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中古

クオス小田原本町

総合評価 3.2 アクセス数11779
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クオス小田原本町の外観:外観エントランス
  • クオス小田原本町の外観:現地写真です。
  • クオス小田原本町の外観:現地写真です。
  • クオス小田原本町のエントランス:ゆったりとした印象のエントランスです。
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  • クオス小田原本町のエントランス:エントランスです。皆様やお客様をお出迎え致します。
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  • クオス小田原本町のエントランス:エントランス内側
  • クオス小田原本町のエントランス:エントランス外側
  • クオス小田原本町のエントランス:ロビー
  • クオス小田原本町のその他:RC造です。
  • クオス小田原本町のその他:お住まいからの眺望です。
  • クオス小田原本町のその他:エレベーターがございます。
  • クオス小田原本町のその他:スッキリとした印象のロビーです。
  • クオス小田原本町のその他:マンション内にはラウンジもございます。
  • クオス小田原本町のその他:不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックス。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:63
中古:37
賃料履歴 2015年~: 4件
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:11 特徴:1
推定相場 売買:205万円/坪 賃料:7821円/坪 利回り:4.58
偏差値ランキング

小田原市
107物件中の順位

クオス小田原本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/小田原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道 

  • 所在地(住所)

    神奈川県小田原市本町2丁目3-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    三の丸小学校

  • 中学校区域

    城山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小田原市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
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クオス小田原本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全37件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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クオス小田原本町の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【小田原駅に対する口コミ】JR東海道線、東海道新幹線の停車駅であるため都心からのアクセスが良いです。バス停、タクシー乗り場も大きく、夜行バスの発着もあります。
その他、小田急線、箱根登山線への乗り換えが可能で、箱根方面への観光の経由地としても優秀な駅です。電車は6路線通っており、通勤や通学には嬉しい選択肢の数です。小田原始発の上り電車もあるため、座って移動できます。都心と比較して、家賃や物価は低いです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【小田原駅に対する口コミ】改札を出てすぐに駅ビル(LUSCA)があります。東口側には商店街が広がり、ドラッグストアや銀行、ファミリーレストランなどの利用がすぐにできます。また、複合商業施設「ミナカ小田原」が2020年に開業し、食事やエステなどのサービスが楽しめます。駅周辺はお店も多く夜も明るいですが、そこをそれると住宅街となり夜は街灯の明かりだけの場所もあります。駅前には交番もあり、気にするほどの治安の悪さはかんじられません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【小田原駅に対する口コミ】LUSCA、コーヒーショップ、ミナカ小田原など、飲食店は駅周辺に充実しています。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【小田原駅に対する口コミ】駅は古い箇所も目立ちますが、一定のバリアフリー化はされています。
保育園や学校の数も少なくはありません。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット JR東海道線、小田急線、箱根登山鉄道、大雄山線の乗り入れがあり。駅からも徒歩30分で便利観光地でもあり色んな意味で人気です。国道沿いですが騒音なども気になりません。海から近いだす。天気により地下と地上にもなる立体駐車場は大雨でも大丈夫でした。酒匂川の花火大会も屋上から見れ、真鶴まで見渡せます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
1 メリット 駅から20分以内と成人男性であれば問題ない

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 家電、ブランド以外はなんでも揃うと言って問題がない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 小田原駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 道新幹線、JR線、小田急線、箱根登山鉄道鉄道線、大雄山線が乗入れており、利便性高い。小田急線のターミナルのため、上り線はほぼ座ることができる。東京まで新幹線で35分で行ける。
生活利便施設の充実
4
メリット 小田原市の中心のため、学校病院商業施設徒歩圏内にあり、ふつうに生活する分には困らない
飲食店の充実
4
メリット ファミレスチェーン、牛丼チェーンは一通りある。魚がおいしい店が前にたくさんある。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット があり、山があり、がある。自然豊かな中で子育てができる。小田急の子育て支援で小学生まで交通費も安い。
治安
4
メリット 前に交番がある。昼は観光客も多く、人が多くて賑やかだが、は人口の割には人通りが少ない。道が真っ暗というところはなく、凶悪事件もないため、治安はよい。
コストパフォーマンス
3
メリット 交通利便性高い自然豊かにもかかわらず、そこそこ都会。温暖な気候でもあり、とても住みやすい

2023年6月 小田原駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット とにかく、アクセスが良い。JRも、すぐ近く。バス停も西口にあるので、便利
生活利便施設の充実
5
メリット チカに、デパートなどを始め、色々な店がある。カルディや朝どれ、成城石井他の店が、チカにある。
飲食店の充実
5
メリット 周りには、飲食店が多い。少し歩けば色々な店が、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 始発なので、座って行ける。トイレはあまり、子供を座らせるスペースが、無い。多機能トイレは1箇所だけ。
治安
5
メリット 人が多い割に、目立つトラブルは無い。歓楽街でもある。
コストパフォーマンス
5
メリット ビルで買い物など、すべて完結する。野菜もJA関係の店があるので、新鮮な野菜が手に入る。

