マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:87件 中古:43件 |
賃料履歴 | 2017年~: 31件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約220万円/坪 賃料:約8570円/坪 利回り:約4.68% |
偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
クレッセント茅ヶ崎松韻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/茅ケ崎駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市中海岸1丁目2-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茅ヶ崎小学校
-
中学校区域
第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレッセント茅ヶ崎松韻の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレッセント茅ヶ崎松韻の【賃貸】物件情報
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クレッセント茅ヶ崎松韻の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】電車が来る回数が多くて使いやすい。だから乗り遅れたりすることがあったとしてもすぐにまた来るので乗って時間に間に合ったりすることが多々あります。また茅ヶ崎駅にはいろいろなお店があるので茅ヶ崎駅だけでも楽しめます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 茅ケ崎駅
ほっくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へは1時間でアクセス可能。横浜も30分くらい、海老名方面の相模線もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルあり。ユニクロなど欲しいお店が揃っている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店は揃って切る。(マクドナルド、丸亀製麺、松屋など) ラーメン店も豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校は適度にある。エレベーター、エスカレーターなどの設備も必要最低限は揃っている |
治安 |
4 |
メリット | 夜は静か。遅くまでやっているお店も少ない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスや海なども考えるとコスパ良い |
2024年8月 茅ケ崎駅
maoriさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 茅ヶ崎駅はJR東海道線の主要駅で、快速も停車し、横浜や東京方面へのアクセスが良好です。電車の本数も多く、終電も遅い時間まで運行しています。駅周辺にはバスの運行が充実しており、タクシー乗り場も完備されています。改札までの距離も短く、利便性が高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 茅ヶ崎駅周辺には「ラスカ茅ヶ崎」や「ビナウォーク」などの商業施設が充実し、買い物や食事が便利です。公共施設も「茅ヶ崎市役所」や「茅ヶ崎図書館」があり、生活がしやすいです。病院も「茅ヶ崎市民病院」や「湘南厚木病院」があり、医療機関が整っています。商店街も活気があり、本屋やアパレル、雑貨屋も豊富です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 茅ヶ崎駅周辺には「ラスカ茅ヶ崎」や「ビナウォーク」に多くの飲食店が揃い、種類も豊富です。人気の「トルコ料理 カフェ・アラカルト」や「海鮮料理 魚忠」など、美味しいお店が多いです。カフェやベーカリー、お弁当屋も充実しており、リーズナブルなお店も多く、ランチやディナーに便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 茅ヶ崎駅周辺には「茅ヶ崎市立浜見平保育園」や「茅ヶ崎幼稚園」などの幼稚園・保育園が充実しており、子育てに便利です。学校も「茅ヶ崎市立中学校」や「茅ヶ崎西浜高校」など、多くの教育機関があります。また、「茅ヶ崎公園」や「柳島スポーツ公園」など、広い公園があり、遊ぶ場所が豊富です。駅には多機能トイレやエレベーターも完備されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 茅ヶ崎駅周辺は全体的に治安が良好で、駅前には交番があり、安心して利用できます。駅や周辺は清潔に保たれており、街灯も多く、夜間も比較的明るいです。歓楽街はなく、落ち着いた雰囲気があります。酔っ払いも少なく、公共の場でのトラブルはあまり見られません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 茅ヶ崎駅周辺は家賃相場が比較的リーズナブルで、生活コストのコストパフォーマンスが良いです。物価も安定しており、交通アクセスや生活の利便性が高いため、住みやすい環境が整っています。近隣の商業施設も充実しており、日常の買い物に困りません。 |
2024年3月 茅ケ崎駅
はむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できる バスまでの乗り換えが近い 改札でてすぐデパートあり |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札でてすぐにラスカがあるので 日用品からお土産、食事など生活に必要なことが揃っている 各地にスーパーなどはたくさんある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカもあるが、北口と南口ともに飲食店が充実している カフェ、弁当屋、居酒屋、ベーカリーなど種類も豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の数は多く感じる 保育園は場所により車送迎もできる |
治安 |
5 |
メリット | 汚い場所が少なく、交番も各場所にあるので安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの地域にも近所に飲食関係、日用品の買える場所がある 車や自転車での20分圏内に大型の複合施設がある |
2024年3月 茅ケ崎駅
アキラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるところ。相模線と東海道と2つの線があるところ。相模線は始発のため、座れるところ。東京駅まで約1時間でつける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にTSUTAYAゆ本屋、マクドナルドなど時間を潰すところがたくさんあるところ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に居酒屋が多いところ。またランチするところも多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はバリアフリーになっているので段差が少ない。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っ払い等はほとんどいないので、夜も治安は悪くなかった。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそこまで高くなく、東京も1時間でいけるのでかなりオススメの町だった。 |
クレッセント茅ヶ崎松韻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
茅ヶ崎市ランキング
位
(347物件中) |
茅ヶ崎市中海岸ランキング
位
