マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:98件 中古:85件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:15件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
横須賀市 |
ルネ北久里浜ソラヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線/北久里浜駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『北久里浜駅』 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市池田町5丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2010年9月
-
総戸数
202戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横須賀市立根岸小学校
-
中学校区域
横須賀市立大津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネ北久里浜ソラヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルネ北久里浜ソラヒルズの口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの北久里浜駅周辺はデニーズなどのファミレス、飲食店、コンビニ、スーパーなどが多数あります。横須賀の主要な各街とのアクセスも良好。横浜方面へも乗り換えなしでいけます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な山の上の住宅街です。駅の近くですが高低差があるので、騒音はほとんど気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一昔前の住宅街の端に現れる真新しい外観が美しいです。セキュリティ対策もしっかりしていて、原則関係者以外はホールには入れません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても奇麗なお部屋でした。最新設備が揃っているのは言わずもがな。とりわけ天井が高く広々とした雰囲気です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食関係は駅周辺に多数揃っているのでまったく困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・学童保育がすぐ近くにあります。地域の催し、イベント事が多く、子供が楽しめます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
Dさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅からエレベーターがあり便利 住人は無料で使用可能 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
可もなく不可もなく 眺望は良い 夏は久里浜の花火も見える |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築浅なので外観はきれい 敷地内の公園と育児スペース、来客用の部屋は便利 夏の噴水が子どもに人気 丘の上なので眺望良し |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
可もなく不可もなく 眺めはとても良い 夏に花火が見える |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
基本は車があれば大丈夫 周囲の自然環境は良い |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
眺望は良い 敷地内に公園がある 海や山に近い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北久里浜駅に対する口コミ】しっかり10分に1本きて都心へのアクセスがよく、良いと思う。近くにはバスだったりが通っていてりして他の手段でも行きやすい。周りには多くの飲食店やコンビニがあり、軽い食事も簡単にとれる。すごくいいとおもた |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
すかっこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 北久里浜駅から徒歩2分で専用エレベーターに到着!駅からマンションまでものの5分以内!とにかく駅近! 近隣にはスーパーもあり、買い物も便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高台のマンションなので眺めは最高です。敷地内には公園、居住者用キッズスペース、夏場には、水遊びができる設備もあるので小さい子供さんがいる家庭は満足できるかと! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティもしっかり(オートロック、防犯カメラ、サムターン回し防止など)しています。 清掃もまめにしていますし、特に不満もないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は至って普通の新築マンションってかんじ。ディスポーザーも標準装備で重宝しています。騒音などは特にきになりませんね。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 北久里浜駅
まるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 利用者が多い駅。学生も多く活気にあふれている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には生活に必要なものが揃うお店が一通りある |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の外に出るとファミレスや居酒屋、ラーメン屋などたくさんの飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校は多く、交通整備もされているため、安心して通学できる |
治安 |
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メリット | 公園などは子供が多く活気にあふれている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住んでる地域内で一通り物が揃うのでとても住みやすい |
2021年11月 北久里浜駅
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【メリット】 駅前にはセブンイレブンや、さぼてん、ウェルシア、ジョナサン、デニーズ、ラーメン屋さん、美容……
2021年10月 北久里浜駅
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【メリット】 駅周辺にコンビニがたくさんあり、ドラッグストアもすぐ近くにあって便利です。少し歩けばスーパ……
2020年4月 北久里浜駅
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【メリット】 コンビニ、ファミレス、ハンバーガー店、居酒屋、ラーメン屋など飲食店多数。携帯ショップ、眼鏡……
ルネ北久里浜ソラヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横須賀市ランキング![]() ![]() (638物件中) |
横須賀市池田町ランキング![]() ![]() (26物件中) |
北久里浜駅ランキング![]() ![]() (70物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,022万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,248 ~ 3,324万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,097 ~ 3,248万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,946 ~ 3,097万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,795 ~ 2,946万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,644 ~ 2,795万円 | 87.5~92.5% |
ルネ北久里浜ソラヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築14年5カ月) |
横須賀市ランキング![]() ![]() (130物件中) |
横須賀市池田町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
北久里浜駅ランキング![]() ![]() (12物件中) |
ルネ北久里浜ソラヒルズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2010年9月) |
1階 | 南西 | ![]() |
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1階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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5階 | 南東 /北西 /北東 | ![]() |
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7階 | 南西 | ![]() |
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ルネ北久里浜ソラヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年1月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2021年8月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2020年12月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
33 | 2020年9月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2020年4月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年1月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2019年8月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
49 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
52 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
53 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
55 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
56 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
58 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
61 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
62 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
63 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
64 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
66 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2016年9月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
68 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
69 | 2016年1月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
70 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
71 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
72 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
73 | 2015年3月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
74 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
75 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
76 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
77 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
78 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
79 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
80 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
81 | 2013年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
82 | 2013年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
83 | 2013年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
84 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
85 | 2012年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り65件 |
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平均 | 2階 | 82.88㎡ | 13.64㎡ | 3,227万円 | @129万円 | @39万円 | 13,994円 168円 |
10,914円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ北久里浜ソラヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市池田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 65.4~97.36㎡|80.86㎡ | 3,045万円|124万円/坪 |
3階~4階 | 65.4~94.68㎡|87.15㎡ | 3,367万円|128万円/坪 |
5階~5階 | 77.5~80.52㎡|79.01㎡ | 3,080万円|129万円/坪 |
6階~6階 | 77.5~93.94㎡|83.25㎡ | 3,414万円|136万円/坪 |
7階~7階 | 77.5~81.31㎡|80.28㎡ | 3,715万円|153万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.4~97.36㎡|82.61㎡ | 3,213万円|129万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去13年間の中古販売価格内訳
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