ベルジェンド高幡不動アドレセンスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
日野市 |
ベルジェンド高幡不動アドレセンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール／万願寺駅 徒歩12分
京王線／高幡不動駅 徒歩15分
JR中央本線／日野駅 徒歩27分
-
利用可能路線
『万願寺駅』 多摩モノレール
『高幡不動駅』 京王線 京王動物園線 多摩モノレール
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市万願寺4丁目30-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2006年11月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日野第一小学校
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中学校区域
日野第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「アルプス」約900m ●「浅川スポーツ公園」約340m ●「回心堂第二病院」約900m ●「セブンイレブン」約150m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルジェンド高幡不動アドレセンスの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【日野駅に対する口コミ】駅の改札から徒歩2分の場所に、スーパーのコープみらいがあるため、仕事帰りの食材購入については不自由しない。 また、新宿駅へは30分程度で行くことができ、東京駅へは45分程度で行くことができることから、東京都心への交通アクセスには恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 日野駅
わかはさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線の日野駅が主な交通アクセスとなり、新宿など都心部へ行く際も１本で行けます。立川駅がすぐ隣なのでそこで特別快速などに乗り換えられればさらに短時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣駅が立川駅で、立川駅では駅ビル内に商業施設が入っていたり駅周辺も栄えているので、何かあれば立川駅に訪れればとても快適に過ごせます。病院やクリニックなどは日野市内でも点在しているので利用はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日野駅周辺には地元密着型の中華料理店、お弁当屋さん、パン屋さん、海鮮丼屋さんなどあるため外食できる場所もあります。チェーン店もいくつかはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設、児童館も点在しており、公園や自然の多いエリア、立川の川沿いの土手など子どもたちが思い切り遊びやすい場所も多くあります。福祉サービスも充実しており、都心部よりも地域の繋がりも強く安定して子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人口も都心部と比べ非常に緩やかで犯罪率も低く、落ち着いた地域のため、安心して過ごせます。地域の人同士の交流も盛んのため、老若男女問わず社会のコミュニティに参加しやすく健康的に暮らせますし、お互いに気をかけ合いながら過ごしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に比べて、家賃相場も低く、一軒家を建てる場合も断然安価で建てることができます。スーパー等の価格帯も比較的安定しており、生活しやすいです。 |
2022年5月 高幡不動駅
norrisさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線、多摩都市モノレールと2本通っており、京王線の特急電車の停車駅でもあります。新宿へも特急で約40分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は駅前に京王ストアがありここで食料品はそろいます。駅ビルの中には各種趣味にあったお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は家族で利用できるお店もあり、ファミリーレストランもあります。高幡不動尊のそばには有名なお蕎麦屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばに小学校はあります。電車で一駅で多摩動物公園があり小さい子にはよいでしょう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅のそばにあり、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高幡不動尊がそばにあり、年末年始は初もうで客でにぎわいます。それ以外は静かで閑静な街です。 |
2022年2月 高幡不動駅
5.0
【メリット】 新宿まで30分ぐらいで特急が停まるので、新宿に向かうのも比較的座っていけます。
……
2022年2月 日野駅
2.0
【メリット】 中央線で高尾寄りのこじんまりとした駅だが、メリットといえば何故か特快でも快速でも、なんでも……
ベルジェンド高幡不動アドレセンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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日野市ランキング
 位(255物件中) |
日野市万願寺ランキング
位(14物件中) |
万願寺駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,548万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,740 ～ 2,803万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,612 ～ 2,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,485 ～ 2,612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,357 ～ 2,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,230 ～ 2,357万円 | 87.5～92.5％ |
ベルジェンド高幡不動アドレセンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年3カ月) |
日野市ランキング
位(84物件中) |
日野市万願寺ランキング
位(10物件中) |
万願寺駅ランキング
位(11物件中) |
ベルジェンド高幡不動アドレセンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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ベルジェンド高幡不動アドレセンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 60.42㎡ | 9.37㎡ | 2,496万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 10,340円 171円 |
6,481円 107円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルジェンド高幡不動アドレセンスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■日野市万願寺の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.59～70.69㎡｜67.31㎡ | 2,713万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.53～64.04㎡｜60.87㎡ | 2,313万円｜126万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.53～54.53㎡｜54.53㎡ | 2,320万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.53～60.89㎡｜59.98㎡ | 2,530万円｜139万円/坪 |
| 6階～6階 | 60.89～60.89㎡｜60.89㎡ | 3,000万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.89～64.04㎡｜61.63㎡ | 2,580万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 54.53～70.69㎡｜60.92㎡ | 2,433万円｜132万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.53～54.53㎡｜54.53㎡ | 2,320万円｜141万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ベルジェンド高幡不動アドレセンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 60.89 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日野市万願寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60.89～60.89㎡｜60.89㎡ | 135,000円｜7,329円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.89～60.89㎡｜60.89㎡ | 135,000円｜7,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
