マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:85件 中古:65件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約150万円/坪 賃料:約5826円/坪 利回り:約4.67% |
偏差値ランキング |
足立区 |
マトール鹿浜ライフスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線/志茂駅 徒歩35分
JR京浜東北線/王子駅 バス13分
東武大師線/大師前駅 バス15分
-
利用可能路線
『志茂駅』 東京メトロ南北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『大師前駅』 東武大師線
-
所在地(住所)
東京都足立区鹿浜1丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
86戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鹿浜西小学校
-
中学校区域
鹿浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マトール鹿浜ライフスクエアの口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【志茂駅に対する口コミ】コンビニが徒歩1分圏内に3件あること。南北線が比較的新しい路線のため、混雑がそれほどでもないこと。都市部へのアクセスが地下鉄のため乗り換えればたいていどこでもスムーズに行けること。15分歩けば赤羽駅があるので、そちらも大変便利なこと。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【志茂駅に対する口コミ】志茂にはあまりこれといったものはありませんが、何よりも赤羽駅が近いことがメリットです!今はせんべろで赤羽がブームになっていますが、駅前は飲み屋街や商店街で賑わっていておいしくて安いお店がたくさんあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大師前駅
太陽さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西新井大師前駅。 ワンマン電車だか乗り心地もよく寒い時期には暖かい風が出たりと良い電車です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西新井大師もあり祭りのときは賑わうので良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自販機もあるし祭りの時は駅にも店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 乗りやすく子持ちでも良い。 座る場所も多い |
治安 |
5 |
メリット | 騒ぐ人が居なくゆったりと電車で移動できる |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 西新井駅までは無料であり行く時にはそこまでお金はかからない |
2024年5月 王子駅
さとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 南北線や都電があり、乗り換えのアクセス的にはなかなか良い 区役所が近くて以外と便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所が駅から徒歩圏内にあるのは良い 商業施設もそこそこあるので困りはしない |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼屋が豊富ではある 居酒屋などもチェーン店は大体ある ラーメン屋も家系や背脂系もあってなかなか豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 豊島五丁目団地や王子五丁目団地などと大きな団地がある |
治安 |
2 |
メリット | 足立区よりは良いのでまだマシと考えれば悪くない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特に住みやすくはないが家賃なども高くはないので若い男性などには勧められる |
2024年1月 王子駅
にーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 南北線もあり、比較的色々な場所へアクセスしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くと少し離れた場所にスーパーがあるので、簡単な買い物は済ませられる |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの飲食店が一通りあるので気軽に寄れる |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周囲に学校は多い。飛鳥山公園や音無親水公園と隣接しているので自然に触れることができる |
治安 |
2 |
メリット | 駅前に大きくバスタクシーの停留所があり、駅前の道は通過する場所でしかないせいか酔っぱらいが騒いでいるなどはあまりない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区の中では家賃が安い方なので若者は住みやすい |
2023年3月 大師前駅
たしろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東武大師線の大師駅は始発駅のため、朝晩の通勤通学で座って行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在し、少し歩けばアリオ西新井というショッピングモールもあるため、生活の利便性はそこそこ高いです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードやチェーン店など、リーズナブルなお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校と病院は結構あります。また少し離れますが近郊に舎人公園があり、住環境はそこそこ良い。 |
治安 |
3 |
メリット | 重大事故やトラブルは非常に少ないです。また近くに警察署があるのでその点は安心。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃相場は低い。またリーズナブルなお店も多く、生活コストを低く抑えられる。 |
マトール鹿浜ライフスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
足立区ランキング
位
(1252物件中) |
足立区鹿浜ランキング
位
(22物件中) |
志茂駅ランキング
位
(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,671万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,871 ~ 2,938万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,738 ~ 2,871万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,604 ~ 2,738万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,471 ~ 2,604万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,337 ~ 2,471万円 | 87.5~92.5% |
マトール鹿浜ライフスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
足立区 | 727位 | / 1,073物件中 |
---|---|---|
足立区鹿浜 | 6位 | / 21物件中 |
志茂駅 | 50位 | / 52物件中 |
王子駅 | 185位 | / 203物件中 |
大師前駅 | 68位 | / 99物件中 |
坪賃料ランキング
足立区 | 551位 | / 611物件中 |
---|---|---|
足立区鹿浜 | 3位 | / 7物件中 |
志茂駅 | 31位 | / 31物件中 |
王子駅 | 121位 | / 126物件中 |
大師前駅 | 51位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年4カ月) |
足立区ランキング
位
(502物件中) |
足立区鹿浜ランキング
位
(9物件中) |
志茂駅ランキング
位
(29物件中) |
マトール鹿浜ライフスクエアの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年10月) |
5階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
5階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
7階 | 南東 /北西 | ||||||
9階 | 南東 | ||||||
9階 | 南東 /北西 | ||||||
12階 | 南東 /北西 /南西 | ||||||
13階 | 南東 | ||||||
15階 | 南東 /北西 | ||||||
15階 | 南東 /北西 /南西 |
マトール鹿浜ライフスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
15 | 2023年5月 | 2024年2月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2023年3月 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年2月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年10月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年6月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2022年3月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年8月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 2021年9月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2020年5月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年12月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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40 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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41 | 2018年7月 | 2018年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
42 | 2018年5月 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
43 | 2018年2月 | 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2016年11月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
46 | 2016年8月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年6月 | 2016年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2016年3月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
51 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
52 | 2015年4月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2014年12月 | 2015年2月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2014年12月 | ー | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
57 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2012年11月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
59 | 2012年10月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
60 | 2012年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2011年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
62 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2009年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り45件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 67.42㎡ | 14.88㎡ | 2,639万円 | @130万円 | @40万円 | 9,537円 141円 |
5,365円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マトール鹿浜ライフスクエアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■足立区鹿浜の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■王子駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.62~77.47㎡|63.11㎡ | 2,392万円|126万円/坪 |
4階~6階 | 60.18~64.51㎡|62.16㎡ | 1,925万円|102万円/坪 |
7階~9階 | 60.18~78.12㎡|69.08㎡ | 2,860万円|138万円/坪 |
10階~12階 | 64.51~64.51㎡|64.51㎡ | 2,180万円|111万円/坪 |
13階~15階 | 56.63~85.96㎡|70.32㎡ | 2,841万円|133万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.63~85.96㎡|67.23㎡ | 2,610万円|128万円/坪 |
東向き | 78.12~78.12㎡|78.12㎡ | 3,535万円|149万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
マトール鹿浜ライフスクエアの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.62 | |||||||
2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63 | |||||||
2022年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 60.62 | |||||||
2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63 | |||||||
2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 60.62 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マトール鹿浜ライフスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区鹿浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 60.18~63㎡|61.26㎡ | 102,666円|5,537円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 64.51~64.51㎡|64.51㎡ | 120,000円|6,149円/坪 |
13階~15階 | 60.62~66.38㎡|62.78㎡ | 113,000円|5,963円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.18~66.38㎡|62.29㎡ | 109,333円|5,805円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |