マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 210件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約365万円/坪 賃料:約13147円/坪 利回り:約4.32% |
偏差値ランキング |
文京区 |
アクサス白山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/白山駅 徒歩10分
都営三田線/春日駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『白山駅』 都営三田線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区白山2丁目20-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年7月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柳町小学校
-
中学校区域
茗台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アクサス白山の【賃貸】物件情報
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アクサス白山の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
1 | メリット | |
---|---|---|---|
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 近くに保育園や幼稚園があり子育てがしやすい |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 後楽園駅
ゆゆゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、使いやすい。また、地下鉄の春日駅と繋がっていて大江戸線や三田線への乗り換えがスムーズに雨の日でも濡れずにできるのはありがたい。駅員は多く比較的親切でとてもよい。朝方以外日中はほとんど混まないため使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにメトロM(駅のショッピング施設)があり、雨の日でも駅から降りて雨に濡れずにそのまま買い物ができるのはありがたい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクーア(ショッピングモール)があり、フードコートも内接しているのですごく便利。また、メトロM(駅ビル)の中にもたくさん飲食店が入っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や、保育園がところどころにある近くには図書館や大学も多い。エレベータースロープも比較的ある施設が多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良く、窃盗や強盗など犯罪件数はは23区で一番低い。住んでいる人も高学歴なことが多いのでいわゆる不良などはほとんどいない。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 比較的治安がいいと言われていて、刑事犯罪に巻き込まれることはほぼないと言える。閑静な住宅街で、駅前はショッピングセンターもあり、買い物や生活には困らない。 |
2022年4月 白山駅
ちいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町へのアクセスはよく、また神保町かれの乗り換えや春日、水道橋からの乗り換えも便利です。。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣駅の春日〜水道橋間に、ラクーアがあり、住宅街の商業施設としては最適です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | こちらも隣駅の春日駅周辺のほうがあります。駅の近くに学生がよく利用しそうな飲食店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 白山駅近くに公園があります。また、向丘高校の近くにも公園があり、子どもの遊び場は困りません。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。白山駅には、東洋大学の学生を誘導する警備員がいますし、酔っぱらいもそこまでいません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の利便性と、治安からいって最適な相場の物価や家賃の価格だと思います。 |
2021年11月 白山駅
【メリット】 近隣に学校、住宅街があるため、飲食店が多く、道もそこそこ明るい。洗練されていると言うよりは……
2017年12月 春日駅
【メリット】 春日駅は、三田線だけでなく大江戸線も走っており、乗り換えが大変便利です。また、東京メトロ丸……
アクサス白山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
文京区ランキング
位
(1342物件中) |
文京区白山ランキング
位
(107物件中) |
白山駅ランキング
位
(206物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,740万円
推定相場坪単価365万円/坪
推定相場㎡単価111万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,096 ~ 5,214万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,859 ~ 5,096万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,622 ~ 4,859万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,385 ~ 4,622万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,148 ~ 4,385万円 | 87.5~92.5% |
アクサス白山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
文京区 | 578位 | / 1,038物件中 |
---|---|---|
文京区白山 | 42位 | / 84物件中 |
白山駅 | 94位 | / 163物件中 |
春日駅 | 154位 | / 231物件中 |
後楽園駅 | 156位 | / 228物件中 |
坪賃料ランキング
文京区 | 298位 | / 839物件中 |
---|---|---|
文京区白山 | 15位 | / 69物件中 |
白山駅 | 44位 | / 138物件中 |
春日駅 | 101位 | / 201物件中 |
後楽園駅 | 97位 | / 198物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年7カ月) |
文京区ランキング
位
(402物件中) |
文京区白山ランキング
位
(29物件中) |
白山駅ランキング
位
(65物件中) |
アクサス白山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年7月) |
1階 | 東 | |||||
1階 | 東 | ||||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 東 |
アクサス白山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 北 | ||||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
13 | 2021年11月 | 2022年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
18 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
23 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
24 | 2018年8月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
26 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
27 | 2017年11月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
28 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
29 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
30 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
31 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
33 | 2016年5月 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
34 | 2016年2月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
35 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
37 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
38 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
39 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
40 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
41 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
42 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
43 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
46 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
47 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | |||||||||
48 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | ||||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1 K | 北 | |||||||||
50 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | |||||||||
…残り30件 |
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平均 | 4階 | 30.32㎡ | 3.12㎡ | 3,013万円 | @331万円 | @100万円 | 7,278円 240円 |
4,464円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクサス白山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■文京区白山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.55~41.81㎡|34.97㎡ | 3,478万円|325万円/坪 |
3階~3階 | 20.55~41.81㎡|31.18㎡ | 3,195万円|350万円/坪 |
4階~4階 | 20.55~20.55㎡|20.55㎡ | 2,106万円|338万円/坪 |
5階~5階 | 20.55~23.4㎡|21.53㎡ | 2,180万円|335万円/坪 |
6階~6階 | 20.55~41.81㎡|38.26㎡ | 3,704万円|322万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.96~41.81㎡|41.26㎡ | 4,283万円|344万円/坪 |
東向き | 20.55~41.1㎡|24.35㎡ | 2,414万円|332万円/坪 |
西向き | 23~23㎡|23㎡ | 1,850万円|265万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.4~41.81㎡|27.08㎡ | 2,720万円|334万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクサス白山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20.55 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 20.55 | |||||||
2024年10月 | 1階 | 1K | 東 | 20.55 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 20.55 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.81 | |||||||
…残り205件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクサス白山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■文京区白山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.34~41.81㎡|22.64㎡ | 81,926円|12,076円/坪 |
3階~3階 | 20.34~41.81㎡|26.08㎡ | 92,612円|11,855円/坪 |
4階~4階 | 20.34~41.81㎡|24.56㎡ | 87,457円|11,829円/坪 |
5階~5階 | 20.55~41.81㎡|30.48㎡ | 110,073円|12,087円/坪 |
6階~6階 | 20.55~41.81㎡|36.8㎡ | 129,615円|11,713円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.55~41.81㎡|38.81㎡ | 131,782円|11,266円/坪 |
東向き | 20.34~41.81㎡|22.61㎡ | 82,905円|12,146円/坪 |
西向き | 20.55~41.81㎡|22.5㎡ | 85,563円|12,694円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.46~38.41㎡|26.09㎡ | 89,281円|11,176円/坪 |