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中古

リーガル新大阪

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7549
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴 2013年～: 584件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場 売買:約134万円/坪 賃料:約8302円/坪 利回り:約7.46％
偏差値ランキング

大阪市淀川区
408物件中の順位

リーガル新大阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区東三国1丁目31-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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リーガル新大阪の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

リーガル新大阪PR
ネット公開物件
価格
900万円台
坪単価
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リーガル新大阪の【賃貸】物件情報

リーガル新大阪
リーガル新大阪
賃料(管理費)
4万円(6,840円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.98m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
リーガル新大阪
リーガル新大阪
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.98m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
西
詳細を見る
リーガル新大阪
リーガル新大阪
賃料(管理費)
4.9万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

リーガル新大阪の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東三国駅に対する口コミ】駅自体は綺麗になりました。改札の出口が二箇所あるので便利です。駅周辺はやはり家賃が高めなイメージですが、少し外れればそんなに高く無いです。新築マンションもいろいろ建ってるので見栄えも良き。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東三国駅に対する口コミ】梅田へのアクセスもよく、千里中央にもそんなに遠く感じません。新大阪駅にも歩いていけるので便利です。人が常に歩いているので、夜でもあまり怖くありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【東三国駅に対する口コミ】飲み屋が多いイメージです。カフェやお弁当屋さんも駅付近にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【東三国駅に対する口コミ】小学校や小さい公園などは多いイメージです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東三国駅に対する口コミ】近くに飲食店も多く、コンビニやスーパーが多いので夜間も怖くないです。治安もかなり良いです。繁華街の梅田と江坂のどちらに出かけるのも便利です。大阪空港から新幹線新大阪からも近く、駅近くにリーズナブルかつ値段の割に綺麗なホテルもあり、東三国駅を大阪観光の拠点として利用するのも良いかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 東三国駅

スンミョンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田やなんば・天王寺に乗換なしで行けるし、新大阪からJ新幹線で遠距離移動するのにもアクセスが良いと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院やスーパーやドラッグストアやビジネスホテル、ファミレス等生活上必要な施設は一通り揃っているので、慣れれば住み良い所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードや洋食屋さんやラーメン屋さんもあり、居酒屋もそこそこあるので、はしごするのにも適しているとは思います。
価格も繁華街に比べると、少し安価です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も比較的あって、保育園や学校、学童保育もあるので、ベッドタウンとしても良いところなのかなとは思います。
治安
4 		メリット 以前に比べるとかなり治安は良化したとは思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市圏から地下鉄で３０分圏内の場所なのに、家賃などは少し安価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・353文字）

2024年2月 東三国駅

sanaさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 旅行や出張等、新大阪が近いので便利。
梅田、なんば、心斎橋等一本で乗り換えなく行けるのが楽
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪の主要都市へのアクセスが一本で行けるので楽。
飲食店の充実
5 		メリット 基本何でもある。駅周辺はどこも飲食店があるイメージ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車との接触を妨げる防御柵が付いたのですべての駅が広いわけではないが危険度は減った
治安
3 		メリット 10年程この路線付近にいるが大きな事件等は特になし
コストパフォーマンス
4 		メリット 市外か市内の端は比較的安い。こだわらなければ市外を選んだほうが広くて安いし駅周辺も充実してる場合がある
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・312文字）

2023年5月 東三国駅

おさるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで15分で行ける。遅くても10分置きには電車が来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多い。ドラッグストアやスーパーが徒歩圏内にある。病院も内科、耳鼻科、眼科など揃っており、比較的充実している。
飲食店の充実
5 		メリット どちらかというと飲み屋さんが多い。有名なコーヒー専門店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内の階段が広い。駅前に幼稚園がある。
治安
3 		メリット 大きな通り沿いなので、遅い時間でも人通りがある。新大阪に近づくとファミリー層向けの物件も多くあり、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃に対する利便性は比例していると思う。交通利便性を考えるとコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・267文字）

2018年6月 東三国駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急資本のミニ東京みたいな江坂駅と、新大阪駅の間にある駅です。駅近くの商店街はかなり一人暮……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガル新大阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市淀川区ランキング

位
(408物件中)

大阪市淀川区東三国ランキング

位
(40物件中)

東三国駅ランキング

位
(121物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格726万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　4.2　～　4.7万円　 （坪賃料：7,887円～8,717円）
表面利回り　7.46％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 780 ～ 798万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 744 ～ 780万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 708 ～ 744万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 671 ～ 708万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 635 ～ 671万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

リーガル新大阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市淀川区 225位 / 393物件中
大阪市淀川区東三国 26位 / 39物件中
東三国駅 70位 / 118物件中

坪賃料ランキング

大阪市淀川区 63位 / 298物件中
大阪市淀川区東三国 9位 / 24物件中
東三国駅 26位 / 84物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：695～730万円

※中央値：713万円

予測坪単価：131万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リーガル新大阪の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2階 1K 南
2 2024年9月 2024年10月 8階 1K 南
3 2024年7月 2024年8月 8階 1K 南西
4 2024年6月 2024年6月 8階 1K 南
5 2024年6月 2024年6月 8階 1R 南
6 2024年6月 2024年6月 3階 1K 北
7 2024年4月 2024年5月 8階 1K 南
8 2024年3月 2024年3月 8階 1R 南
9 2024年2月 2024年3月 8階 1K 南
10 2024年2月 2024年2月 8階 1R 南
11 2023年11月 2024年2月 8階 1K 南
12 2023年7月 2023年9月 5階 1K 南
13 2023年6月 2023年8月 6階 1K 南
14 2023年5月 2023年6月 8階 1R
15 2023年5月 2023年6月 6階 1K 南
16 2023年4月 2023年4月 6階 1K 南
17 2023年4月 2023年5月 5階 1K 南
18 2023年3月 2023年6月 8階 1K 南
19 2022年11月 2023年1月 8階 1R
20 2022年11月 2022年12月 6階 1K 南
21 2022年10月 2022年10月 6階 1K 南
22 2022年9月 2022年10月 4階 1K 西 角部屋
23 2022年9月 2022年11月 8階 1R
24 2022年8月 2022年8月 4階 1R 西
25 2022年7月 2022年10月 3階 1K 南
26 2022年5月 2022年6月 6階 1K 南
27 2022年4月 2022年4月 3階 1R 東
28 2022年4月 2022年5月 2階 1R 北
29 2022年2月 2022年2月 4階 1R
30 2022年1月 2022年2月 2階 1K 西
31 2022年1月 2022年1月 2階 1K 西
32 2021年8月 2021年8月 4階 1K 北
33 2021年7月 2021年8月 4階 1K 北
34 2021年7月 2021年8月 3階 1K 西
35 2021年3月 2021年4月 2階 1K 北
36 2021年1月 2021年2月 4階 1K 北 角部屋
37 2021年1月 2021年1月 5階 1K 北
38 2020年9月 2020年10月 6階 1K 南
39 2020年9月 2020年10月 2階 1K 北
40 2020年7月 2020年8月 3階 1K 南
41 2020年7月 2020年11月 5階 1K 北
42 2020年5月 2020年7月 5階 1K 北
43 2020年5月 2020年9月 6階 1K 南 角部屋
44 2020年5月 2020年7月 3階 1K 南
45 2019年10月 2019年12月 6階 1R 西
46 2019年8月 2019年9月 4階 1K 西
47 2019年7月 2019年10月 4階 1K 南
48 2019年5月 2019年6月 4階 1R 西 角部屋
49 2019年4月 2019年6月 6階 1R 西
50 2019年3月 2019年4月 6階 1K 南
51 2019年3月 2019年3月 2階 1K 南
52 2018年11月 2018年11月 2階 1K 西 角部屋
53 2018年10月 2018年12月 6階 1K 西
54 2018年9月 2018年10月 2階 1K 南
55 2018年9月 2018年9月 2階 1K 南
56 2018年8月 2018年10月 2階 1K 西 角部屋
57 2018年7月 2018年10月 6階 1K 南
58 2018年5月 2018年5月 6階 1K 南
59 2018年4月 2018年4月 6階 1K 西
60 2017年10月 2017年10月 6階 1R 西
61 2017年10月 2017年10月 6階 1K 西
62 2017年5月 2017年10月 6階 1R 北
63 2017年5月 2017年5月 5階 1K 西
64 2017年5月 2017年5月 5階 1K 南
65 2017年4月 2017年5月 6階 1K 西
66 2017年4月 2017年4月 7階 1K 南
67 2017年4月 2017年5月 6階 1K 西
68 2016年11月 2016年12月 2階 1R 西
69 2016年11月 2016年11月 6階 1K 南
70 2016年10月 2016年11月 6階 1K 西
71 2016年10月 2016年10月 6階 1K 南
72 2016年9月 2016年9月 6階 1K 南
73 2016年9月 2016年9月 4階 1K 西
74 2016年8月 2016年8月 7階 1K 南
75 2016年7月 2016年9月 6階 1K 南
76 2016年5月 2016年11月 6階 1K 南
77 2016年2月 2016年3月 7階 1K 南
78 2016年1月 2016年10月 6階 1K 西
79 2015年11月 2016年7月 6階 1K 南
80 2015年8月 2015年8月 7階 1K 南
81 2015年7月 2015年11月 7階 1K 西
82 2015年6月 2015年7月 4階 1K 南
83 2015年4月 2015年11月 6階 1K 南
84 2014年12月 2014年12月 7階 1K 西
85 2014年12月 2015年8月 7階 1R 南
86 2014年11月 ー 7階 1K 西
87 2014年10月 ー 7階 1K 南
88 2014年8月 ー 7階 1R 南
89 2014年4月 ー 4階 1K 西
90 2014年3月 ー 7階 1R 南
91 2013年9月 ー 7階 1K 南
92 2013年6月 ー 4階 1K

…残り72件
平均 5階 17.84㎡ 3.25㎡ 738万円 ＠137万円 ＠42万円 6,567円
368円		 4,419円
247円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ リーガル新大阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル新大阪の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区東三国の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東三国駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 15.33～18.15㎡｜17.65㎡ 761万円｜143万円/坪
3階～4階 17.55～20.25㎡｜17.97㎡ 742万円｜136万円/坪
5階～6階 15.83～18.15㎡｜17.83㎡ 751万円｜139万円/坪
7階～7階 17.55～17.98㎡｜17.87㎡ 730万円｜135万円/坪
8階～8階 16.05～17.98㎡｜17.83㎡ 685万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.05～18.15㎡｜17.94㎡ 732万円｜135万円/坪
東向き 17.55～17.55㎡｜17.55㎡ 800万円｜150万円/坪
西向き 15.33～17.98㎡｜17.44㎡ 756万円｜143万円/坪
北・北東・北西向き 17.98～20.25㎡｜18.3㎡ 747万円｜135万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 91 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リーガル新大阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1K 南 17.55
2025年1月 2階 1K 西 18
2025年1月 2階 1K 南 18
2025年1月 6階 1K 南 18.15
2025年1月 5階 1K 南 17.98

…残り579件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ リーガル新大阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■リーガル新大阪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市淀川区東三国の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東三国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.55～23㎡｜18.52㎡ 42,800円｜7,670円/坪
3階～4階 15.33～23.25㎡｜18.65㎡ 42,218円｜7,509円/坪
5階～6階 15.33～23.78㎡｜18.52㎡ 41,095円｜7,358円/坪
7階～7階 15.33～23㎡｜18.72㎡ 41,771円｜7,404円/坪
8階～8階 17.55～23.78㎡｜19.09㎡ 41,583円｜7,270円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.33～23.78㎡｜18.77㎡ 41,527円｜7,340円/坪
東向き 17.5～20.25㎡｜18.03㎡ 47,178円｜8,648円/坪
西向き 15.33～20.25㎡｜17.62㎡ 42,242円｜7,929円/坪
北・北東・北西向き 15.33～23.78㎡｜19.66㎡ 42,565円｜7,190円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 425 129 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 28 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リーガル新大阪５

    リーガル新大阪５の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年月 1998年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 21
    偏差値 54
    アクセス数 6012
  • 中古

    CityLifeプレサンス新大阪

    CityLifeプレサンス新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20番9号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年月 2000年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 4501
  • 中古

    ライオンズマンション新大阪第５

    ライオンズマンション新大阪第５の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番14号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1986年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 303戸
    口コミ数 136
    偏差値 54
    アクセス数 23234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		500万円 88.4万円 18.68m² 1R 2階 東 相応
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		550万円 97.5万円 18.64m² 1R 9階 東 相応
    新着 オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		580万円 105.3万円 18.20m² 1R 10階 南 相応
    情報取得日:2025年01月26日
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		600万円 108.9万円 18.20m² 1R 4階 南 相応
    ライオンズマンション新大阪第５     		700万円 123.8万円 18.68m² 1R 9階 東 相応
    オーナーチェンジ
    ライオンズマンション新大阪第5     		780万円 141.6万円 18.20m² 1R 14階 南 相応
  • 中古

