| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約9666円/坪 利回り:約5.67％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市東海岸北4丁目5-56 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年6月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東海岸小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【茅ケ崎駅に対する口コミ】南口は海に向かっている土地で湘南らしいお店や住宅地がたくさんあります。昔からのお店もありますが新しいお店も次から次へと出来ます。オシャレなお店も多く出来ますが土地も高めで、常連客がないと場所によっては入れ替わりも激しい。住宅は移住者が増えてファミリー層も年々増えています。個人店も多いですが、ショッピングモールや駅ビル、飲食店や服飾、雑貨など大抵のチェーン店はたくさんあり、生活はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 2
|
メリット | 目の前がドラッグストア バスが苦痛でなければいけます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 目の前がドラッグストア バス停が前の前 コンビニも目の前にあります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ALSOK 白いコンクリート 坂の上を上がると景色が良い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | そこそこの広さなのですが、値段が高い悩むところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 目の目のクリエイト バス停あり ファミリーマートあり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | バス利用が苦痛でなければ学校まで行けます。小児科も近隣にあり。値段が高い悩むところです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 駅の南と北口でテーマが違い、北口はチェーン店やショッピング店、大衆食堂が充実しています。<……
2020年2月 茅ケ崎駅
3.0
【メリット】 駅から出てすぐの場所にある商業施設「LUSCA」では手土産や惣菜はもちろん湘南を感じさせる……
2020年1月 茅ケ崎駅
3.0
【メリット】 駅北側にショッピングモールのラスカ茅ケ崎が隣接しており、お買い物に便利な場所です。また10……
2019年9月 茅ケ崎駅
4.0
【メリット】 都心に1時間前後、横浜に30分程度でアクセス可能でありながら、駅前周辺が、都会のような猥雑……
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市東海岸北ランキング
位(6物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,887万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,253 ～ 5,376万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,009 ～ 5,253万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,765 ～ 5,009万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,520 ～ 4,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,276 ～ 4,520万円 | 87.5～92.5％ |
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 46位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市東海岸北 | 1位 | / 5物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 38位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 18位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市東海岸北 | 1位 | / 1物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 16位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年7カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市東海岸北ランキング
位(5物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
2階 | 西 /南 /東 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 西 /東 /北 | |
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グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年3月 | 4階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年1月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2010年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2010年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 76.04㎡ | 5.68㎡ | 3,890万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 22,475円 295円 |
12,102円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■茅ヶ崎市東海岸北の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.82～77.93㎡｜73.56㎡ | 3,553万円｜159万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.5～82.72㎡｜79.81㎡ | 4,385万円｜182万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.02～82.72㎡｜77.56㎡ | 4,113万円｜175万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.52～79.52㎡｜79.52㎡ | 4,280万円｜177万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.87～82.72㎡｜75.77㎡ | 3,884万円｜169万円/坪 |
| 東向き | 65.82～65.82㎡｜65.81㎡ | 2,780万円｜139万円/坪 |
| 西向き | 72.02～79.52㎡｜77.33㎡ | 3,998万円｜171万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.37 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.37 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.72 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 81.37 | |
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| 2020年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 79.52 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン茅ヶ崎東海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市東海岸北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.29～70.29㎡｜70.29㎡ | 160,000円｜7,525円/坪 |
| 3階～3階 | 81.37～82.72㎡｜81.7㎡ | 212,500円｜8,602円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.52～79.52㎡｜79.52㎡ | 175,000円｜7,275円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.29～82.72㎡｜79.44㎡ | 197,500円｜8,202円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
