グランデュール東松戸の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
グランデュール東松戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東松戸駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東松戸駅』 JR武蔵野線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県松戸市東松戸1丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立東松戸小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツ東松戸店」約500m ●「東松戸中央公園」約20m ●「ドラッグストアセイムス東松戸薬局」約450m ●「ミニストップ東松戸駅東口店」約250m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュール東松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全16件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランデュール東松戸の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【東松戸駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはスーパー（マルエツ・ベルクス２店舗）があり、買い物に困りません。また駅の近くに病院もいくつかあります。小学校や中学校、高校も近くにあるので独り暮らしはもちろん家族住まいの方にとっても便利な場所となっています。通勤時間の東京方面の電車は混雑していますが、反対の府中本町行きへは混雑しておらず余裕で立っていられる程度です。また、東松戸駅には北総線が別に通っており、成田空港まで約35分で行けます。都内へも一本で行ける便利さがあります。 駅周辺は店舗が多く、道路沿いには街頭がついている道が多いので、暗い道を歩かずに済むようになっているので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【東松戸駅に対する口コミ】武蔵野線との乗り換えには便利 埼玉や東京への便利性生活する分にはじゅうぶんな立地条件 。 都内に行くにも電車で1本 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】マルエツが隣接してるので迎えが来るまで待ち時間に買い物に寄れる街並みはわりと綺麗な方。これからもっと綺麗になることに期待 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】マックや居酒屋もあるのでそこそこは活用できる |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】新築物件等近年発展してきてるのでこれかに期待 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】北総線と武蔵野線の2路線使える所が便利。駅の前にマルエツスーパーもあり、朝早くから夜遅くまで営業しているので弁当が買えたり、仕事帰りに買い物が出来たりと便利。徒歩圏内にもベルクスもあり、買い物には困らない。北総線側にはカフェもある。立ち食いそばもあるので仕事帰り食べて帰れるのも魅力的だと思う。もちろん居酒屋もあるので呑んで帰るのもあり。駅から徒歩2分位でケンタッキーもある。もちろんコンビニも。東京方面にもアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 東松戸駅
なのさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線だけじゃなく北総線も使えるので大変利便性が良い。また、成田空港、羽田空港まで１時間以内で行けるのと乗り換えなしで行くことができる。混雑状況も満員で乗れないことはなく不快になることも少ない。時間さえ変えれば座れます。改札までの距離は遠くも近くもないですが広くて使いやすいです。バス乗り場も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には交番、居酒屋、薬局、耳鼻科、内科、歯医者、スーパー3か所がありますし、少し離れますが眼科と小児科二か所があるのでかなり利便性はよく子育て世帯にはかなり重宝されると思います。公園も多数あるので帰りに寄ることもできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはファストフードのお店がそろっている。ケーキ屋さんもあるので手土産を買うのにはちょうどいいと思いました。また、ランチをやってるお店が結構あるのでランチに出かけるのにちょうどよいお店がたくさんあるので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は駅周辺にはないですが保育園の数はとても多いと感じます。公園も多いですしほっとるーむという子供が遊べる施設もあります。駅には多機能トイレもありおむつ替えが出来ます。エレベーターも駅にあるのでベビーカーをたたまずにホームに行くことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に酔っ払いを見たことがないです。駅前には交番もあります。ゴミなどもあまり落ちていないですしがやがやうるさいこともないのでとても過ごしやすいです。街頭も駅前はしっかりありますし暗くはないです。昼と夜の違いはそこまで感じられません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとてもいいですし、物価はそこまで高くありません。家賃も東京都心に比べたら比較的安く済みます。土地の値段も同じく東京都心よりかは低く住みやすいのではないかなと思います。全体的にコスパは良いと感じます。 |
2023年5月 東松戸駅
ぴょんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新幹線を利用時は､大宮､東京へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーやマック､かつやがあり助かる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が数個ありラーメン屋にマック､弁当屋があり良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や児童館があり良い 児童館では子供を預かってくれるので助かる |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋がある割には静か 交番も道路脇にあり安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 武蔵野線､北総線､バス 不便はそんなにないから妥当と思う |
2023年4月 東松戸駅
ののすけさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ディズニーランドなど有名観光地にも乗り換えなく行ける。また、東京駅方面にも向かうため、ベッドタウンとしてもかなり良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は数点ある。近くにコンビニや、バス乗り場、スーパーもあり生活には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋や、ファストフード店が何点かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園等は最近増えてきているように感じる。マンションなどもあり、ある程度の生活に必要なものは駅近くのお店で完結することができる。少し有名な公園もあり、自然豊かで過ごしやすいと思う。駅前も整備され交番もあるので、安全だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーも整備されていて安全性はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにあるスーパーは他の地域に住んでいる人から見るとかなり安い値段設定のため、良いと思う。東京などにも出やすく、住みやすさも感じる。 |
2020年3月 東松戸駅
1.0
【メリット】 駅前にはスーパーがあります。バスもあるので、通勤通学にはメインで使用していくと思います。駐……
グランデュール東松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(702物件中) |
松戸市東松戸ランキング
位(15物件中) |
東松戸駅ランキング
位(26物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年5カ月) |
松戸市ランキング
位(227物件中) |
松戸市東松戸ランキング
位(10物件中) |
東松戸駅ランキング
位(18物件中) |
グランデュール東松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
1階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 /北西 | |
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グランデュール東松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 73.89㎡ | 12.77㎡ | 2,731万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 14,145円 192円 |
10,833円 147円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュール東松戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市東松戸の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■東松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.72～76.04㎡｜74.01㎡ | 2,306万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.72～76.04㎡｜74.49㎡ | 2,793万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.75～73.75㎡｜73.75㎡ | 3,585万円｜161万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.67～73.75㎡｜72.7㎡ | 3,055万円｜139万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.67～76.04㎡｜73.9㎡ | 2,741万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランデュール東松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.18 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.18 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.18 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.19 | |
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| 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.18 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデュール東松戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市東松戸の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■東松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.19～57.18㎡｜56.68㎡ | 87,333円｜5,092円/坪 |
| 3階～3階 | 56.19～73.72㎡｜58.87㎡ | 90,125円｜5,041円/坪 |
| 4階～4階 | 57.18～76.45㎡｜61.03㎡ | 97,400円｜5,224円/坪 |
| 5階～5階 | 56.19～57.18㎡｜56.93㎡ | 95,750円｜5,561円/坪 |
| 6階～6階 | 57.18～57.18㎡｜57.18㎡ | 95,000円｜5,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.19～76.45㎡｜58.21㎡ | 92,500円｜5,240円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
