| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 128件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約352万円/坪 賃料:約10685円/坪 利回り:約3.65％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ヴェルト川崎ウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩9分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目75-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年6月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立南河原小学校
-
中学校区域
川崎市立南河原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェルト川崎ウエストの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルト川崎ウエストの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【川崎駅に対する口コミ】JR線（東海道線、京浜東北線、南武線）と京急線（本線、大師線）が乗り入れており、非常に便利です。路線も、JRだけでなく京急もあり、バスも豊富のため運休などが起こっても問題ないです。自分は良く友人と川崎駅を利用しています。 今後とも、使いたいと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川崎駅
にっくさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとにかく多い。 様々な方面に行く電車があり、特に横浜と東京の2方面に出やすい。 快速も止まります。 特に西口では高層ビルが立ち並び整備されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレやラゾーナなど娯楽施設や買い物施設そして塾など様々な面で利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル地下内にたくさんのお店がある。有名どころで和幸など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがたくさん設置されている。保育園も多い方だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が整備されていて綺麗。 交番がたくさん設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ある程度駅から離れていても、バスが多いのでかいてきにすごせる。 |
2023年11月 川崎駅
SHIKIさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 品川や東京方面へのアクセスが簡単で早いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や商店街など買い物に関してはとても充実していて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのお店に行こうか迷うほどたくさんある。アトレ、ラゾーナやアゼリア地下街ほか色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供服の西松屋があったり、子供が遊べるイベントスペースがあったりなど施設の充実。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があったり人が多く夜も賑やかな面は安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心のアクセスの利便性を考えると家賃は比較的安いほうだと思う。 |
2023年10月 川崎駅
kyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが多く綺麗 複数線路利用できる 駅ナカが充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物する場所が多い 病院、役所も徒歩圏内 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のアトレ、ラゾーナに加えて地下街にもレストラン街があり、駅前にコンパクトに店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どの改札から入っても多機能トイレがあり利用しやすい |
| 治安 |
1 |
メリット | そもそも治安が悪いので、警察官がよくパトロールしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内にも出やすく、買い物もしやすいわりに家賃が安い |
2023年3月 川崎駅
馬太郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎駅はいろんな方向へどの電車からでも向かうことができるのでとても交通面のアクセスは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の生活をする分にはいろんな商業点が揃っているので何も不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もここ最近は増えてきているので外食をしたい方にはぜひオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校中学校があるのでとても充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は外国の方が参入してきてとても活気のある街になってきたと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎は僕の地元ですがとてもいいところなのでもし、転居を考えている人にはとてもオススメです。 |
ヴェルト川崎ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング
位(44物件中) |
尻手駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,230万円
推定相場坪単価352万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,397 ～ 2,453万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,286 ～ 2,397万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,174 ～ 2,286万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,063 ～ 2,174万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,951 ～ 2,063万円 | 87.5～92.5％ |
ヴェルト川崎ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 25位 | / 277物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区南幸町 | 10位 | / 33物件中 |
| 尻手駅 | 6位 | / 105物件中 |
| 川崎駅 | 38位 | / 587物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 47位 | / 155物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区南幸町 | 13位 | / 26物件中 |
| 尻手駅 | 12位 | / 49物件中 |
| 川崎駅 | 111位 | / 357物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年7カ月) |
川崎市幸区ランキング
位(109物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング
位(14物件中) |
尻手駅ランキング
位(47物件中) |
ヴェルト川崎ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
2階 | 北 /東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
ヴェルト川崎ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年3月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 21 | 2013年3月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 24.63㎡ | 3.34㎡ | 1,831万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 9,186円 372円 |
3,818円 155円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルト川崎ウエストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市幸区南幸町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市幸区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.76～25.78㎡｜21.76㎡ | 1,776万円｜277万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 1,896万円｜243万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 1,798万円｜231万円/坪 |
| 9階～9階 | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 1,850万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 1,737万円｜223万円/坪 |
| 西向き | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 1,841万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.76～19.76㎡｜19.76㎡ | 1,895万円｜317万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルト川崎ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 25.78 | |
|
|
|
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|
|
|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 25.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北 | 19.76 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 9階 | 1K | 25.78 | |
|
|
|
|
|
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|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 19.76 | |
|
|
|
|
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|
…残り123件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェルト川崎ウエストの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.7～25.78㎡｜21.91㎡ | 60,880円｜9,214円/坪 |
| 3階～4階 | 19.7～25.78㎡｜22.54㎡ | 65,121円｜9,583円/坪 |
| 5階～6階 | 19.7～25.78㎡｜21.77㎡ | 71,387円｜10,929円/坪 |
| 7階～8階 | 19.76～25.78㎡｜24.37㎡ | 75,615円｜10,383円/坪 |
| 9階～9階 | 25.7～25.78㎡｜25.76㎡ | 70,000円｜8,983円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.78～25.78㎡｜25.78㎡ | 67,000円｜8,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.76～25.78㎡｜25.18㎡ | 71,193円｜9,350円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.7～25.78㎡｜20.54㎡ | 63,937円｜10,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
