそれぞれエレベーターが設置されているので、階段の昇り降りが厳しい方でも利用しやすいです。 また、改札からホームまではエスカレーターも設置されているため、エレベーターを利用する程じゃないけど…という方にとっても利用しやすいです。 券売機でのICカードへのチャージ時にカードを挿入ではなく、置いたままチャージできる機械も設置されているため、ICカードにシールを貼っていても剥がす手間がなく簡単にチャージ可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 馬橋駅
まかんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝夕は電車の本数が多い。 あたりがそこまで騒がしくなく、過ごしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーがないわけではない 歯医者がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オリジン弁当や俺のドン丸が駅前にあるから帰りに買って帰りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしたことがないが、小児科はあるし、周りが静かで邪魔されにくいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構いい方ではあると思う。あまり治安を気にしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段の割に住みやすい。 東京からの距離を考えると安い |
2022年10月 馬橋駅
4人の母ちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両2両の単線電車の始発駅。発車ベルが鳴ると駅員さんがほとんど毎回、階段上を覗いて、乗り遅れる人を発生させないように気に掛けてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ＪＲ線の乗り換え駅。駅ビルには整形外科、支所、歯医者、コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニの他にパン屋（イートイン有り）、弁当屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 流鉄線沿線が公立高校の最寄り駅となっているところが多い。沿線沿いも長閑で静かなので比較的治安もいいほうだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番有り。バスやタクシーの乗り入れも多いから割と利用客が多く、あまり危険度は高くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にもすぐに出ることが出来る。道路事情も駅の近くを国道が走っているため便利。駅から少し離れれば静かな住宅地。 |
2022年7月 馬橋駅
ももさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札外にもカフェがあり、道路向かいに本屋があって待ち合わせの時間つぶしに事欠きません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 松戸駅前よりも静かで駅の隣にスーパーがありすみやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安価に食べられる中華料理屋さんやカフェや夜まで開いてるバー、お弁当屋さんなどが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあってバリアフリーになっています！ 西口には噴水のある広場があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は親子連れも多いです。夜間はまた違うのですが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いのはよかったです。生活に必要なドラッグストアやスーパーがあるのもいい。、 |
2022年4月 馬橋駅
Sさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的人が少ないから混まないで電車に乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがけっこうあるから食べ物を買える |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が少ないからあまり人がいないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりが設置されている エレベーターがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は大丈夫だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や利便性は大丈夫だと思うので安心です |
ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市馬橋ランキング
位(9物件中) |
馬橋駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,865万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,079 ～ 3,151万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,936 ～ 3,079万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,793 ～ 2,936万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,650 ～ 2,793万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,506 ～ 2,650万円 | 87.5～92.5％ |
ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年11カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市馬橋ランキング
位(2物件中) |
馬橋駅ランキング
位(12物件中) |
ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 南 | ||||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2012年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2012年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2012年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2012年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2012年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2011年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2011年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2011年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2010年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2009年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2009年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 70.88㎡ | 12.3㎡ | 2,322万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 15,105円 213円 |
9,127円 128円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市馬橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.61～75.1㎡｜69.99㎡ | 2,179万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.37～72.48㎡｜71.42㎡ | 2,215万円｜102万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.13～72.48㎡｜69.76㎡ | 2,419万円｜115万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.61～75.1㎡｜71.55㎡ | 2,478万円｜114万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.71～75.1㎡｜72.73㎡ | 2,317万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.13～75.1㎡｜70.83㎡ | 2,313万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 3,199万円｜161万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ペルル松戸ＭＡＢＡＳＨＩの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 70.71 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市馬橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 115,000円｜5,376円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.71～70.71㎡｜70.7㎡ | 115,000円｜5,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
