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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 谷原 > 練馬高野台駅 > スパシエ練馬アヴィニティー

中古

スパシエ練馬アヴィニティー

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9856
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:72件
中古:113件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 207件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約250万円/坪 賃料:約10630円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.10％
偏差値ランキング

練馬区
1682物件中の順位

スパシエ練馬アヴィニティーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『練馬高野台駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区谷原1丁目9-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    北

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高松小学校

  • 中学校区域

    谷原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
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スパシエ練馬アヴィニティーの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 スパシエ練馬アヴィニティーPR
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全113件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

21万円 割安

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割安 スパシエ練馬アヴィニティー
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全113件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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107万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全113件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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スパシエ練馬アヴィニティーの口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【練馬高野台駅に対する口コミ】コンビニはもちろん、西友など駅周辺にスーパーも多くあるので日常生活での買い物はとてもしやすいです。
電車も新木場行きのメトロ直通のものもあり、池袋だけでなく多方面にアクセスしやすいです。
また交通量の多い大通りもありますが、道がしっかり整備されていて歩道もあるので安心して歩行できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

ももさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 冬はエアコンなしでも21度はあり、日差しがある時暖かく、エアコンなしで過ごせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

えはらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット そこそこ買い物ができるので生活に困らない

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

豆柴さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット バス停がマンションの手前にあり、練馬駅までの移動は便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 練馬高野台駅

アングリマーラさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋駅や所沢駅へのアクセス、バスも停車しており悪くはありませぬ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 100円ショップがあるのでたいへん便利です。
飲食店の充実
5 		メリット バーミヤン、セブンイレブン、松屋、イトーヨーカドー等が出店されており便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅南口に広場があり子供たちが遊べるので便利ですね
治安
5 		メリット 北口は閑静な住宅街、交番もあり治安は良好かと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便のよさに比べて家賃は比較的安価なのではないでしょうか
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2022年6月 練馬高野台駅

ぱなちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都心部までのアクセスはとても良い。池袋まで15分、新宿までは乗り換え含め30分。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、100円ショップなどがエミオの中に新しく出来たため、普段の買い物には全く困らない。また、病院も近くにいくつかある。
飲食店の充実
4 		メリット カフェやマクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店があり、利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は近くに小学校も中学校もある。保育園は最近増えてきた印象を受ける。駅構内もバリアフリー化してきている印象を受ける。
治安
5 		メリット 治安はとても良い。昼も夜も安心して利用できる。駅前に交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少々高いが、都心部までの利便性を考えれば納得できる値段である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2022年1月 練馬高野台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家賃が比較的安いです。副都心線の直通も通っているので交通のアクセスは意外にもよかったです。……

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（残り136文字）

2021年11月 練馬高野台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 色々なお店がある。
ヨークマートとかサイゼリアとかセリアとか。
駅の近……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スパシエ練馬アヴィニティーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1682物件中)

練馬区谷原ランキング

位
(30物件中)

練馬高野台駅ランキング

位
(95物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,662万円

推定相場坪単価250万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,098円～11,161円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.10％
価格帯別判定 i

スパシエ練馬アヴィニティーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,787 ～ 1,829万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,704 ～ 1,787万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,621 ～ 1,704万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,538 ～ 1,621万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,455 ～ 1,538万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

練馬区 498位 / 1,257物件中
練馬区谷原 3位 / 22物件中
練馬高野台駅 25位 / 80物件中

坪賃料ランキング

練馬区 160位 / 666物件中
練馬区谷原 1位 / 7物件中
練馬高野台駅 7位 / 41物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月22日終値) の日経平均株価は 34,220.60 円 となります。

何年後

予測価格：1,604～1,687万円

※中央値：1,645万円

予測坪単価：248万円/坪

予測㎡単価：75万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年10カ月)

練馬区ランキング

位
(493物件中)

練馬区谷原ランキング

位
(14物件中)

練馬高野台駅ランキング

位
(36物件中)

スパシエ練馬アヴィニティーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年6月）		 1階 北
1階 北 /西
2階 南 /西
3階 北
3階 南
4階 北 /東
6階 南 /東
7階 北
7階 南 /西
9階 南 /東
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スパシエ練馬アヴィニティーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 ー 6階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2025年2月 2025年2月 8階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2025年2月 2025年2月 8階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年7月 2024年8月 6階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年4月 2024年7月 8階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2024年4月 2025年2月 8階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年5月 2023年6月 1階 1K 北 専用庭 ー ー ー ー ー ー ー
8 2022年12月 2022年12月 6階 1K 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
9 2022年6月 2022年6月 6階 1K 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
10 2021年6月 2021年9月 6階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年6月 2020年6月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年4月 2020年5月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2020年2月 2020年2月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2019年12月 2019年12月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2019年8月 2019年9月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年6月 2019年7月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年5月 2019年6月 2階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年4月 2019年4月 5階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2019年2月 2019年7月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2018年12月 2019年1月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2018年12月 2019年2月 6階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年10月 2019年4月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年10月 2019年4月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2018年10月 2019年4月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2018年10月 2019年2月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2018年10月 2018年10月 5階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2018年8月 2018年10月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2018年8月 2018年10月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
29 2018年8月 2018年10月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
30 2018年8月 2018年10月 4階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
31 2018年4月 2018年7月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2018年3月 2018年3月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2018年2月 2018年3月 5階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2018年1月 2018年8月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2017年10月 2018年3月 6階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2017年10月 2018年10月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2017年7月 2017年9月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2017年7月 2017年7月 2階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2017年7月 2017年9月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2017年7月 2017年10月 4階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
41 2017年6月 2017年6月 3階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2017年6月 2017年6月 3階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2017年5月 2017年7月 8階 1K 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー ー ー ー ー ー ー
44 2017年5月 2017年5月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2017年3月 2017年3月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2017年3月 2017年5月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2017年2月 2017年10月 6階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2017年1月 2017年1月 4階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
49 2017年1月 2017年3月 8階 1K 東 ルーフバルコニー ー ー ー ー ー ー ー
50 2016年12月 2017年1月 3階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2016年11月 2016年12月 4階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2016年10月 2016年12月 5階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2016年8月 2016年9月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2016年6月 2016年10月 3階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2016年5月 2016年12月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2016年4月 2016年8月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2016年3月 2016年4月 5階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2016年3月 2016年3月 6階 1K 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
59 2016年1月 2016年2月 4階 1K 北 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
60 2015年12月 2016年10月 5階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2015年12月 2016年1月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2015年12月 2016年1月 3階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2015年12月 2016年8月 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2015年11月 2015年12月 4階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2015年11月 2015年12月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2015年10月 2015年11月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2015年10月 2015年11月 4階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2015年9月 2015年10月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2015年8月 2015年10月 4階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2015年7月 2015年8月 4階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
71 2015年6月 2015年11月 3階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
72 2015年4月 2015年11月 3階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
73 2015年2月 2015年5月 5階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
74 2015年1月 2015年2月 5階 1K 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
75 2014年12月 2014年12月 3階 1K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
76 2014年10月 ー 3階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
77 2014年9月 ー 4階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
78 2014年9月 ー 3階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
79 2014年7月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
80 2014年5月 ー 6階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
81 2014年5月 ー 5階 1K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
82 2013年11月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
83 2013年11月 ー 6階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
84 2013年11月 ー 5階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
85 2013年9月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
86 2013年9月 ー 6階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
87 2013年9月 ー 5階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
88 2013年8月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
89 2013年8月 ー 6階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
90 2013年8月 ー 5階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
91 2013年7月 ー 3階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
92 2013年7月 ー 5階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
93 2013年6月 ー 8階 1K ー ー ー ー ー ー ー ー ー
94 2013年4月 ー 4階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
95 2012年11月 ー 8階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
96 2012年9月 ー 8階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
97 2012年8月 ー 5階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
98 2011年12月 ー 3階 1 K 北 ー ー ー ー ー ー ー ー
99 2011年10月 ー 2階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
100 2011年9月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
101 2011年7月 ー 4階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
102 2011年7月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
103 2011年7月 ー 6階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
104 2011年7月 ー 5階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
105 2011年2月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
106 2010年11月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
107 2010年4月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
108 2010年3月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
109 2009年12月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
110 2009年9月 ー 4階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
111 2009年1月 ー 7階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
112 2009年1月 ー 6階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
113 2009年1月 ー 5階 1 K 南 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り93件
平均 4階 21.72㎡ 3.37㎡ 1,492万円 ＠228万円 ＠69万円 5,656円
259円		 3,832円
175円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スパシエ練馬アヴィニティーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スパシエ練馬アヴィニティーの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■練馬区谷原の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■練馬高野台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.72～21.58㎡｜21㎡ 1,646万円｜260万円/坪
3階～4階 18.44～25.22㎡｜22.28㎡ 1,521万円｜226万円/坪
5階～6階 20.72～25.23㎡｜21.14㎡ 1,458万円｜228万円/坪
7階～8階 20.72～25.2㎡｜21.78㎡ 1,450万円｜222万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.72～25.23㎡｜21.67㎡ 1,523万円｜233万円/坪
東向き 20.72～25.2㎡｜22.51㎡ 1,483万円｜220万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.44～25.2㎡｜21.61㎡ 1,429万円｜220万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

