マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2017年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約5500円/坪 利回り:約6.20% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
サーパス簗瀬西通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市簗瀬町2563-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
60戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
宇都宮市立旭中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス簗瀬西通りの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス簗瀬西通りの【賃貸】物件情報
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サーパス簗瀬西通りの口コミ・評判
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅と商業施設が直結しており、お土産屋さんもリニューアルしたので乗り換えの空いた時間など、時間を潰すのには全く困らない。お土産も栃木の定番が揃っているので駅に来れば一度に済む。東京までも宇都宮線一本で行けるアクセスも良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】人が多い時は大変な時がありますが、比較的迷惑な方や騒がしい方はいないと思います。 (足を伸ばして通行の妨げになってる方、音楽を大音量で聞いてる方、電話など) 電車も寒い日は暖かく、アナウンスもとてもわかりやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線があるため遠出の際でも移動が楽な点 また東京へのアクセスもいいため、学生や社会人の方でも埼玉や東京への通勤も可能。 商業施設としてはビックカメラなどが入っており、雑貨品から家電まで揃えることが出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 宇都宮駅
アヤアヤさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とても広いので駅だけで遊ぶこともできます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるところは十分にありますしなんでも出来ます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんはあります。特に餃子屋さんがオススメです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしたい県ランキング上位なだけあり、とても良いです |
治安 |
4 |
メリット | とてもよいまちだと思います人はほんとに優しいです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は少し高いような気がしますが気にならない程度です |
2023年10月 宇都宮駅
ひーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新交通システム 宇都宮ライトレールが運行され 商業施設やスポーツ観戦にとても便利になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の東西に、商業施設があり、東口には、宇都宮テラス 西口には、トナリエ宇都宮があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮餃子店が、たくさんあり、いろんな味を楽しめる。 駅には、栃木県産の物がたくさん置いてあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 待機児童は、ほぼ無い状態です。 保育園や、放課後デイサービスも充実しています。 |
治安 |
4 |
メリット | 日中は、観光客も多く、事件、事故など、あまり聞きません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べて、家賃、土地がビックリするくらい安いです。 |
2023年8月 宇都宮駅
kebnさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 昔と比べて非常に進化してきた駅だと思います。宇都宮テラスの登場により、買い物目的でも駅を利用することができます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 栃木のほかの駅と比べたらまだましなほうだと思います |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮テラスの登場により、とても充実したと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあだと思います。危険なところはありますが、あくまでそういったお店が並んでいるところなので、最初から立ち入らなければいい話 |
治安 |
2 |
メリット | 朝~昼の治安は問題ないと思います。通勤などがほとんど |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はまあ妥当といったところだと思います。 |
2022年10月 宇都宮駅
まみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで1時間以内のため、遠すぎることはない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にちょっとしたお店があり、買い物もできる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やラーメンなどの飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーのため利便性が向上し駅が快適になった |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街であるため非常に静かなため住みやすい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅、渋谷駅などのあくせすが良いためコスパは高い |
サーパス簗瀬西通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
宇都宮市ランキング
位
(165物件中) |
宇都宮市簗瀬町ランキング
位
(1物件中) |
宇都宮駅ランキング
位
(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,572万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,765 ~ 2,829万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,636 ~ 2,765万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,508 ~ 2,636万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,379 ~ 2,508万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,250 ~ 2,379万円 | 87.5~92.5% |
サーパス簗瀬西通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 58位 | / 165物件中 |
---|---|---|
宇都宮市簗瀬町 | 1位 | / 1物件中 |
宇都宮駅 | 50位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 68位 | / 138物件中 |
---|---|---|
宇都宮市簗瀬町 | 1位 | / 1物件中 |
宇都宮駅 | 60位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年) |
宇都宮市ランキング
位
(70物件中) |
宇都宮市簗瀬町ランキング
位
(1物件中) |
宇都宮駅ランキング
位
(56物件中) |
サーパス簗瀬西通りの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年2月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
9階 | 南 | ||||||
9階 | 南 |
サーパス簗瀬西通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年12月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
26 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2013年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2012年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2011年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2010年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り20件 |
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平均 | 4階 | 74.35㎡ | 15.48㎡ | 2,201万円 | @98万円 | @30万円 | 15,262円 205円 |
8,984円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス簗瀬西通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市簗瀬町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.36~76.87㎡|70.03㎡ | 1,861万円|88万円/坪 |
3階~4階 | 66.96~84.07㎡|71.75㎡ | 2,247万円|104万円/坪 |
5階~6階 | 66.96~78.93㎡|74.2㎡ | 1,969万円|88万円/坪 |
7階~8階 | 68.17~84.07㎡|78.29㎡ | 2,724万円|114万円/坪 |
9階~9階 | 76.87~88.56㎡|83.03㎡ | 2,386万円|95万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.36~88.56㎡|74.35㎡ | 2,201万円|98万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
サーパス簗瀬西通りの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.07 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.07 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.07 | |||||||
2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.07 | |||||||
2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.8 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス簗瀬西通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市簗瀬町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 72.07~72.07㎡|72.06㎡ | 116,250円|5,332円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 73.8~73.8㎡|73.8㎡ | 125,000円|5,599円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.07~73.8㎡|72.64㎡ | 119,166円|5,421円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |