リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５の外観
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リーガル新大阪５のエントランス
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リーガル新大阪５のエントランス
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リーガル新大阪５のエントランス
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リーガル新大阪５のエントランス
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リーガル新大阪５のエントランス
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リーガル新大阪５のエントランス
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リーガル新大阪５のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 135件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
リーガル新大阪５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1998年7月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立北中島小学校
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中学校区域
大阪市立宮原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーガル新大阪５の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全40件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リーガル新大阪５の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーガル新大阪５の口コミ・評判
2024年8月
おっきいオレンジのフォークリフトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 東三国駅は御堂筋線沿いなので、梅田。なんばへのアクセスは最高ですね。明るい駅ですが歓楽街要素はそこまで大きくないので人の目はあり、防犯的には良いいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 御堂筋線よりとしては、家賃が安いと思います。スーパーや薬局、個人経営の飲食店などは多く一人暮らしに向いています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 24時間ゴミ出しができるのはメリットです。この周辺はカラスが多いのでしっかりとしたゴミ回収BOXがあるのはよいところです。オートロックや監視カメラはあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
鉄筋コンクリート造なのである程度の防音性はあると思います。室内設備は更新されており、満足です。 洗濯機が見えないように扉があるのもプラスポイントです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは徒歩圏内に数店舗あるので、目的に応じて使い分けられます。魚屋、肉屋、八百屋はそこそこのレベルの店が何店舗かあります。本格コーヒー店がなぜかたくさんありますね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は大きい病院が新大阪駅にあります。一人暮らしにはいい土地だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
すっぴーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からとても近くてご飯屋さんやスーパーコンビニ薬局等も近くにありすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東三国駅に対する口コミ】最近、転落防止の可動式ホーム柵が取り付けられました。 待合室も立て替えられて綺麗になってとても良いです。 トイレも数年前に一新し、とても綺麗です。 さすが御堂筋、都心部へのアクセスはかなりいいです。 梅田はもちろん難波へも、１本で２０分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新大阪駅に対する口コミ】住宅街なので静かで住みやすい。コンビニをはじめ生活に必要な最低限の商業施設があり便利。梅田まで一駅で、京都や神戸へも1本で行ける他、JR以外の路線もあり、その他府内主要都市へのアクセスが抜群。治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東三国駅
王騎さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪にアクセスしやすい、朝そこまで混むことがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やコンビニは比較的どの出口からも充実していると思われる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 夕方くらいから行けるお店が多く、夕飯にはあまり困らない印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 一人暮らしの方が住むには特に不自由することが無さそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に不安を感じたことはないが、特別良いと感じたこともない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に比して住みやすさは感じられる。利便性は良いと感じる |
2022年12月 新大阪駅
ぬさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し遠くに向かうと、住める場所などはある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい |
2022年11月 新大阪駅
みねさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車、快速列車、特急列車、新幹線ほとんどの種類の電車が止まります。普通列車はかなり本数が多く、３分間隔くらいで来ます。また、タクシー乗り場、バス停があるので、駅からの移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、服屋、雑貨屋、本屋、お菓子屋さんなど様々な施設があり、大体の施設は駅内にあり、駅内で完結できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店から定食屋さんまで様々です。お弁当屋さん、パン屋さんも幾つか種類があります。 カフェなども複数ある為、駅内での待ち合わせなどの待ち時間に利用出来ます。 値段もお手ごろです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレ、多機能トイレ、オムツ台などがあり便利です。また、ベビーカーの貸出も行われています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が沢山あるため、深夜でも安心して移動することができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いですが、利便性と比較すれば妥当だと思います。 |
2022年1月 新大阪駅
4.0
【メリット】 改札内改札外共に多様な店があり、とてもありがたい。マクドナルドが2店舗あるのもとても嬉しい……
リーガル新大阪５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(412物件中) |
大阪市淀川区東三国ランキング
位(41物件中) |
東三国駅ランキング
位(125物件中) |
リーガル新大阪５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年4月 | 2019年7月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年6月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年12月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年2月 | ー | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り20件 |
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| 平均 | 6階 | 19.48㎡ | 3.32㎡ | 816万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 7,202円 370円 |
4,881円 250円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル新大阪５の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市淀川区東三国の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.98～20.25㎡｜19.29㎡ | 745万円｜128万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.98～20.29㎡｜19.57㎡ | 856万円｜145万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.98～20.29㎡｜19.85㎡ | 793万円｜132万円/坪 |
| 8階～9階 | 19.5～19.91㎡｜19.8㎡ | 907万円｜151万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.85～19.91㎡｜19.28㎡ | 794万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.85～20.29㎡｜19.51㎡ | 821万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.98～18.98㎡｜18.98㎡ | 730万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーガル新大阪５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 19.91 |  |
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| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 19.91 | |
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| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.91 | |
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| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 20.29 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 19.91 | |
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…残り130件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーガル新大阪５の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市淀川区東三国の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.98～20.29㎡｜19.53㎡ | 42,097円｜7,133円/坪 |
| 4階～5階 | 18.85～20㎡｜19.41㎡ | 44,060円｜7,508円/坪 |
| 6階～7階 | 17.14～22.71㎡｜19.56㎡ | 45,937円｜7,790円/坪 |
| 8階～9階 | 19.5～20.29㎡｜19.86㎡ | 42,724円｜7,113円/坪 |
| 10階～11階 | 18.33～20.29㎡｜19.67㎡ | 43,900円｜7,392円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.14～22.71㎡｜19.63㎡ | 43,814円｜7,393円/坪 |
| 東向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 40,000円｜6,781円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
