ダイナシティ王子
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10599
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 56件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約364万円/坪 賃料:約10109円/坪 利回り:約3.33％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ダイナシティ王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／王子駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区滝野川2丁目4-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2007年12月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
滝野川第三小学校
-
中学校区域
滝野川紅葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ダイナシティ王子の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ダイナシティ王子や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ダイナシティ王子の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ダイナシティ王子の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】朝の7時半くらいは割と空いていて座ることができる。また3時半までは快速が出ている。上野や東京、浦和と繋がっているので電車数は少なくても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】必要最低限のお店は揃っている。バスも近くにあるので交通に便利悪くないと思う。交番もすぐ近くにある。学校と駅員が仲良しとかもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】スタバやサイゼなどのファーストフード店が少しある。ボウリングの近くに焼肉店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】小学校と中学校はわからないが高校は多い方である。特に中高一貫の私立がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 王子駅
とくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 王子駅は複数路線を利用することができますので便利です。 京浜東北線、南北線、都営荒川線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商店が多くあり、昔ながらの商店も残っています。 イオン系の小型のスーパーのまいばすけっとが多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王子駅前を中心にファストフードやファミレスなどの 全国チェーンのお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには有名な飛鳥山公園という大きな公園があります。 家族連れで楽しめます。北区役所もあり便利です。 石神井川周辺は散歩コースに最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良いです。 西口は閑静な住宅街で静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割に穴場的な存在なので家賃も安いほうです。 昔ながらの安い商店も残っています。 |
2020年4月 王子駅
5.0
【メリット】 JR以外に東京メトロ南北線・都電荒川線が利用可能。
駅前に午前1時までに営業して……
2020年2月 王子駅
3.0
【メリット】 JRの他に東京メトロ南北線、さくらトラム（都電荒川線）も走っており、バスも浅草寿町行、池袋……
2020年2月 王子駅
3.0
【メリット】 王子駅の周辺には「花まる学習会王子小劇場」「サンスクエア」やスーパーマーケットの「イトーヨ……
ダイナシティ王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
北区ランキング
 位(948物件中) |
北区滝野川ランキング
位(107物件中) |
王子駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,269万円
推定相場坪単価364万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,739 ～ 6,896万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,426 ～ 6,739万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,112 ～ 6,426万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,799 ～ 6,112万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,485 ～ 5,799万円 | 87.5～92.5％ |
ダイナシティ王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北区 | 73位 | / 722物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 6位 | / 87物件中 |
| 王子駅 | 12位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 300位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 北区滝野川 | 47位 | / 69物件中 |
| 王子駅 | 66位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年1カ月) |
北区ランキング
位(304物件中) |
北区滝野川ランキング
位(40物件中) |
王子駅ランキング
位(79物件中) |
ダイナシティ王子の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
2階 | 南西 /南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 /南東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 南西 /南東 /北西 | |
|
|
|
|
ダイナシティ王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年3月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2023年3月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 1DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2019年2月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年5月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年10月 | 8階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年9月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年10月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年6月 | 2015年10月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年1月 | 2015年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年10月 | ー | 9階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年5月 | ー | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 43 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 45 | 2013年9月 | ー | 9階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 47 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 49 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 50 | 2013年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 51 | 2012年10月 | ー | 9階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 52 | 2012年5月 | ー | 9階 | 1 R | 南西 | |||||||||
| 53 | 2012年3月 | ー | 9階 | 1 R | 南西 | |||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 32.16㎡ | 7.58㎡ | 2,518万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 8,851円 275円 |
7,485円 232円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイナシティ王子の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■北区滝野川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■王子駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.64～29.44㎡｜28.45㎡ | 2,134万円｜247万円/坪 |
| 4階～6階 | 27.66～28.57㎡｜28.41㎡ | 2,209万円｜257万円/坪 |
| 7階～9階 | 27.66～29.44㎡｜28.59㎡ | 2,292万円｜265万円/坪 |
| 10階～12階 | 28.57～56.07㎡｜46.84㎡ | 3,721万円｜260万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 3,650万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.64～56.07㎡｜29.97㎡ | 2,341万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.66～55.94㎡｜40.51㎡ | 3,194万円｜265万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ダイナシティ王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 29.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年3月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 29.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 28.57 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 27.66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り51件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイナシティ王子の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■北区滝野川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■王子駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.44～29.44㎡｜28.3㎡ | 85,333円｜9,964円/坪 |
| 4階～6階 | 27.44～29.44㎡｜28.49㎡ | 83,523円｜9,689円/坪 |
| 7階～9階 | 27.65～29.44㎡｜28.65㎡ | 90,300円｜10,418円/坪 |
| 10階～12階 | 27.66～56.07㎡｜32.35㎡ | 90,571円｜9,280円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.56～56.07㎡｜29.54㎡ | 89,052円｜9,989円/坪 |
| 東向き | 27.44～28.57㎡｜27.77㎡ | 79,833円｜9,501円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.44～27.66㎡｜27.62㎡ | 80,333円｜9,614円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
