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中古

ハイム北野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11375
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:115件
賃料履歴 2013年～: 151件
口コミ メリット:21件 デメリット:15件 特徴:8件
推定相場 売買:約105万円/坪 賃料:約5549円/坪 利回り:約6.38％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

ハイム北野の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／十三駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区新北野1丁目11-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1975年6月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立神津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ハイム北野の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ハイム北野
ネット公開物件
価格
700万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

233万円 割安

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ハイム北野
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ハイム北野の【賃貸】物件情報

ハイム北野 408
ハイム北野 408
賃料(管理費)
6万円(-円)
敷金・礼金
無・30,000円
専有面積
31.05m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
ハイム北野
ハイム北野
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
32.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ハイム北野の口コミ・評判

2012年5月

割割礼さん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 立地条件。阪急十三駅、地下鉄西中島南方駅、JR塚本駅、大阪市営バスと交通方法が多様で便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自分の住んでいた部屋は淀川沿いで、毎年８月の淀川花火大会をベランダから一望できました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 以前、B1階の駐車場部分からエレベーターへの乗り口は薄暗く不安を感じるものでしたが、最近エレベータが新しくなり、明るい雰囲気になり、大変使用しやすくなりました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りの多さ、部屋数、キッチン、居間、ベランダの広さ。
どれをとっても文句ありませんでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが４つ、２４時間営業のドンキホーテ、栄町商店街、スーパーが３つ。業務スーパーとドンキホーテでは物が安く買えるため、家計が助かります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周囲に公園は４つ。最も広いのが名門北野高校前の十三公園です。それに、目の前に淀川河川敷。散歩に出かけるにもスポっとが多く、便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

コパン1003さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 十三駅阪急は全ての路線を利用出来る。商店街はまあまあ栄えていて、大きな病院、区役所等もあり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【十三駅に対する口コミ】小さな駅でありながらも、複数の路線の乗り換えが可能であり、よく利用させていただいている。
しょんべん横丁にすぐ行けるのも、好きな理由の一つである。
下町感あふれる、古いが、だがそれがいい！という駅である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅は3路線通っており京都、兵庫へ行くにも非常に便利が良い。梅田へは電車で5分で行くことができる。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、カラオケ、コンビニ、飲食店、病院なども多くあり賑わっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 十三駅

こてつさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田までのアクセス抜群。
さらに京都、宝塚、新大阪、神戸など様々な沿線に対応している素晴らしい駅です。
今後関空までのアクセスがさらに良くなることに期待。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅中には551の豚まんと美味しいお稲荷さんが買えます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には飲食店多数、火災後整備されて綺麗になりました。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小・中学校はあんまりですが、有名な北野高校があります。
治安
2 		メリット あまり治安は良い方ではありませんが、これまで大きな時間やトラブルは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田から近いにもかかわらず、家賃は安めの物件が多いため穴場です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2024年3月 十三駅

きむっちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい２～３分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。
飲食店の充実
5 		メリット 十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の
雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。
治安
3 		メリット 大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで２分に１本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・502文字）

2022年12月 十三駅

39十三ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ハブ駅として充分な路線本数を有しているのは説明するまでない。また、駅中が充実している事も言わずもがな。私が特筆したいのはホームにトイレがある、その上、喫煙コーナーがある(現在はコロナの影響で閉鎖中)ことをみなさんに知って欲しい。肩身が狭い喫煙者にとって、これほど嬉しいことはない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地元に各種施設がありますが、足りない時は、至近距離にある梅田へ行けば全て解決します。
飲食店の充実
5 		メリット 地元に、高級店以外は全て揃っています。食べるのも飲むのも持って帰るのも各種充分揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全て人の欲求を満たす事はできませんが、必要最小限のものは備わっています。
治安
2 		メリット 雑多で危険な感じがするけれど、下町であることから結構目が行き届いていて安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田まで至近距離であることを考え合わせると、全てにおいてコスパは最高だと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2021年10月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく便利です。とても大きな駅で、阪急電車なら何線でも止まるので、乗り換えに困りません。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム北野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区新北野ランキング

位
(25物件中)

十三駅ランキング

位
(94物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,049万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.4万円　 （坪賃料：5,271円～5,826円）
表面利回り　6.38％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,203 ～ 2,254万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,100 ～ 2,203万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,998 ～ 2,100万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,895 ～ 1,998万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,793 ～ 1,895万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ハイム北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 311位 / 393物件中
大阪市淀川区新北野 12位 / 23物件中
十三駅 73位 / 103物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 253位 / 298物件中
大阪市淀川区新北野 11位 / 18物件中
十三駅 73位 / 88物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：2,028～2,132万円

※中央値：2,080万円

予測坪単価：106万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイム北野の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 1階 1R 南西
2 2024年12月 2024年12月 1階 2SLDK 南 リフォーム
3 2024年10月 2025年1月 6階 3LDK 北東
4 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 南 リフォーム
5 2024年9月 2024年12月 5階 3LDK 南東
6 2024年9月 2024年10月 10階 3SLDK 南
7 2024年9月 2024年11月 1階 1R 南西 リフォーム
8 2024年8月 2024年10月 1階 3LDK 南
9 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
10 2024年8月 2024年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム
11 2024年7月 2024年7月 1階 1R 南西 リフォーム
12 2024年6月 2024年8月 10階 3SLDK 南
13 2024年5月 2024年6月 1階 2SLDK 南 リフォーム
14 2024年4月 2024年5月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
15 2024年4月 2024年5月 1階 2SLDK 南 リフォーム
16 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南
17 2024年3月 2024年4月 1階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
18 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 南 リノベーション
19 2024年2月 2024年3月 1階 2SLDK 南 リフォーム
20 2024年1月 2024年2月 1階 2SLDK 南 リフォーム
21 2024年1月 2024年7月 1階 1R 南西
22 2023年12月 2024年1月 3階 1LDK 南西
23 2023年12月 2024年3月 10階 3SLDK 南
24 2023年9月 2023年12月 1階 2LDK 南東
25 2023年8月 2023年9月 1階 2SLDK 南東 リフォーム
26 2023年6月 2023年7月 10階 3LDK 南東
27 2023年5月 2023年6月 10階 3LDK 南東
28 2023年4月 2023年5月 1階 1R 西 リフォーム
29 2023年2月 2023年4月 1階 3LDK 南
30 2022年12月 2023年5月 10階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
31 2022年11月 2022年12月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
32 2022年10月 2022年11月 6階 3LDK 南西 リフォーム
33 2022年10月 2022年10月 10階 2LDK 東
34 2022年9月 2022年11月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
35 2022年8月 2022年9月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
36 2022年8月 2022年9月 10階 2SLDK 北東
37 2022年3月 2022年7月 10階 2LDK 北東
38 2022年1月 2022年2月 4階 2LDK 北東 リフォーム
39 2022年1月 2022年2月 10階 2LDK 東
40 2021年12月 2022年5月 6階 3LDK 南西 リフォーム
41 2021年11月 2022年3月 1階 3LDK 南
42 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 北東 リフォーム
43 2021年8月 2021年9月 1階 3LDK 南
44 2021年8月 2021年9月 4階 2LDK 南東
45 2021年7月 2021年7月 6階 3LDK 北東
46 2020年7月 2020年9月 6階 3LDK 南西
47 2020年5月 2020年5月 6階 3LDK 南西
48 2019年8月 2019年9月 1階 1R 南西
49 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 南西
50 2019年5月 2019年8月 11階 2LDK 南西
51 2019年1月 2019年3月 11階 3SLDK 北東
52 2019年1月 2019年3月 1階 3LDK 南
53 2018年12月 2019年1月 7階 1R 南西
54 2018年11月 2019年7月 10階 3LDK 南西 リフォーム
55 2018年11月 2019年5月 11階 2LDK 南西
56 2018年11月 2019年1月 9階 3LDK 南西
57 2018年11月 2018年11月 7階 1R 南西
58 2018年9月 2018年10月 11階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
59 2018年8月 2018年8月 11階 2LDK 南西
60 2018年7月 2019年8月 1階 1R 南西 リフォーム
61 2018年3月 2018年3月 1階 1R 南西 リフォーム
62 2018年1月 2018年1月 3階 1R 西
63 2018年1月 2018年3月 1階 1R 南西
64 2017年10月 2017年11月 8階 2SLDK 南西 リフォーム
65 2017年7月 2017年7月 3階 1R 西
66 2017年7月 2017年7月 1階 1R 南西
67 2017年3月 2017年5月 1階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション
68 2017年1月 2017年1月 5階 3LDK 南西
69 2016年12月 2017年4月 1階 1SLDK 南
70 2016年9月 2016年12月 1階 1R 南西
71 2016年3月 2016年4月 3階 南東 リフォーム
72 2016年2月 2016年3月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
73 2016年1月 2016年4月 10階 3LDK 東
74 2015年10月 2015年11月 7階 2SLDK 西 リフォーム
75 2015年10月 2015年11月 3階 1R 南西
76 2015年10月 2015年11月 6階 2LDK 東
77 2015年9月 2015年10月 1階 3SLDK 東
78 2015年8月 2015年10月 1階 3LDK 南
79 2015年7月 2015年10月 1階 3LDK 東
80 2015年6月 2015年6月 1階 3LDK 南
81 2015年4月 2015年7月 1階 3LDK 南西
82 2015年3月 2015年4月 2階 3LDK 東
83 2015年2月 2015年2月 2階 3LDK 東 リフォーム
84 2014年12月 2015年10月 7階 3LDK 南西
85 2014年12月 2014年12月 1階 2LDK 南
86 2014年12月 2015年4月 4階 1R 南西
87 2014年12月 2015年6月 8階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
88 2014年12月 2015年1月 1階 3LDK 南
89 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK 東 リフォーム
90 2014年11月 ー 7階 2SLDK 西
91 2014年10月 ー 2階 3LDK 北東
92 2014年9月 ー 8階 3LDK 南
93 2014年9月 ー 8階 3LDK 南
94 2014年9月 ー 4階 1R 南西
95 2014年9月 ー 3階 1R 南西
96 2014年9月 ー 2階 3LDK 東
97 2014年9月 ー 2階 3LDK 北東
98 2014年9月 ー 1階 3LDK 南
99 2014年9月 ー 1階 2LDK 南
100 2014年7月 ー 8階 3LDK 南西
101 2014年5月 ー 7階 3LDK 南西
102 2014年4月 ー 6階 3LDK 南
103 2014年4月 ー 6階 3LDK 南
104 2014年2月 ー 10階 2LDK 南西
105 2014年2月 ー 8階 南
106 2014年2月 ー 2階 3LDK 南
107 2014年2月 ー 2階 3LDK 東
108 2014年2月 ー 1階 2LDK 東
109 2013年11月 ー 6階 3LDK 南
110 2013年8月 ー 6階 3LDK 南
111 2013年6月 ー 1階 1K 南西
112 2013年6月 ー 3階 1R 南西
113 2013年6月 ー 2階 1K
114 2013年6月 ー 10階 2LDK 南西
115 2013年6月 ー 2階 1R 南西

