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中古

御厨ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6736
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 46件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約54万円/坪 賃料:約4908円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.06％
偏差値ランキング

東大阪市
334物件中の順位

御厨ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1970年4月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東大阪市立高井田東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立長栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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御厨ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 御厨ビル　中古マンション
御厨ビル　中古マンション
価格
980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
49.9万円
専有面積
64.80m²
間取り
4DK
所在階
6階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

334万円 割安

販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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御厨ビルの【賃貸】物件情報

御厨ビル 401
御厨ビル 401
賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.03m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
御厨ビル
御厨ビル
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
51.03m²
間取り
2K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

御厨ビルの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【河内小阪駅に対する口コミ】最近、改修されてきれいになりました。お店も増えて使いやすくなったと思います。準急がとまるので通勤や通学には便利です。駅前の団地が取り壊されて再開発されているのでこれからどんな風に変わっていくのか楽しみです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月 河内小阪駅

あやべさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲食店が多く改札を出たらすぐケンタッキーがあって便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット まんべんなく便利施設はあると思います。不便はないです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が駅近に全て揃って便利です。コンビニもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は駅近にはないですが少し歩けばあるので不便ではないです。
治安
3 		メリット 治安はそこまで悪くないです。あまり事件とか聞かないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が大阪市内と比べるとかなり安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2021年10月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 準急電車が停まるのが何よりメリット。
学生街でもあるため吉野家やなか卯などのファ……

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（残り115文字）

2020年12月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 河内小阪駅は学校が多く準急が停まる駅なので、難波にも奈良にも出やすい場所です。今は駅前のビ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

2019年8月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には大きな商店街があり、生活必需品はほとんど揃います。学校が近くに多くあるので、朝夕の……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

御厨ビルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(334物件中)

東大阪市菱屋西ランキング

位
(15物件中)

河内小阪駅ランキング

位
(46物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,062万円

推定相場坪単価54万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,663円～5,154円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.06％
価格帯別判定 i

御厨ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,142 ～ 1,169万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,089 ～ 1,142万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,036 ～ 1,089万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 983 ～ 1,036万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 930 ～ 983万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 276位 / 303物件中
東大阪市菱屋西 15位 / 15物件中
河内小阪駅 41位 / 42物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 89位 / 159物件中
東大阪市菱屋西 2位 / 7物件中
河内小阪駅 12位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月12日終値) の日経平均株価は 36,819.09 円 となります。