2022年2月 小田原駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 は大きく道幅も広いので歩きやすいです。また、お土産屋さんもたくさんあり、地下商店街の……

2021年12月 小田原駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 ホームの端っこから岐阜城が見えます。
写真の真ん中に小さく山が見える(河合塾の隣……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クオス小田原本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,080万円

推定相場坪単価205万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料  18.4 ~ 20.3万円  (坪賃料:7,430円~8,213円)
表面利回り 4.58
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,461 ~ 5,588万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,207 ~ 5,461万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,953 ~ 5,207万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,699 ~ 4,953万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,445 ~ 4,699万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クオス小田原本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

小田原市 17 / 90物件中
小田原市本町 5 / 11物件中
小田原駅 17 / 59物件中

坪賃料ランキング

小田原市 12 / 42物件中
小田原市本町 4 / 6物件中
小田原駅 12 / 30物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年12月30日終値) の日経平均株価は 39,894.54 円 となります。

何年後

予測価格:4,9165,168万円

※中央値:5,042万円

予測坪単価:204万円/坪

予測㎡単価:62万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築18年4カ月)

小田原市ランキング


(38物件中)

小田原市本町ランキング


(7物件中)

小田原駅ランキング


(28物件中)

クオス小田原本町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2006年9月)
3階 南 /東
3階
4階
6階
6階 南 /西 /北
7階 南 /西 /北
9階 南 /東
13階
13階 南 /西 /北
14階

クオス小田原本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 10階 3LDK
2 2024年11月 2024年12月 7階 2SLDK 西 リフォーム
3 2024年11月 14階 2LDK 角部屋
4 2024年11月 2024年11月 5階 2LDK 角部屋
5 2024年8月 2024年11月 3階 2LDK 角部屋
6 2024年2月 2024年3月 14階 3LDK
7 2024年1月 2024年2月 11階 3LDK
8 2023年7月 2023年10月 2階 3LDK リフォーム
9 2022年5月 2022年6月 12階 3LDK
10 2020年12月 2021年1月 12階 3LDK 角部屋
11 2020年7月 2020年7月 10階 2LDK リフォーム
12 2020年3月 2020年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
13 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK
14 2017年10月 2017年11月 7階 3LDK
15 2017年10月 2017年10月 13階 3LDK
16 2017年9月 2017年9月 7階 3LDK
17 2016年7月 2016年7月 5階 3LDK
18 2016年6月 2016年6月 11階 3LDK
19 2014年4月 3階 3LDK
20 2014年3月 3階 3LDK
21 2013年12月 13階 3LDK
22 2013年12月 3階 3LDK
23 2013年11月 3階 3LDK
24 2013年11月 4階 3LDK
25 2013年10月 4階 3LDK
26 2013年10月 3階 3LDK
27 2013年10月 3階 3LDK
28 2013年9月 3階 3LDK
29 2013年7月 4階 3LDK
30 2012年5月 2階 3LDK
31 2012年5月 10階 3LDK
32 2012年3月 2階 3LDK
33 2011年7月 10階 3LDK
34 2010年12月 6階 3LDK
35 2010年2月 8階 3LDK
36 2009年8月 14階 3LDK
37 2009年4月 14階 3LDK

…残り17

平均 7階 71.46㎡ 12.37㎡ 3,160万円 @147万円 @45万円 12,807円
179円
15,325円
214円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クオス小田原本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クオス小田原本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 小田原市本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 小田原市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 小田原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.43~80.51㎡|72.26㎡ 2,754万円|126万円/坪
4階~6階 62.67~80.7㎡|74.31㎡ 3,295万円|146万円/坪
7階~9階 60.9~70.66㎡|68.56㎡ 3,023万円|147万円/坪
10階~12階 62.67~80.7㎡|70.11㎡ 3,382万円|159万円/坪
13階~14階 62.67~80.7㎡|71.23㎡ 3,655万円|169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.67~80.7㎡|71.75㎡ 3,142万円|144万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.9~60.9㎡|60.9㎡ 3,798万円|206万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 9 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クオス小田原本町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 3階 3LDK 70.66
2020年6月 3階 3LDK 80.51
2015年3月 6階 3SLDK 76.76
2015年2月 10階 2LDK 70.66
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クオス小田原本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クオス小田原本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 小田原市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 小田原市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 小田原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 70.66~80.51㎡|75.58㎡ 160,000円|7,028円/坪
4階~6階 76.76~76.76㎡|76.76㎡ 180,000円|7,752円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 70.66~70.66㎡|70.66㎡ 150,000円|7,018円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.66~80.51㎡|74.64㎡ 162,500円|7,207円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    新着
    クオス小田原III
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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階建 10階建
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推定相場
3,811万円(70㎡換算時)
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