…残り95件
平均 4階 61.17㎡ 6.01㎡ 1,598万円 ＠84万円 ＠26万円 6,500円
106円		 7,657円
125円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイム北野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイム北野の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■十三駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 32.8～65.61㎡｜54.62㎡ 1,347万円｜79万円/坪
4階～5階 37.1～65.61㎡｜57.13㎡ 1,495万円｜85万円/坪
6階～7階 32.81～103.07㎡｜67.94㎡ 1,731万円｜81万円/坪
8階～9階 65.61～69.91㎡｜66.22㎡ 1,652万円｜82万円/坪
10階～11階 63.29～103.07㎡｜73.12㎡ 2,202万円｜99万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.8～103.07㎡｜61.16㎡ 1,647万円｜86万円/坪
東向き 63.29～65.61㎡｜65.18㎡ 1,402万円｜71万円/坪
西向き 32.8～69.91㎡｜47.64㎡ 982万円｜68万円/坪
北・北東・北西向き 63.29～69.91㎡｜66.44㎡ 1,855万円｜92万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 21 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイム北野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 ワンルーム 南西 31.05
2024年11月 1階 ワンルーム 南 31
2024年10月 1階 ワンルーム 32.8
2024年10月 7階 ワンルーム 南西 32.8
2024年10月 1階 ワンルーム 南 31

…残り146件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイム北野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ハイム北野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区新北野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■十三駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31～70㎡｜37.4㎡ 55,009円｜4,923円/坪
4階～5階 31～37.1㎡｜34.29㎡ 52,659円｜5,089円/坪
6階～7階 32.8～65.61㎡｜55.24㎡ 84,714円｜5,059円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 63.29～65.61㎡｜64.06㎡ 96,666円｜4,988円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～70㎡｜37.41㎡ 55,661円｜4,971円/坪
東向き 31.05～69.91㎡｜52.06㎡ 77,100円｜4,847円/坪
西向き 31～65.61㎡｜34.42㎡ 52,650円｜5,068円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    新北野ローズハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10番21号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 1979年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    新北野ローズハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 457万円
    割安
    情報取得日:2025年01月30日
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    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 280戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 9649
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    新北野第2コーポ     		1,980万円 89.2万円 73.31m² 1LDK 5階 西 297万円
    割安
  • 中古

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    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 1972年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 280戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 2968
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    新北野第2コーポ     		1,980万円 89.2万円 73.31m² 1LDK 5階 西 297万円
    割安
  • 中古

    新北野第２コーポ西棟

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4番23号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
    築年月 1972年8月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 280戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 3969
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    新北野第2コーポ     		1,980万円 89.2万円 73.31m² 1LDK 5階 西 297万円
    割安
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    淀川リバ-サイドマンション

    住所 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3番4号
    最寄駅 阪急神戸本線 十三駅 徒歩3分
    築年月 1975年12月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 205戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 2,710万円
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    (6,000円)    		 20,000円 1ヶ月 22.61m² 1K 5階 南西
    ウイング新北野 ウイング新北野 6万円
    (6,000円)    		 20,000円 1ヶ月 22m² 1K 5階 西
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィング新北野 ウィング新北野 6万円
    (6,000円)    		 20,000円 1ヶ月 22.61m² 1K 5階 南西
    ウイング新北野 ウイング新北野 6万円
    (6,000円)    		 20,000円 1ヶ月 22m² 1K 5階 西
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    口コミ数 0
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    コスモ新北野 コスモ新北野 4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² 1DK 5階 東
    コスモ新北野 コスモ新北野 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 23m² 1DK 4階 西
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    階建て 地上9階建
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    口コミ数 20
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (6,000円)    		 無 無 22.29m² 1K 5階 -
    マインズ・コム新北野 マインズ・コム新北野 5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 22.23m² 1K 2階 東
    マインズ・コム新北野 マインズ・コム新北野 6万円
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    ジオタワー大阪十三
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    総戸数 712戸
    専有面積 43.07㎡～160.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第4期1次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
    アクセス数 6162
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,568万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 417
  • 新築

    ラシュレ新大阪アーバンクロス

    ラシュレ新大阪アーバンクロス
    価格 5,390万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 60.41㎡～65.17㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 2134
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 571

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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