何年後

予測価格：1,048～1,102万円

※中央値：1,075万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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御厨ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 4階 2DK 南 角部屋
2 2024年12月 2025年1月 5階 2DK 北西 リフォーム
リノベーション
3 2024年11月 2024年12月 2階 3DK リフォーム
リノベーション
4 2024年10月 2024年10月 6階 4DK
5 2024年8月 2024年11月 6階 4DK 南
6 2024年8月 2024年11月 4階 2DK リノベーション
7 2024年6月 2024年9月 6階 4DK 南
8 2024年6月 2024年7月 2階 3DK
9 2024年6月 2024年6月 2階 3DK
10 2024年6月 2024年6月 6階 4DK 南
11 2024年6月 2024年11月 5階 2DK 南 リフォーム
リノベーション
12 2024年5月 2024年5月 4階 2DK 南 リフォーム
13 2024年4月 2024年5月 4階 2DK 南 リフォーム
14 2024年4月 2024年5月 6階 4DK 南
15 2024年2月 2024年3月 6階 4DK 南
16 2023年11月 2024年1月 4階 2DK
17 2023年10月 2023年12月 2階 3DK
18 2023年8月 2023年8月 4階 2SDK 南
19 2022年8月 2022年9月 7階 3K 西
20 2022年4月 2022年4月 5階 1SLDK 東
21 2022年3月 2022年4月 5階 1LDK 東
22 2022年3月 2022年3月 7階 2SDK 南 リフォーム
リノベーション
23 2022年2月 2022年4月 5階 1SLDK 東
24 2022年2月 2022年4月 6階 2DK 南
25 2021年12月 2022年1月 7階 2SDK 南 リフォーム
リノベーション
26 2021年11月 2021年12月 6階 3LDK 南
27 2021年5月 2021年9月 6階 3LDK 南
28 2020年12月 2021年2月 6階 1LDK 東
29 2020年11月 2021年4月 6階 3LDK 南
30 2020年5月 2020年8月 6階 3LDK 南
31 2020年5月 2020年6月 7階 1SLDK 東 リフォーム
32 2020年4月 2020年5月 4階 2LDK 南
33 2020年3月 2020年10月 6階 1LDK 東
34 2019年12月 2020年1月 6階 3LDK 南 リフォーム
35 2019年11月 2019年12月 6階 3LDK 南
36 2019年9月 2019年10月 5階 1SLDK 東 リフォーム
37 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南 リフォーム
38 2019年3月 2019年3月 5階 1SLDK 東 リフォーム
39 2019年2月 2019年3月 2階 2SDK 東
40 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK 北
41 2019年1月 2019年1月 5階 1SLDK 東 リフォーム
42 2018年12月 2019年2月 2階 2SDK 東
43 2018年11月 2019年3月 6階 3LDK 南
44 2018年11月 2019年1月 5階 1SLDK 東
45 2018年10月 2019年1月 5階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
46 2018年10月 2018年10月 5階 1SLDK 東 リフォーム
47 2018年8月 2018年9月 2階 2SDK 東
48 2018年8月 2018年9月 6階 3LDK 南
49 2018年7月 2018年7月 6階 1LDK
50 2018年4月 2018年7月 5階 3DK 南 角部屋
51 2018年4月 2018年6月 6階 1LDK 東
52 2018年3月 2019年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
53 2017年3月 2017年3月 5階 2SK 東
54 2016年2月 2016年3月 6階 4DK 南東
55 2015年12月 2016年2月 7階 2SK 東
56 2015年10月 2015年11月 6階 4DK 南東
57 2015年7月 2015年7月 4階 2LDK 南
58 2015年5月 2015年5月 4階 2LDK 南
59 2014年12月 2015年2月 4階 2LDK 南東
60 2014年12月 2014年12月 3階 2K 東
61 2014年9月 ー 4階 2LDK 南東
62 2014年9月 ー 4階 4DK 南東
63 2014年9月 ー 3階 2K 東
64 2014年5月 ー 4階 4DK 南東
65 2014年5月 ー 4階 4DK 南東
66 2014年5月 ー 4階 4DK 南東
67 2014年4月 ー 6階 2LDK 東
68 2014年3月 ー 3階 2K 東
69 2014年2月 ー 4階 4DK 南東
70 2013年12月 ー 3階 2K 東
71 2013年12月 ー 6階 2LDK 東
72 2013年12月 ー 6階 2LDK 東
73 2013年10月 ー 4階 4DK 南
74 2013年7月 ー 7階 3LDK 南
75 2013年6月 ー 7階 3DK 東
76 2013年6月 ー 7階 3LDK 南
77 2013年6月 ー 6階 2DK 南

…残り57件
平均 4階 56.3㎡ 4㎡ 771万円 ＠46万円 ＠14万円 8,000円
142円		 9,996円
177円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 御厨ビルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■御厨ビルの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■東大阪市菱屋西の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 49.13～51.03㎡｜50.75㎡ 751万円｜49万円/坪
3階～4階 51.03～64.8㎡｜57.97㎡ 752万円｜44万円/坪
5階～5階 49.13～51.03㎡｜50.59㎡ 767万円｜50万円/坪
6階～6階 49.13～68.4㎡｜59.62㎡ 804万円｜45万円/坪
7階～7階 51.03～64.8㎡｜54.47㎡ 727万円｜44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.03～68.4㎡｜60.78㎡ 822万円｜45万円/坪
東向き 49.13～51.03㎡｜50.42㎡ 653万円｜43万円/坪
西向き 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 590万円｜38万円/坪
北・北東・北西向き 51.03～62.95㎡｜56.99㎡ 1,040万円｜61万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 9 29 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

御厨ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 2DK 51.03
2024年12月 4階 2DK 51.03
2024年12月 2階 2K 南 51.03
2024年11月 4階 2DK 東 51
2024年11月 2階 2K 南 51.03

…残り41件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 御厨ビルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■御厨ビルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■東大阪市菱屋西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.13～62.95㎡｜54.47㎡ 64,500円｜3,946円/坪
3階～4階 51～62.95㎡｜52.33㎡ 66,333円｜4,197円/坪
5階～5階 49.13～51.03㎡｜50.08㎡ 57,000円｜3,767円/坪
6階～6階 49.13～62.95㎡｜54.8㎡ 59,250円｜3,593円/坪
7階～7階 51.03～51.03㎡｜51.03㎡ 50,000円｜3,239円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.13～62.95㎡｜57.73㎡ 65,052円｜3,757円/坪
東向き 49.13～62.95㎡｜51.27㎡ 58,760円｜3,797円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 22 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニ小阪

