Ｇコート梅香の外観
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Ｇコート梅香の外観：シンプルなラインが印象的な建物外観です。バルコニーが多く開放感あるデザインとなっています。駐車スペースもゆとりがあります。モダンな雰囲気が特徴的です。エントランスのガラス面が明るい印象を与えます。
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Ｇコート梅香のエントランス：1階エントランス
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Ｇコート梅香のエントランス：エントランスはガラス扉と石調の柱が特徴的です。明るく開放感のある印象を与えます。オートロック設備が設置されています。清潔感のある空間が広がっています。共用部分もゆったりとしています。
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Ｇコート梅香のエントランス：ガラス扉が開放感を演出するエントランスです。白を基調とした内装が明るさを際立たせます。壁面にはアートが飾られシンプルながらも上品な印象です。奥には自然を感じられるスペースが見えます。
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Ｇコート梅香のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
Ｇコート梅香の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩12分
JR常磐線／水戸駅 バス5分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市梅香1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立三の丸小学校
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中学校区域
水戸市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Ｇコート梅香の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全18件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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Ｇコート梅香の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】都心に行くのは便利だと思いますが、東京、福島以外の場所に行きたい時はなかなか大変です。都心に出勤とかも可能なので便利なのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】商業施設がとても多いです。買い物が楽しくなります。近くに交番があるので安心かなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】居酒屋が多く、タクシーもたくさんあるのでたくさん飲めます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】エレベーターがほとんどの場所についています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
コージーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 住民は屋上に自由にアクセスでき、千波湖の花火を楽しむことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】スイカが使えないがとても使いやすい駅となっている、多くの路線と行き来できるので、とてもいい。水戸駅には沢山のお店があるので、電車の時間が合わない時などに、暇を潰せるのでとてもいいと思います。とても使いやすい駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【水戸駅に対する口コミ】改札を出たら左右にいろいろなお店があり、食事をしたり映画を見ることもでき、水戸駅南口にはビックカメラがあるのでそこで買い物をすることもできる。 またお土産なども購入もできるし、カフェもあるので休憩もできるなど、ちょっとした休憩する場所もあるのでにぎやか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 水戸駅
ぷぅさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・複数の路線を利用できる ・路線バスやタクシー乗り場がある ・駅構内に買い物できる店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・商業施設や病院など、多種多様な施設が揃っているため駅に来てしまえば大抵の用事は済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ベーカリーのお店やカフェ、待ち合わせの際に利用できるお店が揃っていることはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生の使用できる駐輪場や学校が複数あるので便利。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内や駅付近に交番や警備員室がある。夜の治安はあまり良くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近年、周辺に多くの新しいマンションが建ち、住みやすい場所になりつつある。 |
2022年10月 水戸駅
BlueYTR35さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームの数が少ない割にさまざまな方面へ行けるし、駅の中で迷いにくい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な雑貨店や食料品店さらには家電用品店などもあるので電車の待ち時間等にも全く退屈にならない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはラーメン街などがありとても賑わっている。また駅の外でも焼き鳥店など数多くの飲食店があるのでとてもいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲には高校や中学校などがあり教育関係は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番があり何かあっても助けを求めることができるので安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲の店舗が充実しているので住みやすいと思う。 |
2019年8月 水戸駅
4.0
【メリット】 水戸駅改札を出るとすぐに北口と南口にそれぞれ駅ビルショッピングセンターがあり、ファッション……
2019年1月 水戸駅
3.0
【メリット】 駅ビルなど商業施設が複数ある。土産物店もあるので出張前に立ち寄って、差し入れを購入するなど……
Ｇコート梅香の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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水戸市ランキング
 位(105物件中) |
水戸市梅香ランキング
位(3物件中) |
水戸駅ランキング
位(87物件中) |
Ｇコート梅香の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 北西 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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Ｇコート梅香の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年3月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 76.5㎡ | 9.99㎡ | 2,645万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 16,043円 208円 |
6,073円 78円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｇコート梅香の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■水戸市梅香の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.12～88.76㎡｜75.66㎡ | 2,600万円｜113万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.96～68.48㎡｜62.82㎡ | 2,030万円｜105万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.31～79.66㎡｜78.69㎡ | 2,470万円｜104万円/坪 |
| 4階～4階 | 53.15～102.06㎡｜88.92㎡ | 3,732万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.96～54.96㎡｜54.96㎡ | 1,500万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.96～102.06㎡｜76.58㎡ | 2,605万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.15～53.15㎡｜53.15㎡ | 1,630万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
Ｇコート梅香の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 95.87 | |
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| 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 95.87 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 88.76 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 95.87 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 65.52 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｇコート梅香の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■水戸市梅香の賃料相場
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■水戸市の賃料相場
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■水戸駅の賃料相場
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 95.87～95.87㎡｜95.87㎡ | 172,500円｜5,949円/坪 |
| 2階～2階 | 54.96～74.64㎡｜64.8㎡ | 110,000円｜5,665円/坪 |
| 3階～3階 | 65.52～69.12㎡｜67.7㎡ | 132,777円｜6,484円/坪 |
| 4階～4階 | 88.76～88.76㎡｜88.76㎡ | 150,500円｜5,605円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.96～95.87㎡｜75.7㎡ | 140,625円｜6,180円/坪 |
| 東向き | 88.76～88.76㎡｜88.76㎡ | 156,000円｜5,810円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
