| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
パテラよみうりランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩13分
小田急小田原線／読売ランド前駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東菅小学校
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中学校区域
南菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「コープ寺尾台店」約250m ●公園「寺尾台第一公園」約180m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パテラよみうりランドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パテラよみうりランドの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】新宿まで最短30分程度です。本数は少ないですが、通勤準急綾瀬行きが朝の通勤時間に走っており、乗り換えなしで千代田線の駅に通勤可能です。駅前にOdakyu oxという少し高めですが珍しいものが売っているスーパーがあります。また、マクドナルド、ドトール、日高屋、箱根そばがあります。100円ショップ、ドラッグストアもあり、生活するための最低限のお店はそろっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 読売ランド前駅
えなさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急線が通っている。駅近くにはバス停が2箇所あるため、バス移動も可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小田急OXがあり、2階には100円ショップがある。日用品購入には困らない。 駅から歩くまたはバスに乗ると、よみうりランドという遊園地に行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出てすぐのところに、マクドナルド、パン屋、ドトール、京樽、からあげ屋さんなど幅広く飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からバスに乗ると菅高校、15分程歩くと日本女子大学附属中学校･高等学校がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて言えば、居酒屋などが少ないために、酔っ払いなどはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が多い地域のために、ゆったり生活を送りたい人にはコスパ的にも住みやすいと思われる。 学校もあるため、土地価格は比較的低めかもしれない。 |
2022年1月 生田駅
3.0
【メリット】 住宅街で静かで良いところです。
駅前にはユリストア、oxがあり、買い物するのに便……
2021年11月 読売ランド前駅
3.0
【メリット】 駅前に行けば、とりあえず一通りのものは揃います。
また昔からのお店が変わらず、そ……
2020年2月 読売ランド前駅
4.0
【メリット】 読売ランド前は、住みやすさでは抜群のエリアです。
物価か全体的に安くとても暮らし……
パテラよみうりランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区寺尾台ランキング
位(30物件中) |
生田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,397万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,577 ～ 2,637万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,457 ～ 2,577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,337 ～ 2,457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,217 ～ 2,337万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,098 ～ 2,217万円 | 87.5～92.5％ |
パテラよみうりランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年11カ月) |
川崎市多摩区ランキング
位(116物件中) |
川崎市多摩区寺尾台ランキング
位(1物件中) |
生田駅ランキング
位(30物件中) |
パテラよみうりランドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 /南東 | |
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パテラよみうりランドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 69.68㎡ | 10.83㎡ | 2,578万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 15,770円 226円 |
11,049円 158円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パテラよみうりランドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区寺尾台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.88～74.52㎡｜68.69㎡ | 2,410万円｜116万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.76～74.52㎡｜70.15㎡ | 2,657万円｜126万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.76～74.52㎡｜69.68㎡ | 2,578万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パテラよみうりランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.52 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.52 | |
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| 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 63.18 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 63.18 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パテラよみうりランドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区寺尾台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■生田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.18～74.52㎡｜68.84㎡ | 111,250円｜5,324円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.18～74.52㎡｜68.84㎡ | 111,250円｜5,324円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