    ユニ小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目10番31号
    最寄駅 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩2分
    築年月 1975年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 41
    偏差値 ～50
    アクセス数 4569
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニ小阪 中古マンション
    ユニ小阪 中古マンション     		1,290万円 80.9万円 52.69m² 3DK 3階 北東 相応
    ユニ小阪
    ユニ小阪     		1,290万円 80.9万円 52.69m² 3DK 2階 北 相応
  • 中古

    ＳＫコーポ長瀬

    住所 大阪府東大阪市横沼町2丁目6番13号
    最寄駅 近鉄大阪線 俊徳道駅 徒歩6分
    築年月 1974年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 3626
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 931万円
    44万円
    14万円
  • 中古

    デ・リード高井田駅前

    デ・リード高井田駅前の外観
    住所 大阪府東大阪市高井田28番39号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩2分
    築年月 1992年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5667
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    Ｄｅ’ｌｅａｄ高井田駅前
    割安
    Ｄｅ’ｌｅａｄ高井田駅前     		490万円 86.3万円 18.76m² 1K 8階 南 87万円
    割安
  • 中古

    宝ハイツ

    住所 大阪府東大阪市宝持4丁目1番21号
    最寄駅 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩11分
    築年月 1973年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 31
    偏差値 ～50
    アクセス数 2519
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エムズコート小阪

    エムズコート小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目1番18号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩5分
    築年数 2018年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムズコート小阪 102 エムズコート小阪 102 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 28.35m² 1K 1階 北
    エムズコート小阪 エムズコート小阪 5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 29.3m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    サイプレス小阪駅前

    サイプレス小阪駅前の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目5番3号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩3分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイプレス小阪駅前 602 サイプレス小阪駅前 602 5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.02m² 1K 6階 -
    サイプレス小阪駅前 601 サイプレス小阪駅前 601 5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 25.55m² 1K 6階 -
    サイプレス小阪駅前 サイプレス小阪駅前 8.2万円
    (8,000円)    		 無 90,000円 36.89m² 1LDK 7階 南
  • 賃貸

    アミティ小阪

    アミティ小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩3分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミティ小阪 アミティ小阪 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 32.7m² 1DK 2階 北
    アミティ小阪 203 アミティ小阪 203 6.25万円
    (7,000円)    		 無 無 34.8m² 1LDK 2階 東
    アミティ小阪 アミティ小阪 6.6万円
    (7,000円)    		 無 無 32.7m² 1DK 7階 北
  • 賃貸

    アベニューリップル小阪

    アベニューリップル小阪の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩3分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 4
    アクセス数 718
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベニューリップル小阪 102 アベニューリップル小阪 102 5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.8m² 1K 1階 東
    アベニューリップル小阪 アベニューリップル小阪 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 10階 東
    アベニューリップル小阪 1005 アベニューリップル小阪 1005 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.8m² 1K 10階 東
    アベニューリップル小阪 1005 アベニューリップル小阪 1005 5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.7m² 1K 10階 東
    アベニューリップル小阪 アベニューリップル小阪 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 26m² 1K 9階 東
    アベニューリップル小阪 901 アベニューリップル小阪 901 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.8m² 1K 9階 東
    アベニューリップル小阪 901 アベニューリップル小阪 901 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 25.6m² 1K 9階 東
  • 賃貸

    メルシー2000

    メルシー2000の外観
    住所 大阪府東大阪市小阪1丁目
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩1分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルシー2000 メルシー2000 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 22.82m² ワンルーム 6階 西
    メルシー2000 メルシー2000 4.8万円
    (4,000円)    		 無 48,000円 22m² 1K 6階 西

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周辺の新築マンション

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    シティテラス若江岩田

    シティテラス若江岩田
    価格 3,900万円～5,600万円
    所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）　
    交通 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
    階建 地上12階建
    総戸数 436戸
    専有面積 64.27㎡～70.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 38票
    アクセス数 10069
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    シティテラス高井田

    シティテラス高井田
    価格 4,498万円～5,798万円
    所在地 大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1（地番）
    交通 OsakaMetro中央線 「高井田」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 198戸
    専有面積 64.33㎡～70.17㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 16票
    アクセス数 10100
  • 新築

    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番の一部（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 94
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    ローレルコート花園レジデンス

    ローレルコート花園レジデンス
    価格 3,818万円～4,598万円
    所在地 大阪府東大阪市吉田一丁目888番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    専有面積 65.67㎡～72.05㎡
    間取り 2LDK＋DEN・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 6452
  • 新築

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,450万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1492

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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