| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:129件 中古:160件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
エルディアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王多摩川駅 徒歩11分
京王線／西調布駅 徒歩12分
JR南武線／矢野口駅 徒歩18分
京王線／調布駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『京王多摩川駅』 京王相模原線
『西調布駅』 京王線
『矢野口駅』 JR南武線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都調布市多摩川1丁目29-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
地下1階付18階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
207戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立多摩川小学校
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中学校区域
市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーオザム調布多摩川店」約360m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルディアの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全160件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エルディアの口コミ・評判
2017年2月
jarvisさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 徒歩圏内の駅が3駅あります。京王線の京王多摩川駅、西調布駅、あとは南武線の矢野口です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが三ヵ所あり、歩いて数分のところにコンビニもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 自宅玄関まで行くのに二つのセキュリティーがあります。複数の管理人さんが朝から夕方まで働いています。18階建ての為、エレベーターは4基あります。主に2基は高層階の利用者が使っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 西南向きの部屋の為、真冬でもお天気の良い日は太陽の光がリビングに差し込むため、とても暖かいです。暖房の節約になります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 一番近いスーパーは徒歩5分ほどです。100均やホームセンターも近くにあり便利です。徒歩圏内にオリジン弁当やホットモットもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校の数も多く通学の時間が短くてすみます。近くに園庭の広い幼稚園や、小児科もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
issyさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 静かな環境で保育園や学童、病院も多くあり、子育てには便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【調布駅に対する口コミ】特急停車駅である。 駅周辺の商業施設が充実している。 駅の混雑はそれほどひどくない。 線路が地下にあるため騒音が少ない。 新宿まで特急で15～17分とアクセスがいい。 駅が新しくて綺麗。 近くに映画館がある。 広い。 トイレが綺麗。 スーパー、レストラン、ドラッグストアが駅周辺に複数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新宿まで１５分、渋谷まで３０分と都心部へのアクセスは問題ない。朝のラッシュ時は急行、特急はかなり混雑するが、京王線は駅間が短いので耐えられる人は問題ないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周りは住宅街なので閑静。静かな町並みです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOXを完備しており、荷物の受け取りは楽。玄関もWオートロックな所と、セコムが完備されていて外部からのセキュリティに関しては心配ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 完全バリアフリー。浴室乾燥も付いており、雨の日でも洗濯物を乾かせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
徒歩５分圏内にスーパーマーケットあり。物価は普通。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は徒歩５分、小学校、中学校も徒歩１０分圏内でいける。マンション内でハロウィンパーティーを毎年実施。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 調布駅
ありゅーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもいいです。 京王線と京王相模原線の2路線あり、 京王線に、乗れば都心の20分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパルコがあり、服屋、家電、本屋、飲食店、など生活必需品はだいたいそろいますし、ショッピングも出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は凄く沢山あります。 休日家族連れできてる人をよくみます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もありますし、公園、緑もあります。お子様連れの方もよくいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | カラオケ、ゲームセンターがあり学生が賑わってますが駅前に交番もありますし、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活必需品がすぐ揃うところや、 都心へのアクセスの観点からみても とても住みやすくコスパはいいと思います。 |
2022年2月 京王多摩川駅
4.0
【メリット】 新宿や渋谷などの都心から比較的近いにもかかわらず、23区外のため家賃が安い。調布駅にも近く……
2021年12月 調布駅
4.0
【メリット】 駅の中にセブンイレブン、パン屋もある上にに駅周辺にもパルコやビックカメラや映画館がありとて……
2018年7月 調布駅
3.0
【メリット】 発展中の街で、映画館やショッピングモールなど、揃わないものはない。快速車両も全て停まるため……
エルディアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(482物件中) |
調布市多摩川ランキング
位(56物件中) |
京王多摩川駅ランキング
位(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,864万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
エルディアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,154 ～ 4,251万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,961 ～ 4,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,768 ～ 3,961万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,575 ～ 3,768万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,381 ～ 3,575万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 調布市 | 228位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 調布市多摩川 | 19位 | / 49物件中 |
| 京王多摩川駅 | 23位 | / 59物件中 |
| 西調布駅 | 20位 | / 39物件中 |
| 矢野口駅 | 11位 | / 50物件中 |
| 調布駅 | 133位 | / 199物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年1カ月) |
調布市ランキング
位(161物件中) |
調布市多摩川ランキング
位(19物件中) |
京王多摩川駅ランキング
位(23物件中) |
エルディアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 14階 | 南南西 | |
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エルディアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 18階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | ー | 12階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年8月 | 2025年1月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 17階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年6月 | 2025年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年5月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年3月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年2月 | 2024年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年7月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年7月 | 2023年7月 | 12階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年4月 | 2023年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年3月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年10月 | 2022年10月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2022年4月 | 2022年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年1月 | 2022年1月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年7月 | 2021年7月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2021年1月 | 2021年1月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年1月 | 