    リーガル新大阪２

    リーガル新大阪２の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14番29号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1997年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5424
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リーガル新大阪2     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ステュディオ新御堂

    ステュディオ新御堂の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番23号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年月 1982年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 315戸
    口コミ数 63
    偏差値 61
    アクセス数 19963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		534万円 83.3万円 21.17m² 1R 4階 北 69万円
    割安
    価格更新日:2025年01月31日
    高資産価値・割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		580万円 90.5万円 21.17m² 1R 4階 北 23万円
    割安
    価格更新日:2025年01月31日
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		598万円 93.3万円 21.17m² 1K 8階 南 77万円
    割安
    高資産価値・割安 オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		620万円 89.1万円 22.98m² 1R 4階 東 38万円
    割安
    オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		648万円 93.2万円 22.98m² 1R 3階 東 相応
    オーナーチェンジ
    ステュディオ新御堂     		790万円 120.7万円 21.62m² 1K 10階 南 相応
    ステュディオ新御堂PR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ステュディオ新御堂     		800万円 121.6万円 21.74m² ワンルーム 13階 西 相応
    新着
    ステュディオ新御堂     		990万円 154.5万円 21.17m² 1K 2階 - 相応
    情報取得日:2025年01月28日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＮＯＷ新大阪

    ＮＯＷ新大阪の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37番3号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上11階建 地下1階
    総戸数 156戸
    口コミ数 63
    アクセス数 3482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NOW新大阪 NOW新大阪 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 16.98m² 1K 8階 南
    NOW新大阪 802 NOW新大阪 802 4.3万円
    (8,000円)    		 無 無 17.01m² 1K 8階 北
    NOW新大阪 NOW新大阪 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 17m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    ハイムフィオリア

    ハイムフィオリアの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目33番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩1分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムフィオリア 602 ハイムフィオリア 602 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20.19m² 1K 6階 東
    ハイムフィオリア 904 ハイムフィオリア 904 4.7万円
    (6,000円)    		 無 47,000円 22.01m² 1K 9階 東
    ハイムフィオリア 1005 ハイムフィオリア 1005 5.1万円
    (6,000円)    		 無 51,000円 18.29m² 1K 10階 東
    ハイムフィオリア 406 ハイムフィオリア 406 5.4万円
    (6,000円)    		 無 54,000円 25.79m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    シャンティーマサノ

    シャンティーマサノの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目22番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 0
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンティマサノ シャンティマサノ 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31m² 1DK 4階 南
    シャンティ・マサノ 504 シャンティ・マサノ 504 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 4階 -
    シャンティマサノ シャンティマサノ 5.3万円
    (7,000円)    		 無 無 30.72m² 1DK 5階 南
    シャンティマサノ シャンティマサノ 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30m² 1DK 2階 南
    シャンティ マサノ シャンティ マサノ 5.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.72m² 1DK 2階 西
    シャンティマサノ シャンティマサノ 5.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30.72m² 1DK 4階 -
    シャンティマサノ シャンティマサノ 11.1万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    新大阪山よしハイツ

    住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩2分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 16
    アクセス数 3078
  • 賃貸

    パレス

    パレスの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目19番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩3分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
    アクセス数 752
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス東三国II番館 フジパレス東三国II番館 8万円
    (3,700円)    		 無 130,000円 34.42m² 1LDK 3階 西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオタワー大阪十三

    ジオタワー大阪十三
    価格 4,980万円～33,000万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
    交通 阪急神戸本線 「十三」駅 徒歩3分 （東改札口）
    階建 地上39階 地下1階建
    総戸数 712戸
    専有面積 43.07㎡～160.52㎡
    間取り 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第4期1次 2LDK・3LDK ／ 【再登録受付】 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 10票
    アクセス数 6162
  • 新築

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア
    価格 2,700万円～3,568万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区塚本二丁目17番3（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩3分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.38㎡～33.38㎡
    間取り 【先着順】 1LDK ／ 2期 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 417
  • 新築

    ラシュレ新大阪アーバンクロス

    ラシュレ新大阪アーバンクロス
    価格 5,390万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 60.41㎡～65.17㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 2134
  • 新築

    ソルプレサンス三国レジデンス

    ソルプレサンス三国レジデンス
    価格 2,490万円～6,280万円
    所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 31.58㎡～60.43㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 571

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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