ミオカステーロ水戸パークサイドの外観
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ミオカステーロ水戸パークサイドの外観
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ミオカステーロ水戸パークサイドの外観：緑豊かな環境に囲まれた魅力的な外観が特徴のマンションです。高層階からは素晴らしい眺望が楽しめます。シンプルなデザインながら周囲の自然と調和した建物です。
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ミオカステーロ水戸パークサイドのエントランス：広々としたエントランスが訪れる人を迎えてくれます。照明が柔らかく落ち着いた雰囲気を演出しています。スムーズなアクセスを可能にするデザインが魅力的です。高級感ある素材が使用され品格を感じさせます。
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ミオカステーロ水戸パークサイドの玄関：外からの光が差し込む広々とした玄関は帰宅時に心地よい開放感をもたらします。シンプルでありながら機能的なデザインが魅力的です。エントランスから眺める空は四季折々の変化を楽しむことができます。
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ミオカステーロ水戸パークサイドのその他：窓から広がる緑豊かな公園が日々の生活に癒しを提供します。眺望の良さがこの住まいの大きな特徴です。普段の喧騒を忘れさせる静かな環境が魅力的です。休日には公園でリフレッシュすることができます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
水戸市 |
ミオカステーロ水戸パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／水戸駅 徒歩9分
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利用可能路線
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
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所在地(住所)
茨城県水戸市城南2丁目12-39 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
45戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
水戸市立浜田小学校
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中学校区域
水戸市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ミオカステーロ水戸パークサイドの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全10件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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ローンシミュレーター
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ミオカステーロ水戸パークサイドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ミオカステーロ水戸パークサイドの口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【水戸駅に対する口コミ】水戸駅改札を出るとすぐに北口と南口にそれぞれ駅ビルショッピングセンターがあり、ファッション、雑貨、カフェ、日用品や食料品店がそろっている。また、一番上の階はレストラン街になっていて、夜１０時まで開いている。南口方面に歩いていくと、駅ビルに隣接したショッピングセンタービルが並んでいて、映画館ユナイテッドシネマやカラオケボックス、レストラン・居酒屋が入っている。南口のペデストリアンデッキには常に人がおり、若い人たちの歌や踊りのパフォーマンスでにぎわっている。ここからの眺めもとても癒される。 高速バス「みと号」に乗ると、ゆったりと座りながら２時間程度で東京に行ける。バス料金も安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】電車の待ち時間が少ない。休憩できるスペースがある先ほどの通りさまざまな店があるので物の調達などは充分できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】映画、クレーンゲーム、多種多様なショッピング、その他飲食と機能がとても充実している。 近くに交番がある。治安は比較的良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】さまざまな人が知ってるであろう有名店が15店舗ほどある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【水戸駅に対する口コミ】エレベーターが各箇所に大体設置されている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【水戸駅に対する口コミ】茨城というと田舎のイメージがあると思いますが、特急を使えば意外と都内にも通勤圏内です。海もあり、山もあり、畑も田んぼもありなので、海産物も農産物もおいしいものがいっぱいです。自然が多いので、レジャーは海も山も川もいけます。 また日本三名園の偕楽園は一年中散歩に適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 商店街を通って帰れるので夜道の怖さはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公共施設の充実度は良い。距離も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観やエントランスのデザイン性は悪くはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内設備の性能・新しさはあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ショッピングモールまでの距離・充実度はよい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 海が近いので夏は海につれていけばＯＫです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 水戸駅
ささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 予定時刻にちゃんと来て安心して乗ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなところに店がありとても満足している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんおいしいおみせがありまんぞくしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こうえんはいつも小学生がいて楽しそうに遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はひろくてとてもつかいやすいところです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ぶっかもよくてとてもすみやすいとおもいます |
2022年11月 水戸駅
よいよいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線、水戸線、大洗鹿島線、水郡線など各方面へ行けるため、まさに茨城県のハブステーションの役割を担っているところ。バスロータリーも広く、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあるため、そこそこ買い物は駅で済ませることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストラン街が駅ビルと南口のエクセルみなみにあるため、和洋中とそれなりに食事を楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 千波湖があり、都心部でも自然豊かな感じがある。あちこちに公園が点在しているため、子どもを遊ばせるところも選べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに治安はよいと思う。安心して生活できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 農業が盛んで、野菜などを栽培されている方が結構多く、安くて新鮮な野菜が手に入るので結構コストパフォーマンスというか鮮度がよいのでありがたい。 |
2022年7月 水戸駅
ことりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体が大きいため、電車の待ち時間などに座れる椅子や待合室があって過ごしやすいです。また小腹が空いた時にすぐ食べられるそば屋やキヨスクがホームにありますので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル施設等のお店が駅ビルとして隣接されているためすぐに買って帰ることができて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近、タピオカドリンク店や有名なブランド店等が増えてきていて、どんどん都会化しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えのシートは必ずレディーストイレには完備されていて子育て世代の方にもきちんと配慮してあるのが分かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 以前は北口の治安がよかったのですが、現在は南口の治安はとてもよく過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスはほとんどどこでも通っているので。住みやすさがとてもいいです。 |
2019年1月 水戸駅
4.0
【メリット】 県内はもちろんのこと、東北、東京都心方面へのアクセスが良好で、通勤通学に使い勝手がいい駅で……
ミオカステーロ水戸パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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水戸市ランキング
 位(105物件中) |
水戸市城南ランキング
位(5物件中) |
水戸駅ランキング
位(87物件中) |
ミオカステーロ水戸パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年5月） |
4階 | 南 /西 |  |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /西 | |
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ミオカステーロ水戸パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年1月 | 2022年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 4SSLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年9月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年2月 | 2016年5月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年6月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2009年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2009年4月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2009年1月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 100.04㎡ | 15.9㎡ | 2,863万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 14,749円 147円 |
9,938円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ水戸パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■水戸市城南の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■水戸駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 98.16～98.16㎡｜98.16㎡ | 2,830万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 98.16～98.16㎡｜98.16㎡ | 2,546万円｜86万円/坪 |
| 7階～9階 | 98.16～102.88㎡｜100.52㎡ | 3,295万円｜108万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 102.88～102.88㎡｜102.88㎡ | 2,913万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.16～102.88㎡｜100.04㎡ | 2,863万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ミオカステーロ水戸パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 92.81 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 92.81 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 98.16 | |
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| 2022年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 98.16 | |
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| 2021年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 102.88 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミオカステーロ水戸パークサイドの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水戸市城南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■水戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.55～98.16㎡｜96.75㎡ | 138,750円｜4,765円/坪 |
| 4階～6階 | 98.16～98.16㎡｜98.16㎡ | 170,000円｜5,725円/坪 |
| 7階～9階 | 92.81～98.16㎡｜94.14㎡ | 168,500円｜5,924円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 102.88～102.88㎡｜102.88㎡ | 180,000円｜5,784円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.55～102.88㎡｜96.46㎡ | 157,900円｜5,427円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