(19物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,181万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,494 ~ 4,599万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,285 ~ 4,494万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,076 ~ 4,285万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,867 ~ 4,076万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,658 ~ 3,867万円 | 87.5~92.5% |
クレッセント茅ヶ崎松韻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
茅ヶ崎市 | 35位 | / 239物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市中海岸 | 5位 | / 13物件中 |
茅ケ崎駅 | 30位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
茅ヶ崎市 | 27位 | / 94物件中 |
---|---|---|
茅ヶ崎市中海岸 | 3位 | / 8物件中 |
茅ケ崎駅 | 23位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年10カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位
(109物件中) |
茅ヶ崎市中海岸ランキング
位
(5物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位
(95物件中) |
クレッセント茅ヶ崎松韻の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年3月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 東南東 /南東 | ||||||
1階 | 東南東 /北北東 | ||||||
2階 | 東南東 | ||||||
3階 | 南西 /北西 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
4階 | 北西 /北東 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
5階 | 北西 /南西 /北東 | ||||||
6階 | 東南東 /南東 |
クレッセント茅ヶ崎松韻の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年11月 | -1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 2SLDK | 角部屋 | |||||||||
17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
18 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2015年7月 | 2015年8月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
27 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
30 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
35 | 2013年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
37 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
40 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2010年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
42 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
43 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り23件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 74.45㎡ | 9.19㎡ | 4,294万円 | @191万円 | @58万円 | 13,988円 187円 |
10,271円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレッセント茅ヶ崎松韻の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■茅ヶ崎市中海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■茅ヶ崎市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.29~82.84㎡|72.24㎡ | 3,737万円|172万円/坪 |
3階~3階 | 66.64~100.22㎡|82.61㎡ | 5,365万円|216万円/坪 |
4階~4階 | 75.03~85.07㎡|80.05㎡ | 5,480万円|224万円/坪 |
5階~5階 | 68.4~85.07㎡|73.98㎡ | 4,582万円|204万円/坪 |
6階~6階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 4,280万円|206万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.29~100.22㎡|75.16㎡ | 4,362万円|192万円/坪 |
東向き | 61.29~72.33㎡|69.54㎡ | 3,848万円|183万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 70.72~70.72㎡|70.72㎡ | 4,790万円|223万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレッセント茅ヶ崎松韻の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 72.33 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.29 | |||||||
2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 71.13 | |||||||
2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.29 | |||||||
2023年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 61.29 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレッセント茅ヶ崎松韻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市中海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.29~72.33㎡|68.09㎡ | 162,000円|7,891円/坪 |
3階~3階 | 67.88~68.4㎡|68.07㎡ | 139,750円|6,787円/坪 |
4階~4階 | 67.88~67.88㎡|67.88㎡ | 137,333円|6,689円/坪 |
5階~5階 | 68.4~68.4㎡|68.4㎡ | 185,000円|8,941円/坪 |
6階~6階 | 68.04~80.03㎡|74.08㎡ | 220,375円|9,811円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.88~80.03㎡|70.97㎡ | 173,038円|8,011円/坪 |
東向き | 61.29~67.88㎡|62.6㎡ | 152,200円|8,059円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |