レーベンハイムサンシエルタウンの外観：ペットと一緒に暮らせます。
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レーベンハイムサンシエルタウンの外観：総戸数124大型マンション 南西向き日当たり良好♪
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レーベンハイムサンシエルタウンの外観：運転が苦手な方にもうれしい幅員6m道路です
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レーベンハイムサンシエルタウンのエントランス：広々したエントランス
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レーベンハイムサンシエルタウンのその他：4階部分からの眺望
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レーベンハイムサンシエルタウンのその他：エレベーター2基
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レーベンハイムサンシエルタウンのその他：安心のオートロック
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レーベンハイムサンシエルタウンのその他：敷地内に公園があるのは嬉しい♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約143万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
レーベンハイムサンシエルタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／馬橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『馬橋駅』 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市中根長津町274-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
124戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
馬橋小学校
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中学校区域
旭町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●宅配ロッカー ●スーパー「東武ストア」約580m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レーベンハイムサンシエルタウンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベンハイムサンシエルタウンの口コミ・評判
2015年7月
かずぴんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR常磐線の馬橋駅から10分以内で交通の便が良いです。駅から物件までは比較的人通りの多い平坦な道で、散歩やジョギングしている方もよく見かけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北松戸工業団地の端ながら、音なども気にならず平日から週末も比較的静かに生活できます。付近にクリーニング工場とパラッツオというパチンコ屋がありますが、生活していてほとんど気にならないレベルです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 白をベースにしたクセの無い物件で、近所でもきれいと評判が良いです。建物内には段差がなく、エレベーターや部屋の各所にもバリアフリーに配慮した施しがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建築時に天井高やエントランスの広さなど一般的なニーズをある程度、反映しているスタンダードな物件だと思います。隣の家の音も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
物件から約2km圏内で東武ストア・マツキヨ・マルヤ・福太郎薬局・コンビニ3件あります。 商店街の商業施設はそれほど多くないですが、普通の生活で困ることがない程度には充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 馬橋駅の駅ビルには、行政機関も入ってるので事足ります。駅周辺には、内科、小児科、皮膚科、歯科、眼科と専門病院が多いです。学校・保育園・幼稚園も物件から約2km圏内でほど良い場所にあります。毎年夏には、駅前でのお祭りで多くの方が訪れて賑わいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 信号がなくて駅まで行けるのはとても楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
まさらっきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩7分と近く、いい距離かと思います。都心にもアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション前は人通りは多くないです。準工業地帯です。デメリットがメリットになっている部分もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
モニターありです。 居住者は鍵で開けられます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダは最高です。眺め良し。松戸の花火大会も見れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前スーパーをはじめ近隣に有りますので不便無しです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近くに２校あり。馬橋小学校が良いです。学童もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【馬橋駅に対する口コミ】都心まで1本で行けるのでアクセスは良いです。駅の周りにはスーパーやパン屋、飲食店などがあるので生活を行う上では問題ありません。支所も駅直結なところも便利なポイントだと思います。流鉄流山線の始発駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 馬橋駅
ゆきりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ローカル線だがニ線あることと、二駅先はまただなため快速にもすぐ乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りは生活に必要な買い物をできる場がいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はファストフードなどがいくつかあり、遠いが美味しいお店も徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きい公園があったり、交通量がかなり多いわけではないのでそこまで気にせず歩ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | しばらく住んでいて、不審者に出会したことはないのでいい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れるほど家賃が安くなる。広さも用途も抑えておりよいです。 |
2022年10月 馬橋駅
4人の母ちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両2両の単線電車の始発駅。発車ベルが鳴ると駅員さんがほとんど毎回、階段上を覗いて、乗り遅れる人を発生させないように気に掛けてくれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ＪＲ線の乗り換え駅。駅ビルには整形外科、支所、歯医者、コンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニの他にパン屋（イートイン有り）、弁当屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 流鉄線沿線が公立高校の最寄り駅となっているところが多い。沿線沿いも長閑で静かなので比較的治安もいいほうだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前交番有り。バスやタクシーの乗り入れも多いから割と利用客が多く、あまり危険度は高くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内にもすぐに出ることが出来る。道路事情も駅の近くを国道が走っているため便利。駅から少し離れれば静かな住宅地。 |
2022年1月 馬橋駅
4.0
【メリット】 東口の階段を降りると目の前にパン屋があって明日の朝食にぴったり。
近くには100……
2020年8月 馬橋駅
3.0
【メリット】 都心に出るには便利かと思います。常磐線各駅停車のみですが、終電も下りは25時までで、渋谷か……
レーベンハイムサンシエルタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市中根長津町ランキング
位(2物件中) |
馬橋駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,697万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,974 ～ 4,067万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,790 ～ 3,974万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,605 ～ 3,790万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,420 ～ 3,605万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,235 ～ 3,420万円 | 87.5～92.5％ |
レーベンハイムサンシエルタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベンハイムサンシエルタウンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2017年3月 | 2017年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 14階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2013年12月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | 75.1㎡ | 13.62㎡ | 2,758万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 13,538円 180円 |
10,525円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイムサンシエルタウンの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■松戸市中根長津町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.62～84.4㎡｜71.35㎡ | 2,496万円｜114万円/坪 |
| 4階～6階 | 67.39～83.08㎡｜70.19㎡ | 2,398万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.89～70.89㎡｜70.89㎡ | 3,280万円｜152万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.89～81.24㎡｜72.61㎡ | 2,735万円｜125万円/坪 |
| 13階～14階 | 84.4～84.4㎡｜84.4㎡ | 3,228万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.39～84.4㎡｜74.22㎡ | 2,749万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レーベンハイムサンシエルタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.39 |  |
|
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| 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.39 | |
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| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 83.08 | |
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| 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 67.39 | |
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| 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 70.47 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイムサンシエルタウンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市中根長津町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■馬橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.39～83.08㎡｜71.31㎡ | 110,500円｜5,166円/坪 |
| 7階～9階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 119,000円｜5,582円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.39～83.08㎡｜71.03㎡ | 113,333円｜5,305円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
