ガーデンシンフォニー新越谷の外観
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観：■2路線3駅利用可！JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分で通勤・通学に便利◎
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観：■ポラスのリフォーム後の綺麗なお部屋で新生活をスタート！《2025年6月完了予定》
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観：■徒歩1分(70ｍ)にスーパーもあり、生活利便施設が充実しています◎
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観：■植栽が施された歩道
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観：商業施設も徒歩圏内で毎日のお買物も便利な立地
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観：当社売主物件！ポラスのリフォーム後のお引渡し☆■総戸数534戸のビッグコミュニティマンション◎
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ガーデンシンフォニー新越谷の外観：新越谷駅徒歩11分・南越谷駅徒歩10分 総戸数534世帯のビックコミュニティマンション
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ガーデンシンフォニー新越谷のエントランス
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ガーデンシンフォニー新越谷のエントランス
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ガーデンシンフォニー新越谷のエントランス：■エントランス
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ガーデンシンフォニー新越谷のエントランス：■車寄せが可能なエントランス♪
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ガーデンシンフォニー新越谷のその他
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ガーデンシンフォニー新越谷のその他
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ガーデンシンフォニー新越谷のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:406件 中古:167件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:23件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約173万円/坪
賃料:約6936円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.81％ |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ガーデンシンフォニー新越谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市西方2975-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
534戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立西方小学校
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中学校区域
市立大相模中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ベルク」約70m ●病院「獨協医大越谷病院」約550m ●「ケイヨーデーツー」約60m ●「ヤマダ電機」約260m ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ガーデンシンフォニー新越谷の所有者様へ】
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主な登録企業
ガーデンシンフォニー新越谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全167件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ガーデンシンフォニー新越谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ガーデンシンフォニー新越谷の口コミ・評判
2022年5月
あいるすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅から徒歩１０分で決して近くはないが遠くもない。 2駅2路線利用できます。 埼玉県は横の移動が不便ですが、その乗換駅にあたり便利。 また、マンションのほぼ目の前にバス停あり 通勤時には5分間隔くらいで来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
南越谷駅北口を離れて一番最初のスーパーに隣接しているので不便に感じることはない。 自宅の隣に食品スーパー。その隣にマツキヨ、自宅の向かいにはホームセンター、駅に向かって５０ｍほど歩くとヤマダデンキ、ファミレス、駅との中間に大学病院。駅-自宅の道中コンビニ3件あるのでかなり便利。 埼玉県ですが車が不要です。7年で15,000ｋｍ位しか乗ってません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 広い庭、フィットネスルーム、スタディールーム等、スパは最高です |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
可もなく不可もない。 ２重床ではないので、激しく動くと音は聞こえるかも。 歩く程度の音は聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける範囲に和食ファミレス、回転ずし、ラーメン店、中華屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 学校も近いし、近所に病院が沢山あって、大学病院では救急も受け入れているので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
こたこたさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 広いエントランスで、セキュリティもしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパーマーケット、ホームセンター、コンビニ2軒、ドラッグストアがありとても買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩5分圏内にスーパー、ホームセンター、コンビニ、ドラッグストアがあり、徒歩10分圏内には小学校、大学病院もあるので生活にとても便利です。またマンション敷地内に広い庭やラウンジがあるので防犯上の観点でも子どもだけで安心して遊ばせることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南越谷駅
たまごさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武線乗り換え駅であり、そこそこ本数も多い。ロータリーにはタクシー乗り場やバス乗り場もあるため、万一の時でも電車以外の交通手段が取れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くの駅ビルの中に様々な店が入っており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多く、飲んだあと遊ぶ場所にも困らない程度には賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は大きく、エレベーターもあるので車椅子の人も利用できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番があり、昼間はさほど治安が悪いと感じることは無い。前述の通り勧誘はいるが。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ大きな駅で、商業施設もすぐ近くにあり、都内まで乗り換え無しで行けるのは強みだと思う。 |
2022年1月 南越谷駅
5.0
【メリット】 自分が大人になるまで住んでいた町の駅。駅ビルや駅前のスーパー、飲食店など、生活に不自由はま……
2021年4月 南越谷駅
5.0
【メリット】 急行も止まり駅ビルもかなり充実していて、日常の買い物からちょっとしたお食事まで楽しめます。……
2019年9月 南越谷駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはいろいろな店が置かれている駅ビルがあり駅を降りたすぐそこには東武鉄道の東武スカイ……
ガーデンシンフォニー新越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(360物件中) |
越谷市西方ランキング
位(13物件中) |
新越谷駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,493万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ガーデンシンフォニー新越谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,830 ～ 4,943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,606 ～ 4,830万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,381 ～ 4,606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,156 ～ 4,381万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,932 ～ 4,156万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 越谷市 | 51位 | / 279物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市西方 | 2位 | / 9物件中 |
| 新越谷駅 | 25位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
| 越谷市 | 27位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 越谷市西方 | 1位 | / 3物件中 |
| 新越谷駅 | 14位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
越谷市ランキング
位(133物件中) |
越谷市西方ランキング
位(5物件中) |
新越谷駅ランキング
位(49物件中) |
ガーデンシンフォニー新越谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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ガーデンシンフォニー新越谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 3階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年12月 | 2025年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年11月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年12月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年4月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年1月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年9月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年4月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | ー | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2018年4月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年4月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2013年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2013年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2013年4月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2013年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2012年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2012年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2012年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2012年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 144 | 2011年12月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 145 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 146 | 2011年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 147 | 2011年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 148 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 149 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 150 | 2011年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 151 | 2011年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 152 | 2011年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 153 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 154 | 2011年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 155 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 156 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 157 | 2010年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 158 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 159 | 2010年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 160 | 2010年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 161 | 2010年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 162 | 2010年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 163 | 2010年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 164 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 165 | 2009年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 166 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 167 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り147件 |
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| 平均 | 4階 | 82.11㎡ | 14.86㎡ | 3,145万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 14,432円 176円 |
9,749円 119円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンシンフォニー新越谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市西方の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.24～100.86㎡｜82.15㎡ | 3,154万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.24～100.38㎡｜79.67㎡ | 3,111万円｜129万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.24～91.79㎡｜82.04㎡ | 3,037万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.24～97.88㎡｜81.32㎡ | 3,278万円｜132万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.52～97.85㎡｜87.15㎡ | 3,284万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.52～100.86㎡｜85.61㎡ | 3,370万円｜130万円/坪 |
| 東向き | 75.24～85.75㎡｜77.53㎡ | 2,898万円｜124万円/坪 |
| 西向き | 75.52～91.79㎡｜81.46㎡ | 3,080万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 2,750万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ガーデンシンフォニー新越谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 72.52 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.52 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.52 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 75.52 | |
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| 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 75.52 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンシンフォニー新越谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■越谷市西方の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.52～80.64㎡｜78.08㎡ | 134,500円｜5,700円/坪 |
| 3階～4階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 143,250円｜6,271円/坪 |
| 5階～6階 | 75.52～80.64㎡｜78.08㎡ | 149,750円｜6,340円/坪 |
| 7階～7階 | 72.11～72.11㎡｜72.11㎡ | 126,666円｜5,807円/坪 |
| 8階～8階 | 72.52～80.64㎡｜76.22㎡ | 140,333円｜6,112円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.64～80.64㎡｜80.64㎡ | 141,600円｜5,805円/坪 |
| 東向き | 72.11～75.52㎡｜74.66㎡ | 131,625円｜5,827円/坪 |
| 西向き | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 158,333円｜6,931円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
