| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
クレアシティ西船橋２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町735 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2007年6月
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総戸数
39戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾小学校
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中学校区域
葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「生鮮市場」約10m ●「原木インターチェンジ」約800m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ西船橋２の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】西船橋駅の周辺には、スーパーマーケットの「ワイズマートペリエ西船橋店」と「Y'S mart 西船橋」「グリーン・デリ新鮮館西船橋店」「フーズマーケット セレクション 生鮮市場 西船橋店」があるので、日常の買い物には不便のない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】やはり接続路線の多さが魅力的です。東京はもちろん、埼玉方面や千葉県中央方面等々この駅より様々な方面へ行けますので非常に重宝しております。またカフェや軽食可能なそばや、特産物コーナーやケーキコーナーもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西船橋駅
smdさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線、総武線、直通で東京メトロまであるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のかなにたくさんの魅力的なお店があるので、つい利用してしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札でてスターバックスコーヒーなどあるのが良いかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに保育園や、大きな公園もあるので嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女住みやすいのではないかと思っております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にもでやすく、なんでもあると思います。 |
2022年11月 西船橋駅
こっぺぱんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成西船も含めると5つの路線に乗り換えができ非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に生活に必要なものは全て揃うと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやチェーンの居酒屋、ラーメン屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもの割合は比較的高い地域なので子育てはしやすいと思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人通りが多いので事件に巻き込まれる危険性は低い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良すぎるので利便性は文句なしだと思う。 |
2022年10月 西船橋駅
ルカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えができる番線が多くとっても便利 迷ったら上の表示を見ればいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 期間限定のショップなどがならび、パン屋など食べ物も売ってるので良い 本屋もあるし、メガネ屋さんもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や、期間限定の食べ物ショップなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター有り エスカレーター有り 階段で登らなくても大丈夫です |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは綺麗です ゴミが捨てられているのは目に入りません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良い 家賃、物価、バランスについてはよくわからないです。 |
2022年3月 西船橋駅
4.0
【メリット】 駅にうどん屋さんかカフェが充実していて、さらって食べることが出来る。北口を出れば直ぐにスー……
クレアシティ西船橋２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市本郷町ランキング
位(18物件中) |
西船橋駅ランキング
位(240物件中) |
クレアシティ西船橋２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年6月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 5階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 東南東 /西北西 /南南西 | |
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| 10階 | 東南東 /北北東 | |
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クレアシティ西船橋２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 10 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 11 | 2013年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.24㎡ | 4.5㎡ | 3,055万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 13,866円 197円 |
13,080円 186円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ西船橋２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市本郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.37～73.86㎡｜71.18㎡ | 2,880万円｜134万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 2,385万円｜141万円/坪 |
| 8階～9階 | 71.32～71.32㎡｜71.31㎡ | 5,180万円｜240万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.21～86.21㎡｜86.21㎡ | 4,370万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.32～73.86㎡｜72.96㎡ | 3,248万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 56.07～86.21㎡｜67.52㎡ | 2,862万円｜139万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
クレアシティ西船橋２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.02 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.02 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.07 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.07 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 56.07 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ西船橋２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.02～73.86㎡｜73.3㎡ | 158,666円｜7,158円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 56.07～56.07㎡｜56.07㎡ | 145,000円｜8,549円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.07～73.86㎡｜64.68㎡ | 151,833円｜7,854円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
