エバーグリーンテラス佐倉の外観：掲載していない情報もございますので、是非一度ご連絡ください。お待ちしております。
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エバーグリーンテラス佐倉のその他
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エバーグリーンテラス佐倉のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
エバーグリーンテラス佐倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成佐倉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『京成佐倉駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県佐倉市鏑木町1161-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
佐倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エバーグリーンテラス佐倉の口コミ・評判
2023年12月
やまいもおおきいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
京成佐倉は徒歩五分、JRは１５分ほど、バスも出ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 坂の途中かつ山と山の間の立地のため、基本的に静かで落ち着きます。学校は小中高で徒歩20分圏内にすべてあるため、通うとしたらとても楽です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | よくあるマンションです。清掃、セキュリティーなど一般的です。宅配ボックスはカード式でとても楽です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音性は高めで隣の家の生活音が聞こえることはあまりありません。上下の階でバタバタしているなというのは聞こえることがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店などは京成佐倉駅周辺にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 佐倉中央病院・夢さくら館（図書館）・佐倉小中高・ヤングプラザ（遊べる場所）など子育てには向いてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】駅前にコンビニや弁当屋があり、通勤、通学時に非常に便利。また改札内にファミリーマートもあるので、時間がないときに重宝しています。東京方面への始発本数もそこそこあるので、ゆったりと通勤できるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】比較的混雑が少なく、始発があるために座れることが多い。特急などのすべての電車が停止すので便利です。佐倉にはJR佐倉駅もありますが、都内へ出るには京成線の方が早く利便性が高いです。JRに比べ京成線の方が電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 京成佐倉駅
よしさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で都心まで約60分、成田空港には約20分で行けるアクセスの良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 車で1時間圏内に、大型のショッピングセンターや娯楽施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、最近よく見かける味付き餃子の無人販売『雪松』があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会のマンション暮らしと異なり、騒音トラブルや待機児童の心配が少ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は犯罪が少なく治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 移住支援制度が手厚く、結婚や子育てをきっかけに家を買おうと思っている世帯におすすめです。 |
2024年4月 京成佐倉駅
OFANGOさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 外に出たらすぐタクシー乗り場があるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中に小さなコンビニがあるので良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中にあるコンビニでパンや飲み物を買うことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがありベビーカーに乗っている子供でもすぐに改札に行けますか。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になっても酔っ払いがいたりすることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街に近いのでわざわざバスなどにのって行く必要がありません。 |
2024年1月 京成佐倉駅
菩薩さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 成田空港にアクセスが良く、特急が停まり利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歴史博物館へのアクセスが良い。 近辺はコンビニ、ファミレス、スーパーなどあり便利、降りてすぐにオリジン弁当、交番、セブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、オリジン弁当、カレー屋など、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに高校が沢山ある。 公園は近くにはないので少し歩く必要がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安は良い。穏やかなシニア層が多い印象。 駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通くらい。物にもよるがそこまで高い印象はない。 |
2023年5月 京成佐倉駅
はけさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都内まで一本で行くことが可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、道路も広いので、車両の運転でのストレスが少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらの老舗が多くあるので、選択肢が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎なので、施設が広く窮屈な感じはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 体感治安は良好に感じるが、よるは街全体が暗い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価については高すぎることはない。 |
エバーグリーンテラス佐倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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佐倉市ランキング
 位(150物件中) |
佐倉市鏑木町ランキング
位(3物件中) |
京成佐倉駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,288万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,459 ～ 2,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,345 ～ 2,459万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,230 ～ 2,345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,116 ～ 2,230万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,002 ～ 2,116万円 | 87.5～92.5％ |
エバーグリーンテラス佐倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年10カ月) |
佐倉市ランキング
位(47物件中) |
佐倉市鏑木町ランキング
位(2物件中) |
京成佐倉駅ランキング
位(8物件中) |
エバーグリーンテラス佐倉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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エバーグリーンテラス佐倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 北東 | ||||||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2010年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 73.08㎡ | 15.34㎡ | 1,869万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,482円 116円 |
14,550円 199円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーンテラス佐倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市鏑木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成佐倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.75～75.86㎡｜70.99㎡ | 1,788万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.38～85.65㎡｜77.85㎡ | 1,987万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.38～75.86㎡｜75.03㎡ | 1,693万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.93～76.89㎡｜68.41㎡ | 1,838万円｜88万円/坪 |
| 9階～9階 | 58.93～76.89㎡｜67.91㎡ | 1,860万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.38～85.65㎡｜77.31㎡ | 2,041万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 58.93～75.86㎡｜68.92㎡ | 1,683万円｜81万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.75～67.75㎡｜67.75㎡ | 1,780万円｜86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
エバーグリーンテラス佐倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.38 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.38 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.1 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.1 | |
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| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 76.89 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーグリーンテラス佐倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■佐倉市鏑木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■佐倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京成佐倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 90,000円｜4,185円/坪 |
| 3階～4階 | 73.38～73.38㎡｜73.38㎡ | 109,250円｜4,922円/坪 |
| 5階～6階 | 71.1～76.89㎡｜73.03㎡ | 99,333円｜4,502円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～76.89㎡｜72.57㎡ | 99,500円｜4,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