2020年2月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2019年10月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2019年7月 | 2019年10月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2019年4月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2019年4月 | 2019年8月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2019年1月 | 2019年1月 | 17階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2018年9月 | 2018年9月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2018年6月 | 2018年12月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2018年4月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2018年3月 | 2018年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年1月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2017年10月 | 2018年3月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2017年10月 | 2017年12月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2017年7月 | 2017年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2017年6月 | 2017年10月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2017年6月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2017年3月 | 2017年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2017年2月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2016年11月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2016年7月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2016年6月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2016年4月 | 2016年4月 | 16階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2015年11月 | 2016年5月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2015年8月 | 2015年8月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2015年6月 | 2015年7月 | 16階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2015年4月 | 2015年5月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2015年2月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2014年12月 | 2015年4月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2014年11月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2014年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2014年4月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2013年12月 | ー | 13階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2013年10月 | ー | 15階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2013年1月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2012年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2012年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 144 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 145 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 146 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 147 | 2011年7月 | ー | 18階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 148 | 2011年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 149 | 2010年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 150 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 151 | 2010年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 152 | 2010年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 153 | 2010年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 154 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 155 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 156 | 2009年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 157 | 2009年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 158 | 2009年5月 | ー | 15階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 159 | 2009年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 160 | 2009年1月 | ー | 15階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り140件 |
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| 平均 | 7階 | 78.46㎡ | 17.83㎡ | 4,116万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 18,671円 236円 |
10,678円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルディアの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■調布市多摩川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■矢野口駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 66.56～92.74㎡｜74.17㎡ | 3,735万円｜167万円/坪 |
| 5階～8階 | 66.56～92.74㎡｜77.63㎡ | 4,033万円｜173万円/坪 |
| 9階～12階 | 68.12～80.38㎡｜76.35㎡ | 4,068万円｜177万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.12～92.74㎡｜79.41㎡ | 4,144万円｜172万円/坪 |
| 16階～18階 | 74.38～101.39㎡｜93.48㎡ | 5,399万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.56～101.39㎡｜78.87㎡ | 4,161万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 66.56～82.56㎡｜73.56㎡ | 3,691万円｜165万円/坪 |
| 西向き | 101.39～101.39㎡｜101.39㎡ | 5,780万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
エルディアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 18階 | 3LDK | 南西 | 86.49 | |
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| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 80.38 | |
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| 2018年9月 | 18階 | 3LDK | 南東 | 80.38 | |
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| 2017年7月 | 15階 | 3LDK | ー | 82.55 | |
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| 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 82.55 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルディアの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■調布市多摩川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■矢野口駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 80.38～80.38㎡｜80.38㎡ | 185,000円｜7,608円/坪 |
| 5階～8階 | 82.55～82.55㎡｜82.55㎡ | 165,000円｜6,608円/坪 |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 82.55～82.56㎡｜82.55㎡ | 164,333円｜6,581円/坪 |
| 16階～18階 | 80.38～101.39㎡｜96.9㎡ | 219,125円｜7,490円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.38～101.39㎡｜91.93㎡ | 201,500円｜7,229円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