スパシエ練馬アヴィニティーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 4階 1K ー 21.73
2025年2月 5階 1K 北 20.72
2024年11月 8階 1K 東 25.2
2024年10月 1階 1K 北 20.72
2024年9月 2階 1K 北 20.72

…残り202件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スパシエ練馬アヴィニティーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スパシエ練馬アヴィニティーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■練馬区谷原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■練馬高野台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.72～25.22㎡｜21.62㎡ 64,095円｜9,815円/坪
3階～4階 20.72～25.22㎡｜21.44㎡ 63,827円｜9,862円/坪
5階～6階 20.72～25.23㎡｜21.08㎡ 65,125円｜10,224円/坪
7階～8階 20.72～25.2㎡｜21.9㎡ 66,873円｜10,128円/坪
9階～9階 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ 66,600円｜10,626円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.72～25.23㎡｜21.18㎡ 65,597円｜10,262円/坪
東向き 20.72～25.2㎡｜24.27㎡ 68,785円｜9,382円/坪
西向き 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ 65,000円｜10,370円/坪
北・北東・北西向き 20.72～24.3㎡｜21.55㎡ 63,839円｜9,800円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 202 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    グランフォース練馬

    住所 東京都練馬区谷原1丁目9番9号
    最寄駅 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩12分
    築年月 2007年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5215
  • 中古

    パレホームズ練馬高野台

    パレホームズ練馬高野台の外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目10番6号
    最寄駅 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩12分
    築年月 2006年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 3
    偏差値 ～50
    アクセス数 6834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パレホームズ練馬高野台PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 220万円
    割安
  • 中古

    ルーブル練馬高野台

    住所 東京都練馬区高野台4丁目11番27号
    最寄駅 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩9分
    築年月 2012年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,056万円
    286万円
    87万円
  • 中古

    ディム練馬高野台

    住所 東京都練馬区高野台4丁目10番16号
    最寄駅 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩9分
    築年月 2003年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,145万円
    243万円
    74万円
  • 中古

    ルーブル練馬高野台弐番館

    住所 東京都練馬区高野台2丁目12番3号
    最寄駅 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩8分
    築年月 2012年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5520

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    住所 東京都練馬区谷原1丁目
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    住所 東京都練馬区谷原1丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩17分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
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    口コミ数 0
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    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
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    レオパレスヴィブアン

    レオパレスヴィブアンの外観
    住所 東京都練馬区谷原1丁目
    交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩17分
    築年数 2006年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィブアン 204 レオパレスヴィブアン 204 6.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -

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    クレヴィア石神井公園

    クレヴィア石神井公園
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区石神井町二丁目1363番5（地番）
    交通 西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩3分
    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
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  • 新築

    シティテラス善福寺公園

    シティテラス善福寺公園
    価格 7,600万円～8,900万円
    所在地 東京都練馬区関町南二丁目101番1（地番）
    交通 「東京三育小学校入口」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間13分 中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 （平常時約12分）
    階建 地上4階建
    総戸数 170戸
    専有面積 67.34㎡～70.27㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 58票
    アクセス数 11609
  • 新築

    ラコント練馬春日町

    ラコント練馬春日町
    価格 7,498万円～7,498万円
    所在地 東京都練馬区春日町4丁目2565-1（地番）
    交通 都営大江戸線 「練馬春日町」駅 徒歩5分 （A2出口）
    階建 地上9階建
    総戸数 39戸
    専有面積 63.19㎡～63.19㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
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  • 新築

    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 6,450万円～9,880万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 56.43㎡～80.61㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 24票
    アクセス数 4191
  • 新築

    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,690万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 6票
    アクセス数 1621

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新築 パークタワー品川天王洲
  • 投票数0件
  • アクセス数233
パークタワー品川天王洲
所在地
東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
専有面積 47.88㎡～107.01㎡
間取り 第1期 1LDK～3LDK
階建 地上34階建
総戸数 275戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古 オープンレジデンシア品川中延
  • 口コミ27件
  • 偏差値58
  • アクセス数9495
オープンレジデンシア品川中延
住所 東京都品川区中延5丁目5番4号(地番)
交通 荏原町駅 徒歩3分
中延駅 徒歩7分
旗の台駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2019年6月
階建 8階建
総戸数 28戸
推定相場
9,676万円（70㎡換算時）
457万円（坪単価）
138万円（㎡単価）
新築 ブランズ武蔵小山
  • 投票数2件
  • アクセス数1264
ブランズ武蔵小山
所在地
東京都品川区荏原二丁目223番6（地番）
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩10分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
専有面積 41.45㎡～73.32㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上15階建
総戸数 36戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 東急不動産株式会社
施工会社 京王建設横浜株式会社
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