アムズシティ光が丘の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
アムズシティ光が丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩16分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原1丁目21-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立高松小学校
-
中学校区域
区立谷原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「光が丘ライフステーションIMA」約1340m ●「都立光が丘公園」約1900m ●「順天堂大学医学部附属練馬病院」約1180m ●「スリーエフ練馬谷原店」約190m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アムズシティ光が丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アムズシティ光が丘の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】駅からすぐにショッピングモールがある。 区役所もあるので便利。 警察署も近く、光が丘公園などではいろいろな行事を開催しているときもあり、家族連れで楽しく過ごせる所。ショッピングモール、公園、がすぐあるし、道も広いので家族連れにはおすすめな駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 光が丘駅
ぽっとさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 光が丘駅自体は都営のみになりますが、都営から西武線、JR、メトロなどの様々な沿線に乗り換えが出来ます。 新宿の先も蔵前方面まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からIMAというショッピングモールが直通で向かえるので、雨の日でも楽に買い物が出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 光が丘IMAには多くの飲食店があり、安いチェーン店もあるのでお財布に優しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの団地がありURなどの最近の若者向けの物件もあるせいか、子供連れの家族を沢山見ます。 子供向けの教室も多いので子育てに向いている場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に夜間はパトカーがよく巡回しているし、警察署も駅の近くにあるので安心要素は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 光が丘駅は大江戸線の始発駅なので朝から座れるし、電車を使う人はそういった点も加味したらコスパ良いと思います。 |
2024年4月 光が丘駅
めぐさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車に乗れば都心部まで30分圏内なので、とても便利です。また、始発なので、朝でも座ることが可能です。バスも通っているので、近場の移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので徒歩圏内にお店が密集しています。病院や保育園、学校の数も多いので、生活で困ることはありません。大きな公園、緑が多いので、自然を感じながら生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ店、ファミレス、居酒屋などが数多くあります。老舗店はありませんが、飲食で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに力を入れている区なので、いろんな子育て支援が充実しています。また、大きな公園があるので、子供の遊び場で困ることがありません。高齢者の散歩コースとしてもお勧めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多く暮らしているエリアなので、自然と治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住居エリアと商業エリアがきちんと区分されているので、とても暮らしやすいです。都心部までのアクセスが良いわりには、価格が安いのでお勧めです。 |
2023年11月 光が丘駅
はにさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため、平日の朝でも何本か待てば確実に座ることができて快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型のショッピングセンターがあり、たいていのものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングセンターに一通りの飲食店があるため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園も小さな公園もあり、子育てがしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夜までわりと人は多いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 始発駅であること・大型ショッピングセンターがあることを考慮すると、かなり住みやすい街だと思います。 |
2023年9月 光が丘駅
こんたださん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線という都内をくまなく回る地下鉄に必ず座って乗ることができる大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールもあり、買い物と外食するのにとても便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに和食洋食中華、などその他、様々なジャンルの飲食店があるので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校とあるので充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題があるとは思えないし、自分の知る限りでは深刻な事件も起きていないので問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングモールがあるので比較的リーズナブルに買い物ができる。 |
アムズシティ光が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1680物件中) |
練馬区谷原ランキング
位(30物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(95物件中) |
アムズシティ光が丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /西 /北 | |
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| 6階 | 東 /西 /北 | |
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| 7階 | 東 | |
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アムズシティ光が丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年3月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年4月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 角部屋 リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年11月 | 2016年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年5月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2012年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2012年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2009年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2009年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | 62.02㎡ | 8.58㎡ | 3,168万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 13,401円 213円 |
15,388円 244円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムズシティ光が丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区谷原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.11～70.2㎡｜61.02㎡ | 3,003万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.5～70.2㎡｜63.51㎡ | 3,333万円｜174万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.54～63.92㎡｜60.62㎡ | 3,185万円｜173万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.54～54.54㎡｜54.54㎡ | 2,750万円｜166万円/坪 |
| 8階～8階 | 60.11～70.2㎡｜64.43㎡ | 3,247万円｜166万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.11～70.2㎡｜63.32㎡ | 3,189万円｜166万円/坪 |
| 東向き | 54.5～70.2㎡｜59.35㎡ | 3,076万円｜172万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ | 2,990万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アムズシティ光が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 54.54 | |
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| 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.92 | |
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| 2014年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 63.92 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アムズシティ光が丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.54～63.92㎡｜59.23㎡ | 145,000円｜8,144円/坪 |
| 5階～6階 | 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ | 138,000円｜7,137円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.54～63.92㎡｜59.23㎡ | 145,000円｜8,144円/坪 |
| 東向き | 63.92～63.92㎡｜63.92㎡ | 138,000円｜7,137円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
